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1/28
€ 574.727,00
3 Zi.
76
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WOHNEN MIT WEITBLICK
Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.
Sie
...
bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.
Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine
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1/25
€ 579.000,00
3 Zi.
105
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus und bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 105 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zentrale Lage im Herzen des 15.
...
Bezirks sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft besonders begehrt.
DIE HIGHLIGHTS:
*Aufzug vorhanden
*Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben
*nord/west seitige Dachterrasse
*bestandsfrei
*Fernwärmeheizung
*Ca. 2 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE-HIGHLIGHTS:
*Die Station Johngasse“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen.
*Zahlreiche
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1/26
€ 598.145,00
2 Zi.
58,37
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
WOHNEN MIT WEITBLICK
Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.
Sie
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bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.
Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine
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1/17
€ 632.360,00
3 Zi.
75,99
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WOHNEN MIT WEITBLICK
Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.
Sie
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bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.
Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine
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1/11
€ 689.000,00
3 Zi.
70,3
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Ein Zuhause mit Weitblick – Wohnen über den Dächern Wiens
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht verbindet.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die
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großzügige Dachterrasse mit einer Fäche von ca. 29 m². Hier erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens, der sowohl bei Tag als auch bei Nacht begeistert.
Die Sonnenterrasse lädt dazu ein, das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Morgenlicht, beim Sonnenbaden oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden. Mit ein wenig Kreativität verwandeln Sie die Dachterrasse im Handumdrehen in Ihre persönliche Grünoase: Pflanzen Sie duftende Kräuter, bunte Blumen oder sogar einen kleinen urbanen Gemüsegarten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung inspirieren – ein echtes Juwel für alle, die modernes
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1/11
€ 769.000,00
4 Zi.
111
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Die Wohnung setzt sich zusammen aus 111,80 m² Wohnfläche und 15,30 m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:
Der Eingang befindet sich im 1. Dachgeschoss, hier sind das Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum mit einem Anschluss für die
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Waschmaschine und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenfalls befinden sich ein weiterer Abstellraum, der MasterBedroom, ein offenes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch und eine seperate Toilette auf dieser Ebene.
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit einem Pakettboden (Eiche Kaschmir) ausgestattet und alle Nassräume sind verfliest. Es sind ebenfalls eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrisch bedienbare Fasadenmarkisen gegeben. Im Haus gibt es einen Aufzug und ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
In den beiden Schlafzimmern (1.DG) wurden Innenbeschattungen angebracht
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1/14
€ 789.000,00
3 Zi.
92,38
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in der Stadt!
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 96 m². Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, ideal für all jene,
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die ein urbanes Zuhause suchen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Die Wohnung verfügt über eine südseitige Balkon-Loggia mit ca. 8,34 m².
Dieses "süße Balkonchen" ist einfach ideal für ein gemütliches Frühstück oder gesellige Abende. Dank der Südlage genießen Sie hier den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein. Sie sitzen – oder besser gesagt, leben – praktisch in den Baumwipfeln. Dieses Gefühl von Naturverbundenheit mitten in der Stadt ist ein echtes Highlight!
Durchdachte Raumaufteilung für flexibles Wohnen
Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre ideal kombiniert. Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung – ein
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1/8
€ 789.000,00
4 Zi.
102,68
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese ansprechend konzipierte Wohnung bietet eine großzügige, helle Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon nahtlos Innen- und Außenbereiche verbindet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren individuelle
...
Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 819.000,00
4 Zi.
103,11
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese ansprechend konzipierte Wohnung bietet eine großzügige, helle Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon nahtlos Innen- und Außenbereiche verbindet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren individuelle
...
Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
€ 829.000,00
3 Zi.
84,79
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie überzeugt durch ihren exklusiven Charakter, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme des Erstbezugs.
Hier erwartet Sie ein Zuhause,
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das den perfekten Rückzugsort bietet und zugleich mit urbaner Eleganz begeistert.
Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist eine große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt bietet.
Ob zum Entspannen, zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz! Dank ihrer Großzügigkeit lässt sie sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Esstisch oder sogar eine kleine grüne Oase mit Topfpflanzen.
Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort:
Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Armaturen ist hier alles auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt.
In
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1/12
€ 829.000,00
3,5 Zi.
103,77
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Altbau mit modernisiertem Stiegenhaus und Lift.
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk ist ab sofort verfügbar und bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und
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modernem Wohnkomfort!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 104 m² und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Über eine elegante Vollholztreppe erreichen Sie die Galerie in der oberen Etage, die sich ideal als Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen atemberaubenden Weitblick über Wien eröffnet.
Hochwertiger Parkettboden, Mehrfachverglasung und eine
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1/14
€ 849.000,00
3 Zi.
127,04
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraße entfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut.
Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale
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Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut.
Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design.
In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das
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1/8
€ 849.000,00
4 Zi.
103,25
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese ansprechend konzipierte Wohnung bietet eine großzügige, helle Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon nahtlos Innen- und Außenbereiche verbindet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren individuelle
...
Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/25
€ 868.000,00
4 Zi.
100
m2
Mariahilfer Straße 180, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Top Wohnlage nähe Schloss Schönbrunn mit Fernsicht
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer - Abstellraum -
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 3 Zimmer mit Schrankräumen und Zugang zur
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Terrasse - Badezimmer mit Dusche,
Handwaschbecken, WC - 2.WC mit Handwaschbecken - zur Dachterrasse gelangt man über eine Treppe von der Terrasse.
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen "NETTO" als Anleger zu kaufen.
Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen.
Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile.
Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000,-- - Motorrad-Stellplatz á € 15.000,--
Flächenaufstellung siehe Anhang:
426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen.
Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw.
Die Lage
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1/26
€ 899.874,00
4 Zi.
100,3
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
barrierefrei
WOHNEN MIT WEITBLICK
Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.
Sie
...
bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.
Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine
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1/8
€ 909.000,00
5 Zi.
119,37
m2
Rauchfangkehrergasse 30, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
In der Wiener Rauchfangkehrergasse trifft der Charme von damals auf den Luxus von
morgen. Hier verschmelzen historische wie hochmoderne Bauten mit hippen Lokalen, alteingesessener
Wiener Wirtshauskultur und natürlichem Baumgrün zu einer dynamischen
...
und dennoch entschleunigten City-Oase. Inmitten dieses urbanen Juwels entfaltet sich
im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk das Bauprojekt „Lilie“ mit 30 Apartments
inklusive Garten-Weitblick, wovon zwei Dachgeschoss-Domizilen die Großstadt zu Füßen
liegt und drei exklusive Townhouses die Vorzüge eines Einfamilienhauses als sicheren
Rückzugsort in sich tragen. Die konsequente Offenheit und die unverbaubaren Ausblicke
krönen die elegante Architektur und versprechen sowohl Singles,
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1/42
€ 978.000,00
5 Zi.
163
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese einmalige Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrassenlandschaft möchte Sie verzaubern. 5 Zimmer, jedes hell und mit tollem Ausblick.
Das ca. 163 m² große Objekt wurde ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt. Es befindet sich im
...
Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Maisonette auf drei Ebenen
- Süd-West-Ausrichtung
- Zwei Eingänge, zwei Küchen
- ca. 64 m² (Dach-)Terrassen
- Klimaanlage
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Zwei Kellerabteile mit über 8 m² Stauraum
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie das
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1/8
€ 996.000,00
6 Zi.
133,03
m2
Rauchfangkehrergasse 30, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
In der Wiener Rauchfangkehrergasse trifft der Charme von damals auf den Luxus von
morgen. Hier verschmelzen historische wie hochmoderne Bauten mit hippen Lokalen, alteingesessener
Wiener Wirtshauskultur und natürlichem Baumgrün zu einer dynamischen
...
und dennoch entschleunigten City-Oase. Inmitten dieses urbanen Juwels entfaltet sich
im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk das Bauprojekt „Lilie“ mit 30 Apartments
inklusive Garten-Weitblick, wovon zwei Dachgeschoss-Domizilen die Großstadt zu Füßen
liegt und drei exklusive Townhouses die Vorzüge eines Einfamilienhauses als sicheren
Rückzugsort in sich tragen. Die konsequente Offenheit und die unverbaubaren Ausblicke
krönen die elegante Architektur und versprechen sowohl Singles,
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1/34
€ 1.400.000,00
669,88
m2
Fenzlgasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
barrierefrei
BLICK AUF SCHÖNBRUNN - Baugenehmigtes Paket, 4 Wohnungen und 1 Rohdachboden
Zum Verkauf kommt ein baugenehmigtes Paket in der Fenzlgasse 7, 1150 Wien in einem entzückendem Bestandshaus, welches 4 sanierungsbedürftige Wohnungen + 1 Rohdachbaden
...
beinhaltet. Die Wohnungen in den oberen Geschossen ermöglichen einen schönen Ausblick auf Schönbrunn (siehe Drohnenaufnahmen).
Es wird nicht das ganze Haus verkauft!
WOHNUNGEN
Es handelt sich um 4 sanierungsbedürftige Bestandswohnungen im Altbau (1.OG + 2.OG) welche durch eine Zusammenlegung zweier Einheiten im 1.OG in der vorhandenen Baugenehmigung auf 3 Wohnungen umgeplant wurden. Durch eine sogenannte Baufluchterweiterung können diese vergrößert und mit Balkonen ausgeführt werden.
ROHDACHBODEN
Die Baugenehmigung ermöglicht einen Ausbau des Rohdachbodens um 3 neue Geschoße (3.OG, 1.DG, 2.DG + Dachterrassen) mit 5 neuen Wohnungen und Außenflächen.
Der KÄUFER verpflichtet sich folgende Maßnahmen
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1/23
€ 2.490.000,00
1 117,86
m2
Jadengasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potenatial + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!
Heute kaufen - morgen bauen!
Dieser Rohdiamant besticht durch zirka
...
97% Leerstand - nur eine kleine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet -, eine aufrechte Baubewilligung, ein großes Potential im Dachgeschoss, sowie eine sehr attrakive Mikrolage mit der U-Bahn ums Eck. Geplant sind 20 attraktive Einheiten in unterschiedlichen Größen.
Aktuell wurden bereits die einzelnen Wohnungen entkernt!
Facts:
+ 20 geplante Wohnungen (aktuell 16 Wohnungen im Bestand)
+ Leerstand: aktuell 15 Wohnungen, Unbefristet vermietet: 1 Wohnung (ca. 21,4m² im Erdgeschoss)
+ Aktuelle Bestandsfläche (vor Ausbau): ca. 730,22m²
+ Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1.172m²
+ Aufrechte Baubewilligung liegt vor
Kaufpreis: € 2.490.000.-
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: