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1/14
Quelle:
www.yourimmo.de
€ 415.000,00
4 Zi.
108
m2
Helmholtzstraße 6-8, 50825 Köln, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 108 m² Wohnfläche von 1996. Die Immobilie besticht durch Ihre Helligkeit und den flexiblen Grundriss. Über die gesamte Breite der Wohnung von ca. 17 Metern befinden sich
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2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, die jede Menge Licht ins Innere lassen. Die nichttragende Wand zwischen den Wohn- und Arbeitszimmer ermöglicht eine individuelle Aufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Von einer loftartigen Wohnung mit ein bis zwei richtig großen Räumen bis hin zu einem familiengerechten Zuhause mit mehreren Schlafzimmern ist alles möglich.
Derzeit befindet sich hinter der Wohnungstür ein erstes Wohn-/Arbeitszimmer, dahinter folgt das eigentliche Wohnzimmer mit offener Küche und einem Vorratsraum. Diese beiden Bereiche sind mit einem tollen Natursteinboden belegt, mit dem für einen einheitlichen Look ebenfalls die Wände im Badezimmer gefliest sind. Das kleinere Büro sowie das Schlafzimmer mit
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1/10
€ 195.000,00
1 Zi.
37,7
m2
Wahlenstraße 48, 50823 Köln, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Wahl, Ihr neues Zuhause in Köln-Ehrenfeld.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses um 1902 erbauten 5-Familienhauses.
1983 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert und in einzelne Wohnungen aufgeteilt.
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Durch das Tor gelangen Sie in den großen Innenhof. Hier finden Sie Platz für Ihr Fahrrad und auch der Innenhof ist hier gelegen.
Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie der Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum für Ihre Gardarobe bietet.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Duschbad. Seit 2013 erstrahlt das Bad in neuen Glanz. Die vorhandene Waschmaschine kann gerne übernommen werden.
Der praktische Grundriss dieser Wohnung sorgt dafür, dass Sie vom Esstisch aus nicht in Ihr Bett schauen können.
Das Zimmer lässt keine Gestaltungswünsche offen.
Machen Sie sich gerne Ihre eigens Bild und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Ehrenfeld:
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1/7
€ 160.000,00
1 Zi.
25
m2
Roonstraße 39-41, 50674 Köln, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll möblierte Wohnung in zentraler Lage.
Diese angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses auf der Roonstraße in Köln. Die Wohneinheit wird vollständig möbliert und ausgestattet veräußert. Der zukünftige
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Eigentümer oder Mieter kann somit direkt einziehen und das schöne Köln genießen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche, die zusätzlich mit einem Wäschetrockner ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich das Wannenbad, welches in einem zeitlosen Design gehalten ist. Das Bad ist zusätzlich mit einer Duschabtrennung und einer Handtuchheizung ausgestattet.
Vom Badezimmer aus gelangen Sie linker Hand in den funktional gestalteten Wohnbereich. Dieser ist ausgestattet mit einer Tischgruppe, einem Arbeitstisch sowie Regalen und Schränken, die Stauraum schaffen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Bett und einen Standkühlschrank, der hinter der Tür integriert wurde.
Ein separater Kellerraum sorgt
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1/3
€ 335.000,00
3 Zi.
67
m2
Riehler Straße 25, 50668 Köln, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 2011 kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1904 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten des Treppenhauses spüren Sie den mitreißenden Altbauscharm.
Hinter der
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Wohnungseingangstür empfängt Sie der Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen Wohn-Küchenbereich. Die moderne Einbauküche aus 2011 ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Freunden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung. Ebenso findet Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Ausgehend von der Wohnungseingangstür befindet sich zu Ihrer Rechten das mit circa 16 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt. Die Dielenböden wurden im Rahmen der Sanierung 2012 umfangreich aufgearbeitet.
2014 wurden alle Fenster
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1/11
€ 165.500,00
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat. Hier gelangen Sie zum virtuellen Grundriss: https://my.matterport.com/show/?m=vv8Q2mB5AnV
Diese gepflegte
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Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab Oktober 2024 8.700 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein