Top
Premium
1/16
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
€ 5.000.000,00
60 Zi.
1 635
m2
40239 Düsseldorf / Düsseltal, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.
29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
...
bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.
Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.
Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Düsseltal:
Top
Premium
1/10
€ 87.000,00
2,5 Zi.
67
m2
42277 Wuppertal, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert. Aufgrund des Objektcharakters ergeben sich für Kapitalanleger potenziell höhere
...
Abschreibungsmöglichkeiten als bei vergleichbaren Objekten.
Die Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld beträgt ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Eine Mieterhöhung ist laut der Eigentümerin wegen Aktualität der Modernisierung darstellbar um ca. 20 % auf die kommenden 3 Jahre.
Die Nettorendite beträgt momentan 5,5 %.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.
Top
Premium
1/8
€ 67.550,00
1 Zi.
25
m2
45357 Essen, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Essen-Borbeck. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster für Licht und
...
frische Luft. Die Wohnung bietet mit ihrer kompakten Größe alles, was ein Singlehaushalt oder ein Pendler benötigt.
Top
Premium
1/12
€ 1.299.000,00
466
m2
Niehler Damm 37-41, 50735 Köln, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilien sind in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie nie.
Jetzt bietet sich Ihnen eine der ganz wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende
...
Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in Köln-Niehl sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage umfasst sieben Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und der durchschnittliche Mietpreis beläuft sich auf 10,26 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Keller. Der Garten kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden.
Innenaufnahmen können nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt werden.
Top
Premium
1/5
€ 2.980.000,00
17 358
m2
45527 Hattingen, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Industrieanlagen, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Industrieimmobilie in Hattingen bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche von 17.358 m² vielfältige Möglichkeiten. Der Gewerbepark umfasst Büro-, Lager- und Freiflächen in ruhiger Lage und ist voll vermietet. Ideal für
...
Kapitalanleger, da eine Mietsteigerung möglich ist. Ein Bauantrag für 21 Garagen liegt vor und die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls machbar. Die moderne Elektrik und Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 runden das attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Gewerbepark mit Büro-, Lager- und Freiflächen
- ruhige Lage
- voll Vermietet
- perfekt für Kapitalanleger
- Bauantrag für 21 Garagen wurde veranlasst
- Mietsteigerung möglich
- Möglichkeit zur Erirchtung einer Photovoltaikanlage
- Elektrik sowie Heizungsanlage von 2021
- Faktor 13, Rendite 7,7!
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über