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1/11
€ 199.000,00
3 Zi.
70
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich im 1. Halbstock
Top 3/4 rd. 70 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Homeoffice (ohne Fenster),
Vorzimmer, 2. großes Vorzimmer als Esszimmer nutzbar,
kleines Bad mit Wanne, Toilette extra
Die Wohnung ist Nord-Süd
...
ausgerichtet,
Küche und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden Zimmer Richtung Davidgasse
zwischen Laube- und Arthaberpark.
Ausstattung: älterer Stil, sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, Gasetagenheizung,
2 Doppelflügel- Eingangstüren
verfügbar sofort, 199.000,- Euro
weitere verfügbare Wohnungen:
Dachgeschoss:
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG
Hochparterre:
Top 3/4 Altbau unsaniert rd. 73m2 199.000,-
Top 5 Altbau unsaniert 26m2 85.000,-
Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht
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1/12
€ 209.000,00
3 Zi.
68
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
ALTBAU - ECKWOHNUNG
fantastisch helle 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift beim Alfred Böhm Park
Dachgeschoßausbau geplant; dann auch Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Alpengasse und Favoriten Straße
Aufteilung: rd. 68
...
m2
1 großes und ein zweites Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer,
1 kleines Kabinett, Bad mit Dusche,
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
die Wohnung hat 2 Eingänge und man kann sich bei der Sanierung entscheiden welcher aktiv bleiben soll
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster und ein Badezimmer mit Dusche und E-Boiler fürs Warmwasser bekommen.
2 revitalisierte Doppelflügel - Eingangstüren
teilweise noch die originalen Altwiener Stiltüren als Innentüren
Gasanschluss in der Wohnung
ansonsten ist die Wohnung ein Renovierungsprojekt: KEINE Heizung, KEINE Toilette im Wohnungsverband, Elektrik noch mit den alten Schraubsicherungen, Böden und Wände gehören renoviert.
Raumhöhe über 3 Meter
Haus
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1/8
€ 269.000,00
3 Zi.
83
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
WG-geeignet
ALTBAUWOHNUNG mit baubewilligtem BALKON
Top 14-16, rd. 83 m2, 3. Stock
KOMPLETT sanierungsbedürftig
Möglichkeit für rd. 24 m2 Balkon
3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC
AIRBNB möglich; WG-tauglich
AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
...
alte Gasetagenheizung
alte Kunststofffenster
Strom veraltet
Toilette im Wohnungsverband
es besteht eine aufrechte Baubewilligung für den
Ausbau des Rohdachbodens und Hofgebäudes
zu 5 Wohnungen. im Zuge dessen wird ein barrierefreier Lift eingebaut
Das Projekt Dachbodenausbau steht kurz vor Baubeginn
der Balkon ist vom neuen Eigentümer selbst
herzustellen oder kann im Zuge des Ausbaus
des Dachgeschosses errichtet werden.
Die Kosten hierfür trägt der Käufer
Zusätzlich verfügbar:
6 bis Ende 2024 vermietete sanierungsbedürftige Wohnungen.
1 unbefristet vermietetes Geschäft mit Lager
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN und weitere Unterlagen.
PARIFIZIERUNG läuft.
Das familiäre HAUS mit derzeit 7 Wohnungen, 1
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1/7
€ 655.135,00
3 Zi.
60,14
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
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Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Beziehbar ab sofort!!!!
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
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1/26
€ 338.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Schröttergasse im 1100. Bezirk bietet geräumige Wohnflächen und eine einladende Loggia. Die modern eingerichtete Wohnung wird vollmöbliert verkauft, inklusive
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hochwertiger Möbel und voll ausgestattete Küche.
Highlights:
- Vier großzügige Zimmer: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- Geräumige Loggia: Privater Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
- Charmantes Wohnzimmer: Gemütlicher Rückzugsort für harmonische Stunden mit Familie und Freunden.
- Vollmöbliertes Angebot: Direkt einziehen und das Leben genießen.
- Gemeinschaftsraum (Fitnessraum): Exklusiver Fitnessraum im Gebäude.
- Sauna im Wohnblock: Wellness-Oase für Entspannung.
- Garagenparkplatz: Option für zusätzlichen Komfort und Fahrzeugsicherheit.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 304,89€
Heizkosten: 48,00€
Warmwasser: 77,00€
Reparaturrücklage:
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1/13
€ 165.000,00
2 Zi.
48
m2
Leibnizgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine ältere Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe vom Reumannplatz
Es gibt zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Vorraum
+ Straßenseitig mit Nachmittagssonne befinden sich das Wohnzimmer mit 20m² und die neuwertige Küche mit
...
ca. 6 m²
+ Hofseitig zur Morgensonne ausgerichtet sind die Küche (5,6m²) und das Schlafzimmer mit 12m²
+ Mittig befinden sich das Badezimmer (3m²), WC(1m²) und der Vorraum (6m²)
+ Beheizt wird mittels neu servicierter Gas-Kombitherme
+ Die Wohnung ist im fünften Liftstock, der Reumannplatz ist ums Eck
+ Im Expose sende ich auch einen Stockwerksplan
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter Tel: 0699 116 484 32
Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 743.000,00
1
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit ca.4% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 250 42,12m² - befristet
...
TOP 255 41,89m² - befristet
TOP 267 42,18m² - befristet
TOP 277 42,12m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 7. und 8.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 29503,56,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 743.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
Weitere Infos erhalten Sie bei
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1/8
€ 743.000,00
168,31
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit ca.4% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 250 42,12m² - befristet
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TOP 255 41,89m² - befristet
TOP 267 42,18m² - befristet
TOP 277 42,12m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 7. und 8.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 29503,56,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 743.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
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1/5
€ 210.000,00
2 Zi.
51
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Neubau) und ist aktuell vermietet.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
...
ein geräumiger Vorraum,
ein helles Wohnzimmer mit französischem Balkon,
ein Schlafzimmer,
eine separate Küche,
ein Badezimmer mit Badewanne und WC, und
ein Kellerabteil.
Die Räume verfügen über eine ideale Größe. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind 2 fach verglast. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und das Haus verfügt über eine Waschküche. Aktuell ist die Wohnung bis Ende Jänner 2025 um € 800.- vermietet, abzüglich der BKund Energiekosten bleibt eine Netto-Miete von € 547.- monatlich (Rendite nach Kauf rd. 2,8%).
Die Lage sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Innerhalb von wenigen Gehminuten vom Wohnhaus finden sich
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1/10
€ 299.000,00
2 Zi.
55
m2
Troststrasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
möbliert
unterkellert
Eine sehr gepflegte Loggia Eigentumswohnung wird per sofort verkauft. Vermietet ist diese bis 2028.
Die Lage der Wohnung ist perfekt, da es eine perfekte Infrastruktur gibt, die Wohnung selbst sehr gepflegt ist und das Haus bereits komplett saniert
...
wurde.
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1/27
€ 365.000,00
3 Zi.
74,39
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im 22. Stock fühlen Sie sich frei und die Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Der Ausblick von da oben ist sagenhaft, die Wohnung selbst überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und herrliche Blickachsen aus jedem Zimmer.
Top-Features:
+
...
Sensationelle Aussicht, 22. Stock
+ Große Fenster bis zum Boden
+ Helles Wohnzimmer mit einladender moderner Küche
+ Gemütliches Schlafzimmer
+ Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
+ teilmöbliert: Küche
+ Fitnessraum
+ Sauna
+ Solarium
+ Concierge
+ Garagenplatz bereits im Kaufbreis inkludiert
+ Beziehbar ab sofort
Öffentlich sehr gut angebunden. U-Bahn Verlängerung vom Matzleinsdorfer Platz geplant. Bus in der Nähe
Mit dem Auto: Triester Straße, Rax Straße.
Nahversorger, Cineplexx und zahlreiche Business-Standorte einfach erreichbar.
Schulen, Kindergarten in der Umgebung.
Freizeitparadies Wienerberg mit Teich in Gehnähe.
Golf Club am Wienerberg.
Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen.
Top
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1/12
€ 169.000,00
2 Zi.
57
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
ALTBAU - ECK - WOHNUNG
fantastisch helle 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Van der Nüll Gasse und Inzersdorfer Straße
Aufteilung: rd. 57 m2
große Küche mit integriertem Bad und Dusche,
...
2 Zimmer,
wobei ein Zimmer derzeit durch dünne Holzwände in 3 Räume aufgeteilt ist
(Zimmer, Kabinett und Schrankraum)
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster, eine einbruchhemmende Eingangstüre, eine Einbauküche und eine Gasetagenheizung bekommen
das Badzimmer mit Dusche wurde in die Küche integriert
Elektrik wurde modernisiert
KEINE Toilette im Wohnungsverband
Böden und Wände sind renovierungsbedürftig
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 28 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht und Elektrik modernisiert
Energieausweis: rd. HWB 141 kWh/m2a, fGee 3,47
öffentliche
Top
Premium
1/44
€ 289.000,00
4 Zi.
86
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Altbau
Aufzug
unterkellert
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m² und einem geräumigen Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung auf eine 3-Zimmer-Variante umgebaut; aus der Wohnung ganz recht einfach eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden.
Die
...
Highlights auf einen Blick:
- 2. Liftstock
- adaptierungsbedürftig
- derzeit: zwei größere Zimmer mit je ca. 21 m² und ein hofseitiges Zimmer mit ca. 11 m²
- Hobbyraum mit ca. 6 m² in der Wohnung
- Abstellraum
- Bad und WC separat
- Steigleitungen 2014 erneuert
- hohe Räume
- versperrbarer Einlagerungsraum mit Fenster im Keller ca. 15-20 m²
öffentliche Anbindung und Umgebung:
U1 in Gehweite
Straßenbahnlinien 6, 11, O
Buslinien 7A, 65A, 66A
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der FinanzierungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.6
Top
Premium
1/8
€ 276.600,00
2 Zi.
45,81
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Neubauprojekt KLEE - Urbanes Leben wie in Brooklyn
Das Architektenprojekt KLEE wird am südlichen Stadtrand von Wien umgeben von Naherholungsgebieten errichtet.
Es entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten (36-55m2) in zwei Mehrparteienhäusern,
...
welche an das Flair der angesagten Townhouses in Brooklyn erinnern.
Jede Wohneinheit ist mit wertvollen Außenflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Ergänzt werden die einzelnen Einheiten um je ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Volkmargasse mit 7 Stellplätzen, sowie 2 Motorradplätzen situiert.
Geplante Fertigstellung Ende Q4/2024
Highlights:
moderne Architektur
optimale Grundrisse
jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
attraktiver Kaufpreis
sichere und profitable Anlage
Fernwärme
Austtattung:
offene modere Wohnküche
Eichenparkettboden
großflächige Fliesen im Sanitärbereich
Bad mit Badewanne
Fußbodenheizung
3-
Top
Premium
1/7
€ 240.000,00
2 Zi.
55
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Im Herzen des 10. Bezirks liegt diese komplett hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im
1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber doch ruhige Lage in einer Seitengasse der Laxenburger Straße mit
...
bester Nahversorgung und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Ursprünglich ca. 1956 errichtet, wurde die Altbauwohnung 2023 einer Komplettsanierung unterzogen. So wurden zwei Garçonnièren zusammengelegt um daraus eine attraktive Pärchenwohnung zu errichten.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt nordöstlich ausgerichtet und unterteilt sich in Vorzimmer mit Einbaukästen, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein mittels Schiebetür getrenntes En suite Bad mit Wanne, Einbauregal und Waschmaschinenanschluss. Das ehemalige Gang-WC - gegenüber der Wohnung - wurde als ca. 1,5 m² Abstellraum adaptiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme über Radiatoren. Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern
Top
Premium
1/12
€ 590.000,00
2 Zi.
75,72
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Objektnummer: 4236
Im aufstrebenden neuen Stadtviertel rund um den Hauptbahnhof, im SkyTower, befindet sich diese stylische Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock und bietet mit ihren 76 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie eine sehr
...
wohnliche Loggia mit Weitblick bis zu Stephansdom, Wienerwald sowie Prater.
Vom Vorraum betritt man den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und angeschlossener Loggia.
Zur linken des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das angeschlossene Badezimmer.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC komplettieren den Wohnbereich.
Technisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Niveau, Bodenheizung sowie Klimaanlage, Rauchmelder und Sprinkler-Anlage seien nur beispielhaft genannt.
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet, ebenso verfügt das Gebäude über Fahrradraum, Garage und Waschküche.
Durch ihre Nähe zum Hauptbahnhof ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel
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1/5
€ 240.000,00
2 Zi.
52,21
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - hier können Sie sich nach Ihren Wünschen entfalten.
Ein besonderes
...
Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten erleichtert. Der Personenaufzug sorgt zudem für bequemes und barrierefreies Erreichen der Wohnung. Die Wohnung befindet sich hofseitig, dadurch ist es ruhig. Sie könnte auch zu einem guten Mietzins vermietet werden.
Ausstattung: Waschmaschine, Küche, Keller, Aufzug, Sofa, zwei Fernseher, Wohnwand, Kühl-Gefrierschrank, Schränke und Tische
Wenn Sie mehr über die Lage wissen möchten, kann ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil zukommen lassen.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
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1/10
€ 159.000,00
2 Zi.
51
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!
Besonders geeignet für Singles oder Paare!
Hierzu einige Details:
> ca. 51 m² Wohnfläche
> 5 Liftstock
> 2 Zimmer
> Küche
> Badezimmer
> Gasetagenheizung
> Kellerabteil
> Waschraum im Keller
> Kinderwagen- und
...
Fahrradraum
Raumaufteilung:
> Vorzimmer, Badezimmer, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche
Umgebung:
Besser kann man nicht angebunden sein. In unmittelbarer Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Reumannplatz für Bahn-, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits
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1/7
€ 739.000,00
167,77
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit 3,9% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 45 41,89m² - befristet
...
TOP 59 41,63m² - befristet
TOP 213 42,12m² - befristet
TOP 229 42,13m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 6.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 28.755,72,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 3,9%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 739.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
Weitere Infos erhalten Sie bei
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1/37
€ 139.000,00
1 Zi.
37
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.
...
Mit einer Fläche von ca. 37m² bietet dieses Juwel im Hochparterre eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss (ostseitig ausgerichtet)
- Separate Küche (nur Anschlüsse vorhanden)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
Die Lage-Highlights:
- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
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