Top
Premium
1/35
€ 459.000,00
4 Zi.
126,54
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables Lebensumfeld bietet.
Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier stilvollen
...
Wohneinheiten. Die zeitlos modern gestalteten Objekte bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Südseitig ausgerichtete Eigengärten von 55m² - 90m² Fläche, Terrassen und Balkone sorgen für eine tageslichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab.
Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die
Top
Premium
1/30
€ 459.000,00
4 Zi.
126,54
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables Lebensumfeld bietet.
Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier Wohneinheiten.
...
Die zeitlos modern gestalteten Objekte bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Südseitig ausgerichtete Eigengärten von 55m² - 90m² Fläche, Terrassen und Balkone sorgen für eine tageslichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab.
Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten
Top
Premium
1/6
€ 299.000,00
878
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Grundstück
"Grünlage in Sollenau!"
Zum Verkauf wird dieses große, ebene und rechteckige Grundstück, am Ortsrand von Sollenau, nahe der Leobersdorferstrasse, in einer Wohnhaussiedlung angeboten. Der Bahnhof ist in ca. 15 min., das Zentrum in ca. 20 min. zu
...
Fuß erreichbar.
Bauvorschriften:
Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
Verbauungsdichte: 35%
Bauweise: offen, gekuppelt
Bauhöhe: max. 8 m
Bauflucht: 3m, bzw. 5m für Garage
Das ca. 878 m² große Grundstück liegt in der Anzengruberstrasse, auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Holzgartenhaus umgeben von Altbaumbestand. (siehe Fotos)
Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung. Die Südbahn ist in der Nähe, in wenigen Minuten ist der Bahnhof Sollenau erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in Leobersdorf in ca. 10 min., nach Wr. Neustadt Zentrum ca. 20 min.
In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte sowie Restaurants.
Der Preis NUR €
Top
Premium
1/6
€ 299.000,00
878
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Grundstück
"Grünlage in Sollenau!"
Zum Verkauf wird dieses große, ebene und rechteckige Grundstück, am Ortsrand von Sollenau, nahe der Leobersdorferstrasse, in einer Wohnhaussiedlung angeboten. Der Bahnhof ist in ca. 15 min., das Zentrum in ca. 20 min. zu
...
Fuß erreichbar.
Bauvorschriften:
Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
Verbauungsdichte: 35%
Bauweise: offen, gekuppelt
Bauhöhe: max. 8 m
Bauflucht: 3m, bzw. 5m für Garage
Das ca. 878 m² große Grundstück liegt in der Anzengruberstrasse, auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Holzgartenhaus umgeben von Altbaumbestand. (siehe Fotos)
Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung. Die Südbahn ist in der Nähe, in wenigen Minuten ist der Bahnhof Sollenau erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in Leobersdorf in ca. 10 min., nach Wr. Neustadt Zentrum ca. 20 min.
In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte sowie Restaurants.
Der Preis NUR €
Top
Premium
1/6
€ 299.000,00
878
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Grundstück
"Grünlage in Sollenau!"
Zum Verkauf wird dieses große, ebene und rechteckige Grundstück, am Ortsrand von Sollenau, nahe der Leobersdorferstrasse, in einer Wohnhaussiedlung angeboten. Der Bahnhof ist in ca. 15 min., das Zentrum in ca. 20 min. zu
...
Fuß erreichbar.
Bauvorschriften:
Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
Verbauungsdichte: 35%
Bauweise: offen, gekuppelt
Bauhöhe: max. 8 m
Bauflucht: 3m, bzw. 5m für Garage
Das ca. 878 m² große Grundstück liegt in der Anzengruberstrasse, auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Holzgartenhaus umgeben von Altbaumbestand. (siehe Fotos)
Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung. Die Südbahn ist in der Nähe, in wenigen Minuten ist der Bahnhof Sollenau erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in Leobersdorf in ca. 10 min., nach Wr. Neustadt Zentrum ca. 20 min.
In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte sowie Restaurants.
Der Preis NUR €
Top
Premium
1/61
€ 579.000,00
5 Zi.
157,9
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses neuwertig generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Wohnlage in Sollenau, zwischen Wiener Neustadt und Bad Vöslau.
Das Haus bietet viele Highlights, besonders der liebevolle Garten mit Pool, die großen Terrassen sowie das durchdachte
...
Raumkonzept sind hervorzuheben.
Das Besondere an diesem Traumhaus:
Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Bahnhof nur 300 Meter, Fahrzeit nach Wien Liesing unter 30 Min.
Solide Substanz: 2015 Generalsaniert.
Großzügige rund 158 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern + Nebenräume.
Hochwertige Ausstattung mit Küche, modernen Bädern und vielen Details.
Große Terrassen und Balkone.
Carport und Gartenschuppen mit extra Abstellraum.
Ca. 950 m² Eigengrund mit herrlichem Eigengarten.
DAS HAUS.
Das Haus hat insgesamt 157,9 m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich der Kellerflächen und des Gartenschuppens.
Der Keller bietet weitere ca. 50 m² Fläche für Stauraum und Technik. Darüber hinaus bringt der Schuppen noch ca. 34,5 m²
Top
Premium
1/14
€ 395.000,00
4 Zi.
120
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sorgfältig modernisiertes Einfamilienhaus in Felixdorf, ursprünglich erbaut im Jahr 1978. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einer Ebene, bestehend aus insgesamt 4 Zimmern. Neben zwei gemütlichen
...
Schlafzimmern gibt es ein sehr großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und einen ausgeprägten Wohlfühlfaktor bietet. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zur üblichen Nutzung einen Schutzraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum bzw. der Wintergarten, der vom Garten aus zugänglich ist und sich ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder als Rückzugsort während der kühleren Monate eignet. Der
Top
Premium
1/7
€ 475.000,00
4 Zi.
113,92
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen
...
Haus, das sich in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, die Küche, WC, Bad mit Dusche sowie der Ausgang auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel
Top
Premium
1/2
€ 90.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf von 15 Kfz-Stellplätzen in 2603 Felixdorf
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Zum Verkauf stehen, im Paket oder jeweils um EUR 6.000,00 - insgesamt 15 Stellplätze in 2603 Felixdorf.
Zu erwartende
...
Jahresnettomiete von ca. 5.000,- EUR
Betriebskosten monatlich je Platz exkl. Ust. 6,40 EUR
Rep. Fond monatlich je PLatz 2,65 EUR
Lage:
Angrenzend an den Platz Park & Ride Bahnhof Felixdorf
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Top
Premium
1/2
€ 90.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Verkauf von 15 Kfz-Stellplätzen in 2603 Felixdorf
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Zum Verkauf stehen, im Paket oder jeweils um EUR 6.000,00 - insgesamt 15 Stellplätze in 2603 Felixdorf.
Zu erwartende
...
Jahresnettomiete von ca. 5.000,- EUR
Betriebskosten monatlich je Platz exkl. Ust. 6,40 EUR
Rep. Fond monatlich je PLatz 2,65 EUR
Lage:
Angrenzend an den Platz Park & Ride Bahnhof Felixdorf
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Top
Premium
1/6
€ 127.000,00
3 Zi.
85
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Felixdorf! Diese bezaubernde 85m²-Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre idyllische Ruhelage in Bahnhofsnähe, mit einem zauberhaften Blick ins Grüne. Die Wohlfühlatmosphäre und die großzügige Wohnfläche
...
machen sie ideal für Familien und Paare, die sich nach einem harmonischen Lebensraum sehnen. Genießen Sie Komfort der zentralen Lage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unbefristet vermietet für 820?
- schöner Ausblick
- zentrale Lage
- großer Keller 9m2
- Böden und Stromleitungen neu
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung,
Top
Premium
1/9
€ 599.000,00
5 Zi.
170,83
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht dieses EINFAMILIENHAUS mit einem sonnigen Garten und einer teilweise schattigen Terrasse welche in der Gemeinde Felixdorf liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Wiener
...
Neustadt.
Die RÄUMLICHKEITEN dieses Einfamilienhauses sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Vorzimmer/Garderobe
Wirtschaftsraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäscheschacht
Küche mit allen Geräten welche durch eine Kücheninsel das große Wohnzimmer von der Küche trennt
Wohnzimmer mit einem Kaminofen mit Kochplatte und Backfach und Zugang zur Terrasse
Speisekammer
Toilette mit einem Waschbecken und Fenster
Abstellraum unter der Stiege
Zimmer
Im Obergeschoss befinden sich:
3 Schlafzimmer mit jeweils einer begehbaren Garderobe
Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Toilette mit einem Waschbecken und Fenster
TERRASSE / GARTEN:
Durch das teilweise vorverlagerte Dach ladet die
Top
Premium
1/13
€ 475.000,00
4 Zi.
114
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller
...
Infrastruktur.Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches.RAUMAUFTEILUNG:BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse Geräumige Küche mit allen GerätenOBERGESCHOSS (ca. 52m2): Zentral begehbarer Flur 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon 1 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette mit HandwaschbeckenDACHBODEN :- Beleuchtete und geräumige
Top
Premium
1/2
€ 546.000,00
1 375
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 1.375m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf.Derzeit sind die Grundstücke geteilt und weisen jeweils einen kleinen Altbestand auf.SUPER INFRASTRUKTUR:BUS: ca. 11 Minuten zu FußBILLA:
...
ca. 5 Minuten zu FußKindergarten: ca. 4 Minuten zu FußVolksschule: ca. 4 Minuten zu FußBei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen sowie Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.Alexandra UrbanTel: 0699 / 184 100 10E-Mail: alexandra.urban@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und
Top
Premium
1/7
Preis auf Anfrage
45
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 45m2 großen Hausesauf knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum. Laufende
...
Sanierungsarbeiten wie Kanal, Neuer Stromkasten sowie
eine Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept) wurden durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin.
SUPER INFRASTRUKTUR:
BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß
SPAR/PENNY: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein entzückendes Häuschen um die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie einen Pool auf, machen Sie eine Grillparty und entkommen Sie dem stressigen Alltag.
Auf Anfrage sende ich gerne weitere Fotos sowie einen Plan.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail:
Top
Premium
1/7
€ 246.000,00
598
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Grundstück
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf diese knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf.
Derzeit ist ein kleines ca. 45m2 großes Haus aus dem Jahr 1957 verbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum.
Sowie eine
...
Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept).
Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit weitere 777m2 (Fahnengrundstück nach hinten) anzukaufen.
SUPER INFRASTRUKTUR:
BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß
BILLA: ca. 5 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht
Top
Premium
1/2
€ 169.000,00
3 Zi.
82,35
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
unterkellert
Hell - Bahnhofnähe!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener
...
Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (2.Stock - ohne Lift)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 befristet und wertgesichert vermietet.
Jahreshauptmietzins netto: 7.674,36 EUR
Details:
Wohnung mit 82,35qm
Keller mit 9,50qm
Kaufpreis 169.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 210,94
Monatl. Reparaturfond EUR 74,11
Stand Rep. Fond vom 31.12.2022 EUR 26.670,58
Heizung + Warmwasser EUR 101,16 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze
Top
Premium
1/2
€ 169.000,00
82,35
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Hell - Bahnhofnähe!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener
...
Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (2.Stock - ohne Lift)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende.2026 befristet und wertgesichert vermietet.
Jahreshauptmietzins netto: 7.674,36 EUR
Details:
Wohnung mit 82,35qm
Keller mit 9,50qm
Kaufpreis 169.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 210,94
Monatl. Reparaturfond EUR 74,11
Stand Rep. Fond vom 31.12.2022 EUR 26.670,58
Heizung + Warmwasser EUR 101,16 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze
Top
Premium
1/16
€ 295.000,00
3 Zi.
90,54
m2
Badenerstraße 37, 2751 Matzendorf-Hölles
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen.
...
Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist.
Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird.
Auch die
Top
Premium
1/27
€ 345.000,00
3 Zi.
89,31
m2
Badenerstraße 37, 2751 Matzendorf-Hölles
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen.
...
Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist.
Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird.
Auch die