Top
Premium
1/15
€ 764.596,00
3 Zi.
86,83
m2
Högelmüllergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Highlights
approx. 10.58 m² balcony
first occupancy
absolute quiet location
underfloor heating
The flat
This beautiful, approx. 86.83 m² 3-room flat is located on the first top floor and has an approx. 10.58 m² balcony, which offers plenty
...
of space for your own green oasis. The flat has an entrance hall, a spacious and open-plan living area with kitchen/living room and access to the balcony, a separate toilet, a bathroom with toilet, walk-in shower, double washbasin and washing machine connection as well as two further rooms of different sizes.
All living areas are fitted with high-quality parquet flooring and the bathroom with modern and elegant tiles. Underfloor heating has been installed in the flat.
The monthly advance notices for operating costs and the repair reserve will be submitted as soon as possible. All flats are sold unfurnished.
We invite you to visit the flat via our 3D-Scan .
Construction and equipment
approx. 10.58 m² balcony
Walk-in
Top
Premium
1/9
€ 399.000,00
3 Zi.
83
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 5. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse.
Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche
...
ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen!
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel
geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank
modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
weiterer kleiner Raum, der derzeit
Top
Premium
Neu
1/20
€ 539.000,00
3 Zi.
77
m2
Vogelsanggasse 33, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 3-Zimmer Stilaltbauwohnung mit knapp 77m² im Mezzanin (mit Lift) einer gepflegten Jahrhundertwende Liegenschaft.
Die straßenseitigen Schlafzimmer sind nach NordOsten ausgerichtet, die großzügige
...
Wohnküche in den Innenhof nach SüdWesten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer
Gäste-WC
Wohnküche
Flur
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche
Die Ausstattung ist geprägt von hochwertigen Materialien und dem beliebten Wiener Altbaustil:
Sicherheitstüre
Fußbodenheizung
Vertäfelungen, Laibungen und Türen im Alt-Wien Stil
Fischgrätparkett aus Eiche
Decken- und Wandstuck
hohe Sesselleisten in weiß
Großformat Fliesen
Dornbracht Armaturen
Keramik von Villeroy & Boch
Waschtischunterschrank
beheizter Wandspiegel mit LED
Walk-In Dusche
beheizte Badwand
Schalterprogramm von BERKER
Gasbrennwertgerät von VAILLANT
Die beliebte urbane, zentrale Lage im 5.Bezirk zeichnet sich aus, durch ein großes Angebot an
Top
Premium
1/12
€ 499.000,00
3 Zi.
59,87
m2
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Wo Lebensfreude zuhause ist
Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
...
im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.
Wo Vielfalt floriert
Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top
Premium
1/18
€ 444.900,00
3 Zi.
82,94
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
WG-geeignet
Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung – 83m² in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine ca. 83m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.
Besichtigung
Für die Vereinbarung eines
...
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
Wohnung im Detail
Raumaufteilung (ca. 83m²):
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Separate Küche
Abstellraum
Wohnzimmer (klimatisiert)
Zimmer (klimatisiert)
Kabinett (klimatisiert)
(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)
Zustand:
Die Wohnung ist gepflegt und wird möbliert sowie im aktuellen Zustand verkauft.
Haus
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.
Lage und Umgebung
Adresse:
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.
Nahversorgung:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter
Top
Premium
1/20
€ 529.000,00
3 Zi.
62,22
m2
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Wannenbad
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!
In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar,
...
andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen.
Umgebung
Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:
unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen
Top
Premium
1/13
€ 523.000,00
3 Zi.
65,91
m2
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Wo Lebensfreude zuhause ist
Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
...
im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.
Wo Vielfalt floriert
Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top
Premium
1/12
€ 519.000,00
3 Zi.
57,12
m2
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Wo Lebensfreude zuhause ist
Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
...
im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.
Wo Vielfalt floriert
Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top
Premium
1/12
€ 367.000,00
3 Zi.
47,68
m2
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Wo Lebensfreude zuhause ist
Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
...
im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.
Wo Vielfalt floriert
Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top
Premium
1/27
€ 1.290.000,00
3 Zi.
156,16
m2
Obere Amtshausgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine besonders interessante Immobilie für alle die ein großzügiges Raumgefühl mit typischem Loft-Charakter suchen. Auf ca. 134,96 m² und 3 Zimmern bietet diese tolle Loft-Wohnung außreichend Platz. Die Wohnung ist nicht
...
fertiggestellt und wird, so wie auf den Fotos ersichtlich, belagsfertig verkauft und ermöglicht Ihnen somit für die finalen Arbeiten unglaublich viel Gestaltungsfreiraum um diese nach Ihren eigenen Wünschen fertigzustellen und so Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Viel Licht, rießengroße Panoramafenster und bodentiefe Verglasung, eine Raumhöhe von über 4 Meter im Erdgeschoß, nutzbare großzügige Terrasse, Eigengarten und ein Atrium im Untergeschoß bieten von allem etwas und ein bisschen viel mehr als eine Standardimmobilie. Das Wohnhaus, die alte K&K Hoftischlerei mit der zeitlosen Backsteinfassade, wurde bereits aufwendig revitalisiert und das Dach wurde ausgebaut.
Für das LOFT wurde ein aufwendiges und exklusives
Top
Premium
1/19
€ 1.100.000,00
3 Zi.
102,11
m2
Grohgasse 10, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Wannenbad
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem
...
persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
Exklusiv revitalisierter Altbau
Luxuriöser Dachgeschoßausbau
Historischer Hoftrakt (Townhouse)
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Freibereiche
Extravagant gestalteter Innenhof
Zentrale City-Lage
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider.
Top
Premium
1/17
€ 1.150.000,00
3 Zi.
122,03
m2
Grohgasse 10, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem
...
persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
Exklusiv revitalisierter Altbau
Luxuriöser Dachgeschoßausbau
Historischer Hoftrakt (Townhouse)
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Freibereiche
Extravagant gestalteter Innenhof
Zentrale City-Lage
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider.
Top
Premium
1/18
€ 760.000,00
3 Zi.
75,4
m2
Grohgasse 10, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem
...
persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
Exklusiv revitalisierter Altbau
Luxuriöser Dachgeschoßausbau
Historischer Hoftrakt (Townhouse)
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Freibereiche
Extravagant gestalteter Innenhof
Zentrale City-Lage
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider.
Top
Premium
1/20
€ 550.000,00
3 Zi.
96
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, bei der alle Wohnräume zentral von einem großen Vorraum aus erreichbar sind. Dies sorgt für eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre. Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock, wo sich die Wohnung
...
befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung und Blick in den gegenüberliegenden Park. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof, was für viel Tageslicht sorgt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist mit maßgeschneiderten Möbeln und Einbauten vom Tischler ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail angefertigt wurden. Dies verleiht eine besondere Atmosphäre und Individualität.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Margaretengürtel, was für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt.
Die ca.96 m2 große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Gaderobe ( ca.15m2)
- 2
Top
Premium
1/9
€ 764.596,00
3 Zi.
86,83
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Diese neu errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem
...
Matzleinsdorfer Platz.
Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer mit WC und sowie eine Terrasse vorm Wohn-Ess -Zimmer. 2 Schlafzimmer sind separat begehbar.
Die Ausstattung
Die 2024 neu errichtete Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz,
Top
Premium
1/10
€ 179.000,00
3 Zi.
59
m2
Gassergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Wannenbad
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 73m² große Wohnung, mit Geschäftslokal und Magazin (ca.34m²), in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (Magazin im Kellergeschoss), in Ruhelage und
...
ist südlich als auch nördlich ausgerichtet.
Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer/Flur
Küche mit Fenster in den Gartenhof (S)
Zimmer (ca.20m²(S))
Zimmer (ca.16m²(N))
Lokal (ca.14m²(N))
Separates WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit WC und Wanne
Ein Fahrradraum/Kinderwagenraum sowie drei Kellerabteile (Top 3, 5, 6) sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt 2,73m. Eine Umwidmung des Geschäftslokals ist durchaus denkbar (Wohnzone).
Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar daran. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Bezirk wird im
Top
Premium
1/15
€ 280.200,00
3 Zi.
73,38
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
WG-geeignet
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung – 73m² in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine ca. 73m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in einer attraktiven Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.
Besichtigung
Für die
...
Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
Wohnung im Detail
Raumaufteilung (ca. 73m²):
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)
Zustand:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Haus
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.
Lage und Umgebung
Adresse:
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.
Nahversorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken
Top
Premium
1/9
€ 344.000,00
3 Zi.
55,18
m2
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Wo Lebensfreude zuhause ist
Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
...
im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.
Wo Vielfalt floriert
Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top
Premium
1/9
€ 1.100.000,00
3 Zi.
93,94
m2
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Wo Lebensfreude zuhause ist
Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
...
im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.
Wo Vielfalt floriert
Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top
Premium
1/12
€ 410.000,00
3 Zi.
62,39
m2
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 62m² im 3.OG der Stiege 1.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 9.106,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,22%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein
...
angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).
Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall