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1/9
€ 199.900,00
1 Zi.
34,6
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Der Schnitt dieser Wohnung ist vergleichbar mit jenem eines Hotelzimmer und eignet sich daher perfekt für Pendler oder als Zweitwohnung in der Bundeshauptstadt .
Die 2020 erbaute, barrierefreie Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk in einer
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ruhigen Gasse an der Grenze zwischen 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die offene Wohnung - mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet - ist gegliedert in einen Vorzimmerbereich von dem man in den Wohnbereich (26,24 m²) gelangt, der sich in einen Küchenteil und eine Wohn/Schlafbereich gliedert.
Das Badezimmer ist top ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC - Laufen-Keramik, Hansaarmatur und deckenhohen Fliesen.
Die Küchenzeile besteht aus Ceranfeldherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank sowie einer Waschmaschine.
Das helle Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster in bester Qualität mit französischem Balkon.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Die
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1/9
€ 380.000,00
6 Zi.
150
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In einer idyllischen Grünruhelage, inmitten einer charmanten Siedlung, bestehend aus Einfamilienhäuser, und umgeben von Weingärten entstehen in Furth bei Göllersdorf 3 moderne und äußerst schicke Reihenhäuser!
Auf 3 Etagen und mit
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hervorragenden Grundrissen wird Platz für die ganze Familie geboten!
Viele Fensterelemente, Freiflächen auf jeder Etage sowie moderne Glasgeländer sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlgefühl!
Die Highlights im Überblick:
großzügige Wohnflächen von ca. 150 und 162 m²
6 Zimmer
Ziegelmassivbau
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
mehrfachverglaste Fenster
viele Freiflächen: Terrasse+Garten im EG, Balkon im OG, Terrasse im DG
herrliche Galerie im DG, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar
2 Tageslichtbäder pro Haus
KFZ-Stellplätze
Die Einheiten im Überblick:
Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m²; Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 380.000,-- Euro
Haus 2: 6 Zimmer, WFL:
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1/14
€ 349.000,00
3 Zi.
91
m2
2491 Hornstein
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In der neuen Seesiedlung XV befindet sich dieser traumhafte Bungalow mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Das Seeufer ist ca. 800m entfernt, als Pächter hat man einen eigenen privaten Zugang zum Seegelände.
Der Bungalow sucht in der Qualität
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der Herstellung und der verwendeten Materialien seinesgleichen und ist ein absolutes Schmuckstück dieser modernen Siedlung.
Die Immobilie ist schlüsselfertig und wird mit der neuesten Haustechnik übergeben.
Man betritt das Haus durch ein großzügiges Vorzimmer von dem man in das große Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse vorhanden sind, gelangt. Ein Teil dieses Zimmers könnte abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Vom Vorzimmer aus kommt man ebenfalls in eine separate Toilette. Vom Wohn-/Esszimmer gelang man über einen Gang zu den weiteren Räumen des Bungalows: 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, ein Badezimmer mit integriertem WC und Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw.
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1/9
€ 169.000,00
1 Zi.
34,6
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Sie wollen für sich oder Ihre Kinder vorsorgen und sich eine Eigentumswohnung in Wien schaffen, wo der Wohnraum knapp zu werden droht? Sie möchten sich einen bequemen und barrierefreien Alterswohnsitz in einer der schönsten Ecken Meidlings sichern
...
oder möchten studierenden Kindern oder Enkelkindern einen modernen Wohnraum in Wien bieten? Oder einfach ein Investitionsobjekt anschaffen?
Dann sind Sie hier richtig und Ihr Geld ist gut angelegt!
Diese Wohnung ist als Vorsorgewohnung (steuerlich begünstigt) ausgerichtet und bei kommerzieller Nutzung wird die Mehrwertsteuer wieder refundiert !!
Der Schnitt dieser Wohnung ist vergleichbar mit einem Hotelzimmer und eignet sich daher perfekt für Kurzzeitvermietungen. Das gesamte Wohnhaus wurde bei der Planung auf so ein Vermietungsmodell ausgerichtet und sorgt somit für einen guten Ertrag für den Eigentümer.
Die 2020 erbaute, barrierefreie Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk in einer ruhigen Gasse an der Grenze zwischen 12. und
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1/9
€ 559.000,00
4 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen.
Dieses Neubauprojekt bietet beste
...
Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
direkt am oberen Mühlwasser
Erstbezug
große Terrassen
grüne Ruhelage
gute Verkehrsanbindung
U2 schnell erreichbar
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
nach Umbau 4 Zimmer
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung
elektrische Aussenjalousien
eleganter Eichenparkett
zeitlose Fliesen
Fußbodenheizung und Kühlung
Klimaanlage im Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreise
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1/9
€ 618.000,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen.
Dieses Neubauprojekt bietet beste
...
Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
direkt am oberen Mühlwasser
Erstbezug
große Terrassen
grüne Ruhelage
gute Verkehrsanbindung
U2 schnell erreichbar
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
3-Zimmer (nach Umbau 4-Zimmer möglich)
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung
elektrische Aussenjalousien
eleganter Eichenparkett
zeitlose Fliesen
Fußbodenheizung und Kühlung
Klimaanlage im Obergeschoss
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1/9
€ 559.000,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen.
Dieses Neubauprojekt bietet beste
...
Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
direkt am oberen Mühlwasser
Erstbezug
große Terrassen
grüne Ruhelage
gute Verkehrsanbindung
U2 schnell erreichbar
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
3-Zimmer (nach Umbau 4-Zimmer möglich)
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung
elektrische Aussenjalousien
eleganter Eichenparkett
zeitlose Fliesen
Fußbodenheizung und Kühlung
Klimaanlage im Obergeschoss
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1/9
€ 648.000,00
5 Zi.
153
m2
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ein Wohlfühltraum in Grün-Ruhelage!
Ausgezeichnete Grundrisse und die einladend offene Ausführung sind es, die dieses Neubauprojekt außergewöhnlich attraktiv machen!
Ob für Familien oder Personen, die gerne auf großem Raum leben, ist es der
...
ideale Ort, um neue Wurzeln zu schlagen.
Das Projekt im Überblick:
2 Einfamilienhäuser
Wohnflächen: ca. 153m²
5 Zimmer
Garten + Terrassen + Balkone
belags- oder schlüsselfertig
großzügige Garage mit Zugang zum Haus + Stellplatz-Möglichkeit im Freien
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
3-fach-verglaste Fenster
elektrische Außenbeschattungen
2 Bäder pro Haus
geräumige Wohnküchen
bodentiefe Fenster
Die Einheiten im Überblick:
Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m², 620.000,-- Euro
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m² , 648.000,-- Euro
Die Lage:
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Lage der charmanten Gemeinde St.
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1/9
€ 670.000,00
5 Zi.
124,83
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In 3 Gehminuten zur U4 - Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest Loggia + Garage
Herzlich willkommen in dieser geräumigen Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 5.4m² großen Loggia. Sie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich
...
renoviert, mit neuen Wasser- und Elektroleitungen sowie modernen Fenstern mit Außenrolladen ausgestattet.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ergänzt durch vier weitere Zimmer.
Die möblierte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können. Das Badezimmer, WC und ein separater Abstellraum sind bequem vom Vorraum aus erreichbar.
Die umlaufenden Fenster gewährleisten eine helle Atmosphäre und eine natürliche Lichtdurchflutung in dieser charmanten Wohnung.
Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Vorraum ca. 14,3 m²
Küche - ca. 7,6 m²
Bad - ca. 3,6 m²
WC - ca. 1,1 m²
Zimmer 1- ca. 19,7 m²
Zimmer 2 - ca.
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1/10
€ 329.000,00
3 Zi.
64
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Wannenbad
Modern und einladend hell heißt Sie diese herrliche Dachgeschosswohnung willkommen!
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) ist diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung, als auch
...
die Vermietung optimal!
*Zudem besteht lt. Wohnungseigentumsvertrag (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.
Die Wohnung weist derzeit 2 Zimmer auf, aufgrund des idealen Grundrisses ist es möglich, mit kleinen Adaptierungsarbeiten, ein drittes Zimmer zu schaffen!
Die Highlights im Überblick:
im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich
hervorragende Infrastruktur
Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
toller Grundriss, der es ermöglicht, mit kleinen Adaptierungsarbeiten schnell ein drittes Zimmer dazuzugewinnen (s. Alternativplan)
separate Küche
mehrfachverglaste Fenster
moderne Verfliesungen in den
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1/9
€ 399.000,00
3 Zi.
83
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 5. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse.
Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche
...
ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen!
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel
geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank
modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
weiterer kleiner Raum, der derzeit
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1/9
€ 399.000,00
3 Zi.
83
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 12. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse.
Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche
...
ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen!
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel
geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank
modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
weiterer kleiner Raum, der
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1/12
€ 374.000,00
5 Zi.
111
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf bei Pottendorf!
Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind
...
6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.
Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.
Die Highlights im Überblick:
4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
geräumige Gärten
moderne Sicherheitseingangstür
Wärmedämmfassade
Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Außenrolläden
Vorinstallation für Klimaanlage
Vorinstallation für Alarmanlage
2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit
Ladestation für Elektroautos
Die Häuser werden
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1/9
€ 285.000,00
2 Zi.
61,64
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnung Top 9
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 62m2 , einer Loggia und einem Balkon mit insgesamt 6,6m² Außenfläche gliedert sich in:
Wohnküche 31,59m²
Zimmer 16,02m2
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und
...
Waschmaschinenanschluss 4,87m2
Abstellraum 1,52m2
WC 1,9m2
Gang 2,27m²
Loggia 3,4m²
Balkon 3,2m²
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.
Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.
Das Projekt
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1/9
€ 300.000,00
2 Zi.
60,72
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein.
...
Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.
Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
Wiener Stadtrand
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
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1/13
€ 379.000,00
3 Zi.
65,61
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Das etwa 65,51 m² große Objekt mit ca. 57,20m² Innenhof Dachterrasse befindet sich in ruhiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes in einem ehemaligen Bürogebäude! Sie finden in der unmittelbaren Nähe die Straßenbahn 43, die einen direkte
...
Verbindung zum Stadtzentrum bietet. Die Büro-Wohnung-Einheit kann alternativ als Büro, Wohnung, WG genutzt werden, die Widmung lautet auf Büro und die Betriebskosten sind mit 10% versteuert! Die Räume sind auch wie geschaffen für Freelancer, Architekten, Kanzleien oder Ordinationen, etc.
Eckdaten zur Wohnung
ca. 64 m² Wohnfläche
1. Zimmer 36,22m²
2. Zimmer 12,44m²
Kabinett 8,78m²
hochwertige Einbauküche voll ausgestattet
Bad mit Dusche
separate Toilette
Waschmaschinenanschluss
designer Aufputz aus Italien
Klimaanlage
Fahrradabstellplatz
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten €271,67
Sondervereinbarung € 17,65
_______________________________
monatl. Gesamt € 289,32
Öffentliche
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1/20
€ 1.449.000,00
241
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses sehr gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von
...
Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten.
Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnte diese Fläche auch gut als Einnahmequelle vermietet oder zu Wohnzwecken umgebaut werden.
In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befinden sich jeweils großzügige Mehrzimmer-Familienwohnungen mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen loftartigen Charakter mit Wohlfühlambiente.
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1/20
€ 1.449.000,00
241
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von
...
Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten.
Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnten diese Fläche auch gut und unabhängig von den oberen Etagen vermietet oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befindet sich jeweils eine großzügige Mehrzimmer-Familienwohnung (bzw. Bürofläche) mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen
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1/12
€ 550.000,00
4 Zi.
89
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit.
In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigen Garten und
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eigener Garage zum Verkauf.
Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie einen Keller.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG:
Vorraum
separate und geräumige Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
getrenntes WC
OG:
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Ausgang auf den zweiten Balkon
WC
Hier versteckt sich ein wahres Juwel mit viel Potenzial für alle Bastler! Verwandeln Sie dieses nette Haus mit den richtigen Handgriffen in Ihr neues, modernes Eigenheim.
Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus zusätzliches Zubau-Potenzial!
Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- 35% Bebaubarkeit
- offene
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1/8
€ 299.000,00
2 Zi.
48,07
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnung Top 7
Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3m² Balkon gliedert sich in:
Wohnküche 20,56m²
Zimmer 14,4m2
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
Abstellnische
...
1,59m2
getrennt begehbares WC 1,5m²
Gang 3,58m²
Loggia 3,26m2
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
Wiener Stadtrand
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar
Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Fertigparkett Eiche Natur
hochwertiger Fliesenbelag
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
hochwertige Alukunststofffenster
Vollwärmeschutzfassade
Kellerabteil
Fahrradraum
Der