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€ 499.000,00
535
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke?
Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie.
"Eine Stadt - am Land" so lautet die Zielsetzung der Stadtentwicklung Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Und wir sind bereits
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jetzt Fans dieser Entwicklung.
Ausbaubare Nutzfläche BGF: ca. 1.305 m2 (Flächenangaben ohne jegliche Gewähr, dient nur Erstprüfung)
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderbare Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Wohn - Trend steigen.
Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses ländlich schimmernden Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße 535 m2
Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280, m2
rückwärtiger Bereich ca. 255 m2
Straßentrakt:
- gemischtes
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€ 490.000,00
544
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
--- DORFCHARAKTER ---
Sonniges & ebenes 544m² großes Grundstück mit der Möglichkeit ein Einfamilien- oder Doppelhaus ( ohne Keller ) zu errichten.
Bauklasse:
W I, 4,5m, g
Bauklasse 1, Bauhöhe 4,5, gekoppelte Bauweise
ALLEINVERMITTLUNG
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Schutzzone:
beim Bauen muss man sich dem Ortsbild anpassen
Zusätzliche Information zur Bebaubarkeit:
Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile ( Keller ), dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20% des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.
Eine Wohnfläche von ca. 300m² - 400m² sollte erzielbar sein.
Infrastruktur: Der Grund liegt zwischen Laaer- und Johannesberg, im beliebten Bezirksteil Unterlaa es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten wie den Kurpark Oberlaa und das Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater, es ist auch eine perfekte Infrastruktur gegeben die Schnellbahn S60 die zwischen Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt liegt nur wenig entfernt, direkt
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€ 950.000,00
925
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein ebenes, sonniges, an der Bahnlände gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 925m2 Fläche.
Flächenwidmungs- & Bebauungsplan: WI 7,5m gBB1
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum oder setzen Sie Ihr lukratives
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Projekt um!
Für weitere Informationen und Unterlagen bitte ich um Anfrage oder direkte Kontaktaufnahme.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
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€ 1.250.000,00
979
m2
Kabastagasse, 1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft in der Kabastagasse Ecke Wagner-Schönkirch-Gasse in 1230 Wien. Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei Grundstücken mit Altbestand. Zur Schaffung von Bauplätzen wurde bereits 2015 eine
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Anfrage an die MA 64 gestellt welche positiv beurteilt wurde. Die zur Schaffung von Bauplätzen erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen sind im angeführten Kaufpreis inbegriffen (Modus nach Absprache). Laut vorliegender unverbindlicher Studie eignet sich die Liegenschaft nach Abtretung/Einbeziehungen u.a. zur Errichtung von 4 Häusern bzw. 2 Doppelhäusern mit großzügigen Gärten.
Eckdaten
ca. 979 m² Grundstücksflächen Bestand
ca. 1.167 m² Grundstücksflächen nach Abtretung/Einbeziehungen lt. MA 64
ca. 765 m² WNF + ca. 823 m² Gartenflächen + ca. 24 m² Nebengebäude gesamt erzielbar nach Abtretung/Einbeziehungen (lt. unverbindlicher Studie)
4 Häuser mit je ca. 191 m² WNF (EG, OG
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€ 1.200.000,00
829
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"seltene Gelegenheit!"
Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer komplett erschlossenen, ca. 829m² großen Bauparzelle in der Kreutzingergasse 22, 1220 Wien.
Aktuell ist das Grundstück mit einer abbruchreifen Liegenschaft bebaut.
Die Abbruchkosten
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von max. ca. € 100.000.- können bei Kaufentscheidung vom Abgeber übernommen werden.
Alle Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück.
Der Flächenwidmungs-und Bebauungsplan sieht für das Grundstück Bauklasse WI mit 7,5 Meter und offener als auch gekuppelter Bauweise vor.
Der Preis NUR € 1.200.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 360.000,--/monatlich € 4.200,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!