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1/19
€ 250.000,00
3,5 Zi.
69
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Die Kurzinformation für eilige Leser:
sanierte Eigentumswohnung
Wohnfläche von ca. 69 m²
Vorraum, WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Kabinett
Einbauküche
Die Beheizung und
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Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Brennwertgerät
Fliesen in den Nassräumen, Fliesen, Parkett, Laminat in den Wohnräumen
Zweifach verglaste Fenster
2ter Stock ohne Lift
zugeordnetes Kellerabteil
Gegensprechanlage
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorraum angekommen, steht Ihnen linkerhand das WC - geradeaus ein Kabinett - und rechterhand die Küche zur Verfügung.
Von der Küche gelangen Sie linkerhand in das Bad mit Waschmaschinenanschluss, geradeaus ins Wohnzimmer und rechterhand ins Schlafzimmer und ein weiteres Kabinett.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 11, 6
Autobus: 69A, 7A, N66
Kurpark Oberlaa 5 min Autofahrt
Infrastruktur:
Der Standort bietet einen Nahversorger, Kinderbetreuung sowie eine bunte
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1/12
€ 259.000,00
3 Zi.
66
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
WG-geeignet
CHICE 3-ZIMMER-WOHNUNG - VERKEHSBERUHIGTE EINBAHNSTRASSE - GUTE INFRASTRUKTUR
Mehr Grün, mehr Begegnungszonen und Cooling-Maßnahmen, Verkehrsberuhigung und mehr Platz zum Erholen und zum Verweilen ist hier das Motto im "Supergrätzl Favoriten".
...
Diese 2022 KOMPLETT MODERNISIERTE 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, gelegen im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1975).
ANSPRECHENDER GRUNDRISS - EFFIZIENTE RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (je eigens betretbar vom Flur, eines mit praktischem begehbaren Schrankraum), Küche mit viel Stauraum, komfortables Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette.
ALLES NEU - bei der Sanierung wurde sehr viel Bedacht auf eine effiziente Raumnutzung bzw. Ausstattung mit Liebe zum Detail für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis genommen: Parkettböden, Leitungen, große Küche inkl. Geräte, Fenster (3-Fachverglasung), Sanitäranlagen,
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1/18
€ 650.000,00
4 Zi.
175,44
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
Garten
Wannenbad
WG-geeignet
Hier erwarten Sie großzügige 175 m² Wohnfläche mit einer tollen Loggia in den ruhigen und begrünten Innenhof.
Das Gebäude selbst steht in einer Fahrradstraße und ist daher ausgesprochen ruhig und verkehrsarm.
Zu Fuß sind Sie in wenigen
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Minuten bei der U1 Neulaa,
Besonders beliebt ist diese Lage aufgrund der perfekten Symbiose aus Stadt und Landleben. Unweit zum Zukunftshof mit unzähligen Veranstaltungen, den urigen Heurigenlokalen und dem Prentlhof mit täglich frischen Eiern vom Oberlaaer Vorstadthuhn. Dennoch ist man in ca. 15 Minuten mit der U1 am Stephansplatz und gönnt sich dort einen Stadtbummel mit Großstadtrummel.
Die separate Küche ist mit einer Essecke ausgestattet und hat ein Fenster. Da sich die separaten Küchen immer größer werdender Beliebtheit erfreuen, ist dies sicherlich ein weiteres Highlight.
Wobei, es gibt so viele weitere Highlights hier! Ankleidezimmer, Büro, Speis, Gemeinschaftspool, Saunahaus, Gemeinschaftsgarten. Genießen Sie schon diesen
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1/17
€ 359.000,00
3,5 Zi.
82
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Sommer auf der Loggia
Fortunapark
Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzböden, Designerfliesen, LED-Beleuchtung, eine hochwertige Markenküche sowie eine Wasch/Trocknerkombination im
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Badezimmer. Das High-Light ist aber der „Freiraum“- eine Loggia mit 17m2 die im Sommer zum Wohnen draußen einlädt und als 4. Zimmer benutzt werden kann. Die Wohnung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer im März 2023 teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie den nächsten Sommer selbst draußen genießen können.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Offener Küche
-Badezimmer mit Wasch/Trocknerkombination
-2 Loggias
Lage:
-U1-Station Reumannplatz 10 Minuten
-Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-Bus 7A, 65A, N65
-Straßenbahn 11, O
-PKW Stellplätze können angemietet werden
Der Stephansplatz ist mit der U1 in 25 Minuten
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1/8
€ 269.000,00
3 Zi.
83
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
WG-geeignet
ALTBAUWOHNUNG mit baubewilligtem BALKON
Top 14-16, rd. 83 m2, 3. Stock
KOMPLETT sanierungsbedürftig
Möglichkeit für rd. 24 m2 Balkon
3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC
AIRBNB möglich; WG-tauglich
AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
...
alte Gasetagenheizung
alte Kunststofffenster
Strom veraltet
Toilette im Wohnungsverband
es besteht eine aufrechte Baubewilligung für den
Ausbau des Rohdachbodens und Hofgebäudes
zu 5 Wohnungen. im Zuge dessen wird ein barrierefreier Lift eingebaut
Das Projekt Dachbodenausbau steht kurz vor Baubeginn
der Balkon ist vom neuen Eigentümer selbst
herzustellen oder kann im Zuge des Ausbaus
des Dachgeschosses errichtet werden.
Die Kosten hierfür trägt der Käufer
Zusätzlich verfügbar:
6 bis Ende 2024 vermietete sanierungsbedürftige Wohnungen.
1 unbefristet vermietetes Geschäft mit Lager
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN und weitere Unterlagen.
PARIFIZIERUNG läuft.
Das familiäre HAUS mit derzeit 7 Wohnungen, 1
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1/13
€ 239.000,00
3 Zi.
77
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
WG-geeignet
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich
3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift
Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse.
Aufteilung: rd. 77 m2
...
Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra
Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung,
einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3,2 Meter
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km
Straßenbahnlinie 1
Busse 65A
Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin"
Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop
verfügbar sofort
Kaufpreis: 243.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
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1/6
€ 420.000,00
4 Zi.
94,43
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS -- PERFEKTER GRUNDRISS -- 2 GROSSE TERRASSEN MIT FERNBLICK!
Sie suchen eine lichtdurchflutete (Ost- /West- Ausrichtung) und ruhige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen und atemberaubendem Fernblick und wollen auf eine
...
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten? Wir, Dr. Vospernik Immobilien, haben wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Gesamte Wohnnutzfläche 94,43m² + Terrasse 1: Ostausrichtung, Fernblick über die Dächer Wiens 44,52m² und nicht einsehbar + Terrasse 2: Westausrichtung 29,47m².
Aufteilung der sehr ruhigen Wohnung im 8. Liftstock:
--Vorraum 7,10m²
-- Zimmer I 10,87m² mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
-- Dusch- und Waschgelegenheit
-- Extra WC
-- Wohn-/Essbereich 27,69m² mit direktem Ausgang, sowohl auf die Ostterrasse als auch auf die Westterrasse
-- Küche mit Fenster und Speis, die Küche ist vom Wohn-/ Essbereich und vom Vorraum zu begehen.
--Zimmer III 10,61m² mit direktem Ausgang auf die
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1/6
€ 420.000,00
4 Zi.
94,43
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS -- PERFEKTER GRUNDRISS -- 2 GROSSE TERRASSEN MIT FERNBLICK!
Sie suchen eine lichtdurchflutete (Ost- /West- Ausrichtung) und ruhige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen und atemberaubendem Fernblick und wollen auf eine
...
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten? Wir, Dr. Vospernik Immobilien, haben wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Gesamte Wohnnutzfläche 94,43m² + Terrasse 1: Ostausrichtung, Fernblick über die Dächer Wiens 44,52m² und nicht einsehbar + Terrasse 2: Westausrichtung 29,47m².
Aufteilung der sehr ruhigen Wohnung im 8. Liftstock:
--Vorraum 7,10m²
-- Zimmer I 10,87m² mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
-- Dusch- und Waschgelegenheit
-- Extra WC
-- Wohn-/Essbereich 27,69m² mit direktem Ausgang, sowohl auf die Ostterrasse als auch auf die Westterrasse
-- Küche mit Fenster und Speis, die Küche ist vom Wohn-/ Essbereich und vom Vorraum zu begehen.
--Zimmer III 10,61m² mit direktem Ausgang auf die
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1/11
€ 249.000,00
2 Zi.
80,22
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Garten
unterkellert
WG-geeignet
ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen,
ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten.
Aufteilung: 80,22 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt
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begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette,
Abstellraum
Ausstattung: sanierungsbedürftig
Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Holzkastenfenster, originale Flügeltüre
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof
Billa, Hofer, Bipa
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
verfügbar ab sofort
Kaufpreis: 249.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
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Neu
1/59
€ 899.000,00
4 Zi.
138
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit direktem Blick auf den Wienerberg!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wienerberg!
Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 137,56m2, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten (ca. 98,47m2 und ca. 39,12m2), die auch miteinander verbunden werden können. Eine der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine riesengroße Dachterrasse und einen Balkon (Freifläche gesamt ca. 90,96m2). Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 98,47m2.
Die zweite Wohneinheit verfügt über ein Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einer
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1/31
€ 499.000,00
4 Zi.
117
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Die "zuckersüße" 4- Zimmer Maisonette Wohnung
Die Gebrüder Gustav & Wilhelm Heller errichteten Ende des 19. Jahrhunderts eine Fabrik für Schokoladen und Zuckerwaren - die Heller Fabrik. Nach dem Verkauf des geschichtsträchtigen Ortes entstand
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ein modernes Projekt - der Heller Park.
Herzlich Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das nicht nur Räume bietet, sondern Lebensqualität neu definiert. Die 4-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten und Garagenplatz im Herzen des historischen Areals ist ein Ort voller Charme und Wärme. Die großzügige Grünanlage verbindet die fünf außergewöhnlichen Bauteile und lädt mit bepflanzten Ruhezonen und schattigen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein - ein perfekter Ort für entspannte Momente oder abenteuerliche Spielplatzabenteuer.
Tauchen Sie ein in die helle, moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117,36m2, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Wintergarten (ca. 9,89m2) bringt zu jeder Jahreszeit eine Prise Natur und Licht
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1/23
€ 297.500,00
3 Zi.
89,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Schmuckstück in zentraler Lage
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE –
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Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf steht diese charmante und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,35m2 die durch ihre Helligkeit und ruhige sowie zentrale Lage besticht. Mit drei Zimmern und einem geräumigen Schrankraum bietet sie ausreichend Platz und Stauraum. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die voll möblierte Wohnung im 4. Liftstock ist sofort bezugsfertig. Die funktional gestaltete Wohnküche schafft ein einladendes Ambiente und die hochwertige Küche bietet viel Stauraum.
Diese stilvolle Wohnung besticht durch hochwertige Maßmöbel, die jedem Raum eine elegante Note verleihen. Die Einrichtung ist nicht nur geschmackvoll, sondern auch äußerst
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1/23
€ 297.500,00
3 Zi.
89,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Schmuckstück in zentraler Lage
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE –
...
Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf steht diese charmante und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,35m2 die durch ihre Helligkeit und ruhige sowie zentrale Lage besticht. Mit drei Zimmern und einem geräumigen Schrankraum bietet sie ausreichend Platz und Stauraum. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die voll möblierte Wohnung im 4. Liftstock ist sofort bezugsfertig. Die funktional gestaltete Wohnküche schafft ein einladendes Ambiente und die hochwertige Küche bietet viel Stauraum.
Diese stilvolle Wohnung besticht durch hochwertige Maßmöbel, die jedem Raum eine elegante Note verleihen. Die Einrichtung ist nicht nur geschmackvoll, sondern auch äußerst