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Quelle:
immo.infranken.de
€ 595.000,00
397
m2
96476 Bad Rodach, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepaßt!
Im Stadtgebiet der Thermalbad-Stadt Bad Rodach steht dieses in Wohneigentum aufgeteilte Mehrfamilienwohnhaus. Als Immobilienpaket werden hier 6 der insgesamt 9 Wohneinheiten verkauft.
Die Immobilie ist voll unterkellert,
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die Spitzböden sind den Dachwohnungen zugeordnet. Zu den Wohnungen gehören jeweils eine Garage bzw. ein Außenstellplatz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Fach- und Einzelhändler, Discounter etc. sind vor Ort, weiterführende Schulen in Coburg oder Hildburghausen/Thüringen. Das Thermalbad sowie der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Rodach verfügt über Bus- und Bahnanbindung.
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Rodach:
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€ 185.000,00
104
m2
98663 Bad Colberg-Heldburg, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das historische Gebäude wurde im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert und komplett saniert. Zum Hausanteil gehört ein Platz in der Doppelgarage mit gepflasterter Einfahrt, ein Freisitz über der Garage sowie ein Gartenanteil.
Das Doppelhaus ist in 2
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Wohneinheiten aufgeteilt: Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Wohneinheit, die sich im 1. OG und DG des ursprünglichen Gebäudes befindet. Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden oder Sie ziehen selbst ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizungen.
Raumaufteilung:
KG: teilunterkellert
EG: separater Eingang, Treppenhaus zum Obergeschoss
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz, Duschbad/WC, Gäste-WC, Diele mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss, Heizungsraum
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten.
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€ 1.100.000,00
17 Zi.
96450 Coburg, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
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sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70
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Quelle:
immo.infranken.de
€ 890.000,00
15 Zi.
360
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn/Geschäftshaus mit Praxisflächen - 7,5 % Rendite
Der Gebäudekomplex wurde von 1903 bis 1970 in Teilabschnitten in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert. Er verfügt über insgesamt 994 m² Wohn-Nutzfläche. Dieser befindet
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sich auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück, welches über ausreichend Stellplätze verfügt. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Eingang. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal zu vermieten.
Gewerbeeinheiten:
Beheizt werden die Gewerbeeinheiten über eine zentrale Gasheizung
Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich vermietete Lagerflächen mit 140 m².
Die 325 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Möbeln, Wandbelägen und Böden aus futuristischem Teppich und Vinyl ausgestattet – der ideale Raum für einen Showroom oder Büro/Praxis.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere 169 m² Gewerbenutzfläche mit gehobener Ausstattung zur Verfügung, diese tragen zu einer positiven
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Quelle:
immo.infranken.de
€ 690.000,00
8 Zi.
316,62
m2
96271 Grub am Forst / Rohrbach, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, in dem sich im Erdgeschoss mehrere Büroräume befinden, die
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derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und bieten einen idealen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Das Objekt ist von ausreichend Stellplätzen umgeben und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die den Mietern und Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Der zum Anwesen gehörende Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus durch eine moderne und energieeffiziente Pelletsheizung, die erst kürzlich installiert wurde und somit eine