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1/16
€ 2.690.000,00
5 Zi.
215,83
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
...
Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/23
€ 2.790.000,00
5 Zi.
216,87
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/11
€ 690.000,00
2 Zi.
74,82
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/15
€ 1.290.000,00
3 Zi.
110,37
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/20
€ 2.030.300,00
5 Zi.
190,26
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/13
€ 1.199.000,00
3 Zi.
115,51
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/12
€ 672.000,00
3 Zi.
67,71
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/16
€ 1.060.000,00
86
m2
Siolygasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Hier können Sie die Wohnung vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=4Z7ja6AszBv
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus, Komfort und Sonne in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 19. Bezirk, vereint! Diese
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wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock in einem Neubau (mit Swimmingpool) aus dem Jahr 2021 besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, ihre hervorragende Lage und ihre einladende Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und ist barrierefrei zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Der Erstbezug dieser Immobilie verspricht modernes Wohnen in einem zeitgemäßen Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet diese Wohnung großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die 64 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu
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1/10
€ 499.000,00
48
m2
Hackenberggasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=ZPLmgnPyb4V
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Hackenberggasse im begehrten 19. Bezirk! Diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung
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bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und urbanem Lebensstil.
Genießen Sie diese top ausgestattete Wohnung, die sich im 1. Liftstock eines eleganten Neubaus befindet. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich nach einem erlebnisreichen Tag zurückzuziehen.
Die Wohnung ist schlüsselfertig und mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. Der barrierefreie Zugang garantiert höchsten Komfort und Bequemlichkeit für jeden.
Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen großen Swimming Pool, der an heißen Sommertagen Abkühlung verschafft!
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1/17
€ 774.700,90
2 Zi.
74,12
m2
Krottenbachstrasse 66, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS
Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten
...
Dachgeschoss.
Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen.
Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus:
Erstbezugswohnungen
Hochwertige Ausstattung
Perfekt durchdachte Grundrisse
Tolle Lage in Döbling
Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse)
Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst:
Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten
Lift
Fußbodenheizung
3-fach isolierverglaste
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1/13
€ 620.300,94
3 Zi.
59,89
m2
Krottenbachstrasse 66, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS
Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten
...
Dachgeschoss.
Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen.
Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus:
Erstbezugswohnungen
Hochwertige Ausstattung
Perfekt durchdachte Grundrisse
Tolle Lage in Döbling
Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse)
Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst:
Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten
Lift
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3-fach isolierverglaste
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1/9
€ 889.000,00
3 Zi.
90
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große, geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse.
Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
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Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.
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1/21
€ 1.200.000,00
6 Zi.
220
m2
Wiener Schüttau, 1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wollten Sie immer schon Ihre Traum-Haus verwirklichen?
Willkommen zum Divers-Anlage-Objekt am Rande Wien / Klosterneuburg
Dieses außergewöhnliche Doppel-Objekt bietet eine unvergleichliche Kombination aus Wohn- und/oder Gewerbemöglichkeiten und
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eignet sich für:
a) Eine große Familie mit Platzbedarf und Weiter-Entwicklungs-Ideen
b) Business-Denker die das Grundstück als zukünftiges Einkommenpotenzial gestalten wollen. (AirBnB - Bewilligung!)
c) auch als Firmensitz, oder Umbau-Projekt möglich.
Lassen Sie sich überraschen!
Zum Wohnen:
Dieses Anwesen bietet zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück.
Haus1: 3 Stockwerke, 6 Zimmer
Haus2: 2 Stockwerke. (zZt als Büro genutzt)
Grundstück: ca. 1240m² entwickelter Garten inkl. Sommerhaus, Teich und Gemüsefeldern ++ 1540m² bebaubare Fläche
Zum Vermieten:
Zusätzlich zu den 2 Häusern, können mindestens 4x Minifertighäuser auf das Grundstück gesetzt werden.
Eine Bewilligung für AirBnB-Nutzung wird erteilt,
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1/21
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
Wiener Schüttau, 1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Für Ihren Betrieb steht ein doppeltes Bestandsobjekt mit diversem Entwicklungspotenzial zum Kauf zur Verfügung.
Dieses Eigentum (auf Pachtgrund) eignet sich als (z.B.):
Firmensitz mit Lagerbedarf und Ausbau-Möglichkeiten (ca. 1.530m² von den
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2700m² sind für Entwicklung geeignet)
AirBnB Wohnanlage (4-5 Fertig-Kleinhäuser könnten auf dem Grundstück für zusätzliches Einkommen durch Vermietung platziert werden. AirBnB-Bewilligung in Erteilung)
Therapie-Zentrum mit Garten und Natur (ca. 1240m² Gartenanlage mit Teich und Gemüsefeldern bereits vorhanden)
Was lässt Ihre Entwicklungs-Vorstellungskraft zu?
Lassen Sie sich überraschen!
Bestand:
1. Haus1 (ca. 220m²)
EG - Garage, Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer
1.OG. - Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse
2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
DG. - Schlafraum
2. Haus2 (ca. 200m²)
EG - 2 Lagerräume
1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche,
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1/17
€ 295.740,00
1 Zi.
32,73
m2
Krottenbachstraße 162, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Unique Living in Döbling
8 exklusive Eigentumswohnungen
Davon 1 traumhaftes Penthouse
1 bis 4 Zimmer
33 bis 106 m² Wohnfläche
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone
Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs
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Hauseigene Tiefgarage
HWB 33,28 kWh/m²
Unique Comfort and Styles
Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über
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1/26
€ 1.990.000,00
8 Zi.
1 050
m2
Krottenbachstraße, 1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Luxuriöse Villa in 1190 Wien?
Gestalten Sie ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Luxuriöse Villa geplant (Baubewilligung wird in Kürze ausgestellt)
Grundstücksfläche von rund 1050 m², davon rund
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424,75 m² Bauland
Wohnfläche von rund 311 m²
Kellerfläche von rund 206 m²
3 Balkone, 2 mit jeweils rund 7 m², einer mit rund 6 m²
4 Terrassen, zwischen rund 7 - 20 m²
KFZ Garage mit rund 73 m²
Kino, Garage, Sauna, Fitnesscenter, Aufzug, uvm.
Luftwärmepumpe
Aufzug vom Keller in das Dachgeschoß
Altbestand am Grundstück
Die ausführliche Beschreibung:
Besagte Luxusvilla in 1190 Wien (Döbling) überzeugt durch den luxuriösen Stil und den großzügig konzipierten Grundrissen.
Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein Kino, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie die hauseigene Garage zur Verfügung
Das Erdgeschoß bietet folgende Räumlichkeiten: durchdachte Küche mit Kücheninsel und großzügigen Essbereich, Vorraum
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1/24
€ 699.000,00
4 Zi.
90
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Charmante Liegenschaft in Top Lage des 19. Bezirks, eingebettet in einer Grünlandschaft an den Schreiberbach und am Fuße des Kahlenbergs.
Dieses entzückende Reihenhaus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber.
Obwohl das Haus in die Jahre
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gekommen und renovierungsbedürftig ist, hat es großes Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Zimmeraufteilung nach Ihren eigenen Vorstelllungen neu zu gestalten und zu sanieren.
Dieses Traumhaus bietet derzeit auf zwei Ebenen ca. 90 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, was einen zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Fazit:
Eine erstklassige Gelegenheit für alle die städtisches Leben ohne auf Natur zu verzichten in vollen Zügen genießen möchten. Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, idealer Wohnort oder als nachhaltige Zukunftsinvestition.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich
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1/39
€ 3.580.000,00
5 Zi.
170
m2
Zierleitengasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Lage:
Die parkähnliche Liegenschaft liegt auf einem schönen Südhang, in einer absoluten Grünruhelage, in unmittelbarer Nähe der Dreimarksteingasse, dem Ortszentrum von Salmannsdorf, sowie dem weitläufigen Weinbaugebiet von Neustift.
Sie
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bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen selten schönen Ausblick über Wien, bis hin zum Schneeberg.
Zur Vienna International School und der Endstation der Linie 35A sind es nur jeweils ca. 750m.
Liegenschaft:
Das voll aufgeschlossene Grundstück ist insgesamt ca. 5.842m² groß und besteht aus dem eigentlichen Kaufgegenstand mit ca. 4.382m² und einem dazugehörigen, unentgeltlichen Pachtgrundstück mit 1.463m².
Die Liegenschaft hat die Widmung Schutzgebiet, Wald- und Wiesengürtel und ist mit einem schon etwas in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus bebaut, welches zuletzt 1998 durch einen Zubau erweitert wurde. Das Haus bietet ca. 170m² Wohnnutzfläche und besteht aus insgesamt 5 Zimmern, sowie einem Wintergarten und
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1/32
€ 2.480.000,00
6 Zi.
633
m2
Beethovengang 6, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Balkon / Terrasse
Lage:
Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut.
...
Objekt:
Das gegenwärtige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bietet mit seinen 10 Zimmern auf drei Ebenen ca. 294,26m² Wohnnutzfläche, sowie eine Terrasse mit ca. 10,50m² und einen Wintergarten mit ca. 19,60m².
Projekt:
Im Falle eines Abriss/Neubau gibt es bereits ein Projekt mit Baubewilligung.
Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant.
Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem,
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1/18
€ 549.000,00
4 Zi.
119,45
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Retro-Charme mit tollem Fern- und Grünblick, Loggia und Balkon
Am Hügel in Salmannsdorf, mit fantastischer Aussicht, wird eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in einem familiären 6-Parteienhaus (BJ 1968) verkauft.
Der Grundriss ist
...
praktisch, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die Raumhöhe beträgt überdurchschnittliche ca. 280 cm.
Die ca. 120 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Zentrales Vorzimmer
- Küche - angrenzend an Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit ca. 34 m² und ca. 7 m² südseitiger Loggia
- 3 Zimmer: ca. 24 m², ca. 12 m² und ca. 15 m² mit ca. 9 m² Balkon
- 1 kleines Bad mit Wanne und Waschbecken, 1 WC, 1 Abstellraum
RÄUME:
Ein Highlight dieser Wohnung ist das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit offener, südseitiger Loggia, prächtigem Ausblick und einem Fenster mit Grünblick ohne Vis-à-vis. Die Kombination mit der Loggia und der angenehmen Raumhöhe ergibt einen wunderbaren, größer wirkenden Wohlfühlraum.
Direkt daneben liegt die helle