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1/21
€ 669.000,00
5 Zi.
129,02
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in einer charmanten, ruhigen Wohnhausanlage im Winzerhausflair.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in den 1980er Jahren errichteten Gebäudes
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und bietet auf 129 m² großzügiges Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die 22 m² große Terrasse, die in den ruhigen Innengarten der Anlage blickt.
Die Terrasse ist Nord-Ostseitig ausgerichetet. In der Früh gibt es Morgensonne, ansonsten lässt es sich bei heißen Temperaturen auch gut auf der Terrasse aushalten, da diese Mittags und Abends nicht der prallen Sonne ausgesetzt ist.
Im Wohnbereich gibt es einen Kaminofen mit Sichtfenster, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und zur Atmosphäre der Wohnung passt. Die Ausrichtung des Wohnzimmers und zweier Zimmer ist nach Süden.
Zugang zur Wohnung:
Von der Wohnhausanlageneingangstüre gelangen sie in den stilvollen und ruhigen Innenhof. Wenige Treppenstufen führen Sie zur hellen
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1/25
€ 1.850.000,00
9 Zi.
260
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Wannenbad
Villa
Die modernisierungsbedürftige Villa mit einer gesamt ausgebauten Wohnfläche von ca. 260m² gliedert sich wie folgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², das Obergeschoß über eine Wohnfläche von 98m² und das
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Dachgeschoss über eine Wohnfläche von derzeit 57 m². Zusätzlich gibt es einen 55m² großen, nicht ausgebauten 4 bis 5 Meter hohen Dachboden.
Das Haus verfügt über ein zentrales Stiegenhaus und jeweils einen Eingang je Stockwerk. Das Erdgeschoß wurde innerhalb des Wohnraumes über eine innenliegende Holzstiege mit dem ersten Obergeschoß verbunden.
Derzeit sind das EG und das OG zu einer gemeinsamen 202m² großen Wohneinheit verbunden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine separate Wohneinheit mit 57 m². Im Dachgeschoß kann die Wohnfläche – wenn man den restlichen nicht ausgebauten Dachboden ausbaut –auf ca. 110 m² gesamt ausgebaut werden.
Erdgeschoß
Durch die Hauseingangstür gelangt man in das Stiegenhaus.
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1/16
€ 220.000,00
3 Zi.
69,23
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt ein „Rohdiamant“ direkt am Sachsenplatz. Die 69,23m² große 2 bis 3 Zimmer Wohnung ist im letzten Liftstock gelegen und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Um zu dem Lift im Erdgeschoß zu gelangen
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sind 12 Stufen zu gehen.
Von einem zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Bad mit WC und Fenster, Abstellraum, Küche und 2 große Zimmer (20 bzw. 22m²) mit Blick auf den Park (Richtung Osten).
Wenn im Zuge der Wohnungssanierung die Küche in eines der beiden Zimmer verlegt wird, kann der 12m² große Küchenraum als zusätzliches Zimmer (Richtung Westen) verwendet werden, sodass eine 3 Zimmer Wohnung entsteht. (ca. 20m Wohnküche, 22m² Zimmer, 12 m² Zimmer). Derzeit ist die Wohnung als 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche (12m² große) ausgeführt.
Sie wollen eine moderne Wohnung nach Ihren Vorstellungen renoviert mit großartigem Fernblick, direkt am Park gelegen, haben, sich aber nicht um die Umsetzung kümmern?