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1/10
€ 379.000,24
2 Zi.
63,59
m2
Martinstraße 41-43, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
MARTIN - THE OASIS OF LIVING!
Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Michelbeuern-AKH entstanden drei Gebäudekörper im Mix aus Alt- und Neubau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die
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Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Währing. Im Bauteil A befinden sich 22 Einheiten in einer Größenordnung von 49 m² bis 102 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Im Bauteil B befinden sich 32 Einheiten in einer Größenordnung von 42 m² bis 88 m² mit 2 bis 4 Zimmer. Im Bauteil C befinden sich 34 Einheiten in einer Größenordnung von 37 m² bis 197 m² mit 2 bis 3 Zimmer.
Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien
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1/22
€ 380.000,28
2 Zi.
59,59
m2
Hernalser Gürtel 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
PANORAMA ROOF TOP TERRASSEN MIT ATEMBERAUBENDEN WIENBLICK!
Direkt bei der U6 Station Josefstädter Straße wurde ein Stilaltbau saniert und entstand ein traumhafter Dachgeschoss Ausbau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und
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Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Hernals. Das renovierte Alt Wiener Zinshaus umfasst nun 6 Dachgeschosswohnungen in einer Größenordnung von 55 bis 112qm mit 2 bis 3 Zimmern .
Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle.
Im Innenhof können zwei Stellplätze erworben werden, welche aktuell den großen Dachgeschosswohnungen
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1/20
€ 395.000,53
2 Zi.
58,99
m2
Hernalser Gürtel 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
PANORAMA ROOF TOP TERRASSEN MIT ATEMBERAUBENDEN WIENBLICK!
Direkt bei der U6 Station Josefstädter Straße wurde ein Stilaltbau saniert und entstand ein traumhafter Dachgeschoss Ausbau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und
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Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Hernals. Das renovierte Alt Wiener Zinshaus umfasst nun 6 Dachgeschosswohnungen in einer Größenordnung von 55 bis 112qm mit 2 bis 3 Zimmern .
Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle.
Im Innenhof können zwei Stellplätze erworben werden, welche aktuell den großen Dachgeschosswohnungen
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1/22
€ 299.900,50
2 Zi.
41,95
m2
Erzherzog-Karl-Straße 104, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In begehrter Lage des 22.Bezirks – unweit der Alten Donau/Gänsehäufl sowie dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße - gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42qm Wohnfläche zzgl. ca. 10qm Terrassenfläche und ca. 27qm Gartenfläche in einem
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2022 fertiggestellten Neubau zum Verkauf. Weiters steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Südausrichtung in eine Einbahnstraße mit einem hellen und ruhigen Wohnambiente punkten. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigengrund – somit eine Rarität in diesen Lagen – und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard (z.b. Heizung über eine Luftwärmepumpe uvm.)
Durch die ausgezeichnete Lage – die U-Bahn U1 und U2 ist gut zu erreichen - gelangt man in kurzer Distanz in das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus,...). Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen der Alten Donau zur
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1/14
€ 299.000,00
2 Zi.
50,47
m2
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau, Donauzentrum und Kagraner Platz U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden.
Durch die zahlreichen Grünflächen in der Nähe können Sie aus dem
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täglichen Alltagstress entfliehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen.
Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Leistbares-Wohnen
-) Erstbezugs-Neubau
-) hochwertige Ausstattung
-) sehr gute Lage
-) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)
-) Barrierefrei
-) Stellplatz für Auto
-) Fußbodenheizung
Ausstattungsstandard
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Lift
3-fach -
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1/34
€ 229.000,10
2 Zi.
44,2
m2
Rosenhügelstraße 30, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
WIE SISSI UND FRANZ DURCH DEN SCHÖNBRUNNER SCHLOSSGARTEN SPAZIEREN? DANN IST DIES IHRE KÜNFTIGE WOHNUNG
In toller Ruhelage des 12.Bezirks - bei der Hetzendorfer Straße und in weiterer Folge in kurzer Distanz zum Schönbrunner Schlossgarten
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- gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 45m2 in absoluter Hofruhelagezum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hoftrakts und wurde soeben einer teilweisen Oberflächensanierung unterzogen. Demnach befindet sich diese in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Ausstattung überzeugt unter anderem mit einem Parkettboden, einer vollausgestatteten Küche, einer moderne Dusche u.v.m.
Auf Grund der Hof ist ein absolut ruhiges Wohnambiente garantiert.
Die hervorragende Lage garantiert sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt als auch die weitläufigen Grünflächen des Schönnbrunner Schlosspark
Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch
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1/26
€ 335.454,56
2 Zi.
50,2
m2
Rußbergstraße 60, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE!
VORSORGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.
Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!
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Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung.
Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle und ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der Alois-Heidel-Park, als auch der Edmund-Hawranek-Platz. Somit ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 26 und Buslinie 32A angebunden. Daher erreicht man auch ohne Auto das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit.
Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer
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1/12
€ 230.000,38
2 Zi.
55,77
m2
Burghardtgasse 8, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m2 Wohnfläche im 1. Liftstock eines Altbaus nahe der U6 Station Jägerstraße. Das Objekt befindet sich in der Burghardgasse und ist daher nur wenige Gehminuten vom Bahnhof "Spittelau" entfernt.
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Die Wohnung ist derzeit bis 30.06.2025 befristet vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 727,27 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U6 Jägerstraße sowie dem Bahnhof Spittelau ideal.
Zur Wohnung
Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
WC
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 5, 30, 31
U6 Jägerstraße
Bahnhof Spittelau
Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem
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1/11
€ 235.000,56
2 Zi.
52,64
m2
Ameisgasse 45, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
möbliert
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Ameisgasse 45.
Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete
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Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables und gemütliches Wohnen. Die hier zum Verkauf angebotene Top 6 ist leerstehend und sofort beziehbar.
Die Wohnung Top 6 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Bad mit WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kaufpreis:
Der Kaufpreis
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1/17
€ 350.000,23
2 Zi.
46,49
m2
Wagramer Straße 46, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
ES HANDELT SICH UM EINEN BAURECHTSGRUND!
Die Wohnung kann sowohl als Anlegerwohnung (291.667,--€ zzgl. 20% USt.) sowie als Endnutzerwohnung (350.000,--€) erworben werden.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Das Mietverhältnis läuft
...
noch bis 31.08.2024. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich auf 736,36€. Entspricht einer Rendite von knapp 3% (berechnet auf den Netto-Kaufpreis).
Es steht noch eine weitere Wohnung mit gleichem Grundriss sowie gleicher Größe im selben Stockwerk - direkt an diese Wohnung anliegend, zum Verkauf. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und der Kaufpreis beläuft sich demnach auch auf 291.667,--€ Netto zzgl. 20% USt.). Nach Auszug der Mieter könnten die Wohnungen auch zusammengelegt werden. Sofern man beide Wohnungen gemeinsam erwirbt, beträgt der Kaufpreis 541.667,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger (bzw. für den Endnutzer 650.000,--€).
Direkt neben der Alten Donau, mit Sicht auf diese, kommt diese neuwertige
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1/19
€ 380.000,43
2 Zi.
59,04
m2
Hernalser Gürtel 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR!
Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus
...
errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG.
Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste
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1/21
€ 425.000,95
2 Zi.
58,49
m2
Hernalser Gürtel 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR!
Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus
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errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG.
Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste
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1/18
€ 352.000,46
2 Zi.
59,69
m2
Hernalser Gürtel 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR!
Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus
...
errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG.
Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste
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1/17
€ 365.000,75
2 Zi.
58,41
m2
Hernalser Gürtel 7, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR!
Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus
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errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG.
Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste
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1/14
€ 229.000,00
2 Zi.
46,31
m2
Endresstraße 41, 1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im 23. Bezirk!
Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
...
Der Atzgersdorf Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie mühelos und schnell in alle Richtungen der Stadt.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem stilvollen Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung begrüßen, der nicht nur Wärme, sondern auch Eleganz ausstrahlt. Die elektrischen Raffstores bieten Ihnen die Möglichkeit, das Licht nach Ihrem Wunsch zu regulieren, während die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu Fenster eine optimale Schalldämmung und Wärmeisolierung gewährleisten.
Eine moderne Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Stellflächen für Ihre Küchenutensilien, sondern auch modernste Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
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1/12
€ 297.000,81
2 Zi.
62,47
m2
Schenkendorfgasse 24, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Innenhoflage- Ruhig, aber doch ein tolle Infrastruktur WOHNTRAUM vom Feinsten!
Wohnung Top 28
Die Wohnung mit 62,31 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss (Lift) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung
...
und befinden sich im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links ins WC mit Handwaschbecken, sowie rechts und den Abstellraum, welcher über ein kleines Fenster verfügt. Rechts befindet sich auch das geschmackvolle Badezimmer. Ebenfalls gelangen Sie vom Vorraum in die separate 6,45 m² große Küche. Die verfügt natürlich über sämtliche Geräte. Das große Fenster lässt die Küche erstrahlen. Sie gehen weiter und stehen im Wohnzimmer. Viel Licht kommt zu jeder Tageszeit durch das große südwestseitige Fenster in den hellen, zum Teil begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von insgesamt 20,43 m² . Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das nordseitig gelegene Schlafzimmer mit einer Fläche von insgesamt 19,60
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1/11
€ 299.000,64
2 Zi.
50,02
m2
Wagramer Straße 62, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
BAURECHTSGRUND
Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 51m2 Wohnfläche zzgl. ca. 8m2 Loggia-/Balkonfläche befindet sich im 1.Liftstock und zeichnet sich vor allem durch die Bestlage – unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum, somit ebenso
...
direkt bei der U1 - als auch durch den ausgezeichneten Grundriss aus. Die hofseitige Lage in Richtung Süd-Osten garantiert ein absolut ruhiges und helles Wohnambiente. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung, welcher verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000,--€ erworben werden muss.
Auf Grund der idealen Lage ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1– Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel „Donauzentrum“ und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Top
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1/13
€ 350.000,01
2 Zi.
65,08
m2
Fendigasse 23, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Kamin
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Altbauwohnung in der Fendigasse 23. Das im Jahr 1909 erbaute Gebäude empfängt sich mit seiner stilistisch ansprechenden und revitalisierten Fassade. Auch der Zustand des Stiegenhauses kann kaum besser
...
sein.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 65 m² welche sich auf einen großzügigen Vorraum mit angrenzender Toilette, Bad, Küche sowie 2 separaten Räumen aufteilt. Durch die Süd-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht. Ein Gasanschluss mit Therme ist in der Wohnung vorhanden. Der Rest des Objektes befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich Supermärkte wie SPAR und BILLA welche alle fußläufig zu erreichen sind. Weiteres liegt die S-Bahn Station "Matzleinsdorfer Platz" ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
historischer Altbau
Top
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1/19
€ 341.100,00
2 Zi.
54,74
m2
Seyringer Straße 5, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
EINZIGARTIGES WOHNUNGSINVESTMENT FÜR ANLEGER - BEFRISTET VERMIETET AUF 5 JAHRE
In ausgezeichneter Lage - im City Gate/Leopold Tower, somit direkt bei der U-Bahnlinie U1 – Aderklaaer Straße - gelangt diese traumhafte ca. 54m2 große 2
...
Zimmerwohnung zzgl. 14,75m2 Balkon und 9,77m2 Terrasse im 26.Liftstock (=letztes Geschoss) mit einem unvergleichlichen Fernblick in den Verkauf.
Die Wohnung ist bereits vermietet und Sie generieren von Anfang an Rendite!
Der Leopoldtower wurde erst 2015 fertiggestellt und glänzt somit in absolut neuwertigem Zustand, mit toller Ausstattung (Klimaanlage, Fussbodenheizung,...).
Durch die U-Bahn-Line U1 erreicht man das Stadtzentrum (Stephansplatz) in kürzester Distanz. Ebenso ist die weitere Infrastruktur und Nahversorgung auf Grund der Lage direkt beim City Gate hervorragend.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) absolut neuwertiger Zustand (Neubau 2015)
-) 26.Liftstock (letztes Geschoss) mit
Top
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1/13
€ 235.000,80
2 Zi.
53,21
m2
Jägerstraße 35, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss an der Jägerstraße. Das Objekt befindet sich nahe dem Wallensteinplatz und ist daher nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Friedensbrücke" entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine
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Größe von ca. 55 qm und ist in Richtung Innenhof orientiert. Das Objekt ist als kosmetisch saniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung noch bis 01.04.2024 vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 590,91 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke sowie dem Wallensteinplatz ideal.
Zur Wohnung
Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
WC
Bad
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 5, O
U4 Friedensbrücke
Buslinie 5B
Ebenso befinden sich diverse