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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
€ 1.679.000,00
1 Zi.
1 053
m2
26871 Papenburg, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Für Investoren mit Weitblick!
Diese gepflegte Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und insgesamt 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1991 auf einem 2.189 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Papenburg-Untenende errichtet.
Das Wohnhaus I mit 6
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Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 511,58 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m²
Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m²
Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 54,47 m²
Das Wohnhaus II mit 8 Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 542,66 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 88,46 m²
I. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 87,79 m²
II. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 60,56 m²
Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 34,52 m²
Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es 5 Garagen sowie einen überdachten Stellplatz für die Abfallbehälter.
Alle Wohnungen sind vermietet, es
Passende Immobilien in der Umgebung von Papenburg:
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€ 375.000,00
790
m2
26689 Apen / Augustfehn, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Teilgebäude des ortsbildprägendes Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit in Bestlage von Augustfehn!
Das Wohn- und Geschäftshauses mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre
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1851 fertig gestellt. Im Jahre 1955 erfolgte ein Anbau mit Satteldach und Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss. Weiterere Flachdachanbauten (zweigeschossig) wurden in den Jahren 1970 und 1973 errichtet. Mit dieser Baumaßnahme wurde der vorherige Anbau zweigeschossig als Flachdach umgebaut.
1) Einheit 1
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und gliedert sich in den Verkaufsraum, sanitäre Anlagen, Küche und 3 Lagerräume (teils Büro). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 296,93 m², wovon ca. 168,61 m² auf den Verkaufsraum entfallen.
Das Ladenlokal ist mietfrei und leerstehend.
2) Einheit 2
Die ehemalige Wohnung im Obergeschoss des Altbaus und des ersten Anbaus sind als
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immobilien.nwzonline.de
€ 590.000,00
372,11
m2
26689 Apen / Augustfehn, Deutschland
Immobilientyp: Betreutes Wohnen, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Wohnlage von Augustfehn - direkt am Bahnhof - befindet sich diese interessante Kapitalanlage.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohnheim für Menschen mit Beeinträchtigungen, deren Bewohner von einer gemeinnützigen
...
Gesellschaft rund um die Uhr betreut werden.
Das Konzept ähnelt einer Wohngemeinschaft.
Die Assiszenz erfolgt in Form ambulanter, sozialpädagogischer Betreuung, Pflege an der Person, Hilfen bei der Haushaltsführung sowie im sozialen Bereich.
Insgesamt verfügt das Wohnheim über 8 Schlafzimmer, die jeweils an einen Menschen mit Beeinträchtigung (direkt) vermietet sind.
Als anerkannter Pflegedienst ist die gemeinnützigen Gesellschaft Vertragspartner der Pflegekassen, so dass deren Leistungen über die Pflegeversicherung abgerechnet werden.
Rendite:
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca.
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
€ 355.000,00
210
m2
26689 Apen / Augustfehn, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht diese interessante Kapitalanlage in Bestlage von Augustfehn!
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Jahr kalt ca. € 22.800 ,--.
Die
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Wohnungen bzw. die Gewerbeeinheit gliedern sich wie folgt:
1) Gewerbe
großzügige Ladenfläche mit einem WC
Die Nutzfläche beträgt 60,46 m².
2) Wohnung (DG)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur mit Zugang zur Dachterasse.
Die Wohnfläche beträgt 53,95 m².
3) Wohnung 1 (EG)
Eingangsdiele, Wohnen, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnfläche beträgt 77,84 m².
4) Wohnung 2 (EG)
Eingangsdiele, Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Waschen, Abstellraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt 77,98 m².
Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Rendite:
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl.
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
€ 1.750.000,00
681,4
m2
26689 Apen, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr interessante Renditeobjekt bestehend aus
1) einem denkmalgeschützten Haus mit drei Wohneinheiten (Kernsanierung 2010),
2) einer Reihenhausanlage mit drei ebenerdigen Wohneinheiten (Baujahr 2012),
3) einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2
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Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen (Baujahr 1997) und
4) einem Baugrundstück
befindet sich direkt im Ortszentrum von Apen!
Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung erfahren.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieten sind weitestgehend steigerungsfähig.
Das Gebäude-Ensemble ist insbesondere für Aufteiler sehr interessant!