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1/6
€ 879.000,00
5 Zi.
147,73
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Stilvoll Wohnen: Designer-Häuser in idyllischer Familienlage
In einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend des 21. Bezirks in Wien entsteht ein exklusives Designerhaus mit zwei stilvollen Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung
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bietet nicht nur optimale Wohnqualität, sondern auch einen großzügigen Keller – Stauraum, der das Leben erleichtert! Jedes der beiden hochwertig geplanten Häuser verfügt über einen eigenen Garten sowie Freiflächen auf jeder Etage. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 36 m², die unzähligen Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das macht den Unterschied:
moderne Ausstattung und Architektur
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
familienfreundliche Umgebung
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
Klimatisierung über die Deckenkühlung und über die Betonkernaktivierung
Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach
4m
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1/8
€ 399.900,00
4 Zi.
82
m2
1210 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung mit einer gemütlichen Loggia und einem Blick ins Grüne. Wohnen und erholen abseits vom Stadttrubel.
Für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten, bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine
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bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten und begrünten Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, ausgestattet mit einer Loggia und einem optionalen Parkplatz.
Alle Räume sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar, und vom Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt eine Tür auf die gemütliche Loggia, perfekt um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 3722174 MFG Michael PeschekAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie
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1/5
€ 899.000,00
5 Zi.
127,05
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine moderne 5-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: Vorraum, Wohnküche, vier weitere Zimmer, zwei
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1/6
€ 819.000,00
5 Zi.
147,73
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Exklusive Designer-Häuser in familienfreundlicher Wohngegend
In einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im 21.ten Bezirk entsteht ein Designerhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und das Beste ist,
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dass das Haus vollunterkellert ist. Stauraum, den man immer brauchen kann. Jede der zwei sehr gut geplanten DH-Hälften verfügen natürlich über einen sonnigen und großen Garten sowie über Freiflächen in jeder Etage. Das Highlight ist sicher die rund 36 m² große Terrasse im Dachgeschoss.
Beschreibung der Räumlichkeiten und Geschosse:
EG
Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Der sehr gut geschnittene Wohnsalon bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gute Situierung der Küche lädt ein sich kreativ, kulinarisch zu entfalten. Durch die angrenzende Glasfront zur Terrasse wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Der südseitig ausgerichteter Garten, lädt zum grillen mit
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1/6
€ 879.000,00
5 Zi.
147,73
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Exklusive Designer-Häuser in familienfreundlicher Wohngegend
In einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im 21.ten Bezirk entsteht ein Designerhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und das Beste ist,
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dass das Haus vollunterkellert ist. Stauraum, den man immer brauchen kann. Jede der zwei sehr gut geplanten DH-Hälften verfügen natürlich über einen sonnigen und großen Garten sowie über Freiflächen in jeder Etage. Das Highlight ist sicher die rund 36 m² große Terrasse im Dachgeschoss.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Beschreibung der Räumlichkeiten und Geschosse:
Die DH-Hälfte wird in belagsfertigem Zustand übergeben
EG
Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Der sehr gut geschnittene Wohnsalon bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gute Situierung der Küche
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1/8
€ 500.000,00
450
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Ein schöneres Rechteck hätten Sie sich nicht wünschen können, mit den Maßen von 30 m x 15 m hat dieses Baugrundstück die perfekten Maße für eine standesgemäße Verbauung.
Von der Lage her perfekt, gleich beim Ella Lingens Gymnasium, also
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nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Gerasdorf entfernt, dürfen Sie sich aber über eine perfekte Infrastruktur in nächster Umgebung freuen. Fast blickdicht versteckt und top gepflegt, verbirgt sich dahinter ein sonniges Grundstück mit bester Eignung Ihr Familiendomizil darauf zu erbauen.
Mit der vorherrschenden Bauklasse I, bzw. einer maximalen Höhe von 6,5 m lassen sich auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² stattliche 33% verbauen, was knapp 150 m² auf einer Ebene ausmacht. Kommt ein ausgebautes Dachgeschoß dazu oder setzen Sie einen Cube auf Ihr Erdgeschoß, erweitert sich der mögliche Wohnraum um fast das Doppelte.
Strom, Wasser und Kanalanschluss sind bereits vorhanden, heizungstechnisch werden Sie
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1/6
€ 285.000,20
3 Zi.
56,32
m2
Schloßhofer Straße 20, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Sie suchen die bestmögliche öffentliche Anbindung?- U6, S-Bahn, Bus und Straßenbahn direkt ums Eck!
Gelegen direkt in der belebten Gegend des Bahnhof Floridsdorf gelangt dieses bestmöglich an die Öffis angebundene Objekt zum Verkauf. Sowohl U6
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Floridsdorf, als auch S-Bahn, Straßenbahn und diverse Busse haben hier ihren Startpunkt für ihre Routen quer durch Wien.
Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 31.12.2025 zu den folgenden Konditionen:
Nettomietzins monatlich 644,80€ und somit etwa 2,7% Rendite!
Die circa 56,77m2 große Wohnung im 5.OG teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
separate Küche
Badezimmer
Toilette
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Infrastruktur:
Öffis: U6 und S-Bahn Floridsdorf in 3 Minuten zu Fuß, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31 und 33 in 2 Minuten zu Fuß, Bus 28a und 29a in 3 Minuten zu Fuß
Nahversorger: BILLA 3 Minuten zu Fuß, LIDL 8 Minuten zu Fuß, SPAR 7 Minuten zu Fuß
Shopping- und
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1/7
€ 196.000,00
2 Zi.
47,85
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 2015 umfassend thermisch saniert wurde. Auf 47,85 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus
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funktionaler Raumaufteilung und ruhiger Lage mit Blick auf einen grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes, aber nicht zu intensives Tageslicht, das besonders die Morgenstunden angenehm macht. Der Blick auf den grünen Innenhof trägt zu einer besonders ruhigen Atmosphäre bei.
Dank der thermischen Sanierung im Jahr 2015 erfüllt die Wohnung hohe energetische Standards. Die Fassade sowie die Fenster wurden erneuert und bieten dadurch nicht nur
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1/6
€ 860.900,00
4 Zi.
125,33
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Der Wacholder ist eine immergrüne Pflanze. Und genau so wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause am Wacholderweg. Immer im Grünen – und doch sehr gut angebunden. Gleichzeitig gilt für dieses Reihenhaus "aller guten Dinge sind drei" in Bezug auf die
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Wohneinheiten und die Radstrecke zur U-Bahn. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 125-131 m², aufgeteilt in [Zimmer], mit moderner Architektur und anspruchsvollen Grundrissen. Im eigenen Garten mit Terrasse können Sie die nötige Portion frische Luft genießen und im Sommer entspannen. Die Grundstücksgrößen betragen 214-231 m². Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert eigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen können. Und Sie können auch mit einem Lächeln im Gesicht in Ihren Keller gehen, denn er verfügt über 50 m² Platz, den Sie für Hobbys, Fitness oder besonders ruhiges Arbeiten im Homeoffice nutzen können. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll ein Vergnügen sein. Nehmen
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1/6
€ 965.900,00
4 Zi.
137,39
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mittendrin und schnell im Grünen. Diese Kombination bietet dieses Projekt in Großjedlersdorf unweit des Marchfeldkanals. Und so entstehen im 21. Bezirk zwei exklusive Häuser als Doppelhaus ausgeführt auf Eigengrund in der Carabelligasse - benannt
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nach Georg Carabelli, dem kaiserlichen Leibzahnarzt.
Einen Zahn zulegen könnten wiederum Sie bei diesem wunderbaren Hausprojekt: Denn Nettowohnflächen von 122-137 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen werden Sie begeistern. Bei Haus 2 wurde sogar eine Garage integriert! Nehmen Sie kein Blatt vor den Mund. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 267-312 m². Im Keller zeigen Sie Ihre Zähne, denn dorthin gehen Sie lachend bei über 50 m² Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste
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1/6
€ 961.900,00
4 Zi.
121,35
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In sehr schöner, ruhiger und grüner Großjedlersdorfer Bestlage am Marchfeldkanal entstehen im 21. Bezirk ein besonders großzügiges Einzelhaus mit Dachterrasse, sowie ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund am Lieleggweg - benannt nach Andreas
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Lielegg, einem bekannten Wiener Chemiker aus dem 19. Jahrhundert.
Und so stimmt die Chemie auch bei diesem wunderbaren Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 121-170 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 254-336 m². Die Photovoltaikanlage am Dach produziert ihren hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Und in diesen Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable
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1/5
€ 799.900,00
4 Zi.
114,6
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wohnen wie im Urlaub: Nur 380 Meter Luftlinie von der unteren Alten Donau entfernt und fast direkt am abwechslungsreichen Donaupark, entstehen in der ruhig und grün gelegenen Birneckergasse im 21. Bezirk zwei absolute Traumhäuser auf
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Baurechtsgrund. Die Häuser werden zweigeschossig in der modernen Architektur ausgeführt.
Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 115-121 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut ausschauen, sondern sich in der Praxis bewähren. Neben den Badeplätzen an der unteren Alten Donau erholen Sie sich in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 219-241 m². Und selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen und Ihrer Familie Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei
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Neu
1/5
€ 249.900,00
2 Zi.
40
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau!
Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage.
Die offene und großzügige
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Raumgestaltung steht für modernes Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Anleger geeignet.
Garagenparkplatz Preis: 30.000,-
Raumaufteilung:
+) 1-Vorzimmer
+) 1-Helles Wohnküche Bereich
+) 1-Schlafzimmer
+) 1-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine Anschluss und Handwaschbecken
+) 1-atemberaubender ca. 12m² großer Balkon
+) 1-Kellerabteil
Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und
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1/5
€ 890.000,00
4 Zi.
142
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Feiern Sie ein Fest im Grünen!
Dieses wunderbare Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf vier Zimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die
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großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport mit Platz für zwei Autos. Ein besonderes Highlight ist der Pool im herrlichen Garten.
Die monatliche Pacht für den Baurechtsgrund beträgt 423,47 EUR.
Raumaufteilung EG:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Sitzecke
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Gäste-WC
- Garten mit Terrasse und Pool
Raumaufteilung OG:
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- 2x Zimmer mit Balkon
- Dachboden
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und
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1/5
€ 335.000,00
3 Zi.
73
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im 21. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der malerischen Alten Donau entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen Niedrigenergiehauses, das 1968
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erbaut und 2007 thermisch saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Aufteilung:
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
- Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
- Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Flur: Der große Wohnungsflur bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
- Küche: Die separate Küche ist
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1/5
€ 299.000,00
3 Zi.
64
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Starten Sie den Tag mit einer wunderbaren Aussicht!
Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung (WG-tauglich). Betreten Sie Ihr Zuhause durch den einladenden Vorraum und lassen Sie sich von der
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großzügigen Wohnküche begeistern, wo Sie den Feierabend mit Freunden und Familie genießen können. Das ruhige Schlafzimmer steht für Entspannung. Ein weiteres Zimmer kann als gemütliches Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Bad und das WC sind getrennt begehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und freuen Sie sich auf Ihre eigene Loggia.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad
- WC
- Keller
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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1/5
€ 699.000,00
6 Zi.
189
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Adaptierter Altbau mit Blick auf den Bisamberg in ruhiger Siedlungslage! Dafür steht dieses Haus mit Garten, Keller und Geräteschuppen. Erkennen Sie die Möglichkeiten! Formen Sie diesen Rohdiamant ganz nach Ihren Vorstellungen.
Raumaufteilung:
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6 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer2
2 WC
1 Terrasse
1 Garten
1 Keller
Die Räume verteilen sich auf derzeit zwei separat begehbare Einheiten.
Die angegebene Wohnnutzfläche von 189 m² ist inklusive dem ausgebauten Dachbodens.
Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
GB I 6,5m g 50% BB
Verbaute Fläche laut Grundbuch: 155m²
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0)676 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach erreichbar.
Die De La Salle Schule ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs
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1/5
€ 419.000,00
3 Zi.
82
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohntraum auf Baurecht!
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia
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(7,96m²) und Balkon (3,76m²) gelangen. Verbringen Sie unvergessliche Momente dort. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Das Haus bietet einen Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Hobbyraum und Dachterrasse.
In den 82,2m² ist die Loggia (7,96m²) inkludiert.
Ein Highlight ist der inkludierte Garagenplatz im Kaufpreis.
Der Baurechtzins beträgt monatlich 87,77 EUR +10%USt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit Loggia und Balkon
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellbereich
- Keller
- Garage
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend
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1/7
€ 499.000,00
3 Zi.
550
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
+++ OPEN HOUSE AM MITTWOCH DEM 06.11. VON 18:00 BIS 19:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
GRÜN UND IDYLLISCH
Zum Verkauf gelangt ein ca. 550 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in einer traumhaften Lage in der Schwarzen Lackenau in
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Wien 21. Das Objekt mit allen Anschlüssen ist größtenteils westlich ausgerichtet und die Baubestimmungen lauten:
MASSE: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m
BAUKLASSE: I+II (Erdgeschoß + Obergeschoß; 6,5 m Gebäudehöhe)
BEBAUBARKEIT: 1/3 (ca. 183 m²)
BAUWEISE: ogk (offen/gekuppelt)
WOHNEINHEITEN: 2
RICHTPREIS: € 499.000
INFRASTRUKUR
In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel.
VERKEHRSANBINDUNG
Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf)
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1/7
€ 1.190.000,00
1 080
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Grundstück mit Bauträgereignung liegt an den Ufern der neuen Donau und unweit des Nationalparks Donau-Auen. Badestrand, Radwege sowie das Freizeitangebot im Donaupark und auf der Donauinsel liegen unmittelbar vor der Haustür.
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Auf dem ebenem Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich derzeit ein ca. 1960 errichtetes Einfamilienhaus. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal sind daher bereits auf dem Grundstück vorhanden, weiters steht ein Gartenbrunnen zur Bewässerung zur Verfügung.
Die Wiener Innenstadt erreicht man mit der U1 in wenigen Minuten, die Buslinie 20A bringt Fahrgäste zur U6-Station Neue Donau. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Volksschule sowie Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In näherer Umgebung stehen außerdem Ärzte sowie das Shopping-Paradies im Donauzentrum zur Verfügung.
Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis