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Top Premium befristet vermietete Wohnung inkl. Garage - Nähe Vet-Med, U6 Floridsdorf
1/10
€ 299.000,00
2 Zi.
53,37 m2
Kaufpreis
Siegfriedgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Wannenbad
In einem gepflegten Neubau befindet sich diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia in einer ruhigen Gasse zwischen der Veterinärmed. Universität und Floridsdorfer Bahnhof. Man betritt die Wohnung über einen
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freundlichen, hellen Vorraum. Von diesem hat man einen wunderschönen Weitblick Richtung Norden. Vom Vorraum gelang man in die Küche, die voll ausgestattet ist. Weiters das Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ausgang auf die ca. 9m² Loggia mit südlicher Ausrichtung. Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet, sowie teilweise mit Fliegengitter. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2027 befristet vermietet. Die derzeitige netto Mieteinnahme beträgt im Jahr 7.107,84 (Index gesichert).  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garagenplatz ist derzeit bestandsfrei und wird für 25.0000,- Euro angeboten. Lage und Umgebung: Die Lage der Wohnung ist hervorragend, zentral, dennoch ruhig
Top Premium Ca. 2,8% RENDITE: Anlegerwohnung mit solidem, unbefristetem Mietverhältnis. Sofortige Mieteinnahmen!
1/12
€ 289.000,00
2 Zi.
51,25 m2
Kaufpreis
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Diese charmante, Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus aus 2006 mit Ausrichtung in den grünen, ruhigen Innenhof. Sie verfügt über einen Balkon mit 4,64m². Die hochwertige Ausstattung umfasst die moderne Küche
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und Einbauschränke. Die Wohnung ist an einen seriösen Mieter, unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 677,46 Euro netto. Jahres netto Miete 8.129,52 Euro. Kaufpreis beträgt € 289.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen. Dieses Objekt ist rein zu Anlagezwecken und nicht zur Eigennutzung gedacht. Ihre Vorteile: Attraktive langfristige Anlagemöglichkeit Passives Einkommen Auf Wunsch Vermietungs-Service. Kein Zeitaufwand für Sie bei einer Neuvermietung Grundbücherliche Sicherheit Potential
Top Premium Charmante, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage
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€ 219.000,00
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
Herzgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Einbauküche
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 2. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wirkt daher größer als sie tatsächlich ist.
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Vom Vorzimmer aus gelangt man in die angrenzende offene Küche, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer angrenzt direkt ans Wohnzimmer an.   Ausstattung: Moderne Küche Echtholzparkett in den Zimmern Gasetagenheizung (Heizmöglichkeit entweder über Heizkörper oder Fußbodenheizung)   Sicherheitseingangstür Badezimmer mit Dusche und WC Gegensprechanlage Kellerabteil   Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe des Waldmüllerparks, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Keplerplatz oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenige Minuten
Top Premium Charmante und gemütliche Stadtwohnung Nähe Belvedere und Rennweg
1/9
€ 240.000,00
2 Zi.
49,65 m2
Kaufpreis
Schützengasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse zur Ungargasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche (die aber auch leicht
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wieder abgetrennt werden kann). Weiters ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC und ein kleines Badezimmer. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich daher auch als WG Wohnung, wenn man die Küche wieder verschließt. Lage und Umgebung: In nur wenigen Schritten zu Fuß gelangt man zur S-Bahn Rennweg, Straßenbahn Linie 1, O und 71, sowie die Buslinie 77A Viele Lokale und Geschäfte für den täglichen Bedarf binden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere für Spaziergänge oder die Landstraßer Hauptstraße für eine Shopping-Tour sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt
Top Premium Anlegerwohnung: Gehobene Single-DG-Wohnung Nähe U6 und Brunnenmarkt
1/6
€ 175.000,00
1 Zi.
31,56 m2
Kaufpreis
Menzelgasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Einbauküche Fußbodenheizung klimatisiert unterkellert Wannenbad
Gehobene Single DG-Wohnung Nähe U6 und Brunnenmarkt Diese charmante, sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre große Fensterfront. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, einen Abstellraum, ein geräumiges
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Bad mit WC und Wanne. Der Wohnraum bietet eine Küchenzeile (Herd, Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrisch bedienbarer Beschattung an den Fenstern. Lage und Umgebung Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Ebenso ist die U6 Station Thaliastraße nur wenige Schritte entfernt, sowie die Straßenbahn Linie 46. Anlegerwohnung / Vermietung Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 01.08.2024 bestandsfrei. Die aktuelle Nettomiete liegt bei € 465,55 zzgl. USt und
Top Premium Voll vermietetes Zinshaus mit ausgebautem DG - solide Rendite
€ 3.750.000,00
1 024,95 m2
Kaufpreis
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft weist ca. 1.125 m² vermietbare Nutzfläche auf und verfügt über gesamt 24 Wohneinheiten und ein Lager. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011/2012 ausgebaut. Dort befinden sich 5 Wohnungen (freier HMZ). In diesem Jahr wurde die
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gesamte Liegenschaft generalsaniert, samt Erneuerung der Steigleitungen und dem Lifteinbau, sowie der Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses. Von den 19 Wohnungen im Altbau sind ebenfalls die meisten Wohnungen bereits saniert.   Eckdaten: Bestandsfläche Wohnungen gesamt: 1.025 m²   Souterrain vermietet: 100,99 m²   unbefristet vermietet: 265,49 m²   befristet vermietet: 860,45 m²   Leerstand: -         Mieteinnahmen p.a. ca. € 120.000,- (Stand 01/ 2024) Potenzial Ausbaufläche: keine