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1/4
Preis auf Anfrage
3 935
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie lieben eine exklusive Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Fernblick, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies mit absoluter Privatsphäre? Dann sind SIE hier richtig.
PUCHENAU: Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit einer
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Gesamtfläche von ca. 3.935 m² (mit Altbestand) bietet eine einmalige Symbiose aus STADT .und. LAND - Geprägt von ländlicher Wohnqualität - Hervorragender Stadtnähe und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Radius des Grundstücks sowie entlang der Donau
Hier haben Sie einen Panoramablick in die malerische Umgebung bis in den Kürnbergerwald und somit DEN Überblick über das große Ganze ….
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
Somit kann der Erwerb auch
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€ 329.000,00
885
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SELTENE GELEGENHEIT - TOP LAGE - KEIN BAUZWANG
Zum Verkauf steht dieses ca. 885 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Puchenau und ca. 5 km entfernt von Linz.
* tolles Grundstück mit ca. 885 m²
* sonnige Lage
* Südwestausrichtung
*
...
leichte Hanglage
* ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt
* kleines idyllisches Bächlein am Grundstück
Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung). Gemäß Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, welches eine GFZ von 0,5 errichtet oder überschreitet zwingend im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten.
Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, Anschlüsse sind noch nicht errichtet.
Es gibt kein geogenes Baugrundrisiko oder Gefährdung durch Hangwässer. Jedoch verläuft im südöstlichen Viertel des Grundstückes die gelbe und rote Zone Wildbach. In der Gelben Zone ist mit Auflagen
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€ 329.000,00
885
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SELTENE GELEGENHEIT - TOP LAGE - KEIN BAUZWANG
Zum Verkauf steht dieses ca. 885 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Puchenau und ca. 5 km entfernt von Linz.
* tolles Grundstück mit ca. 885 m²
* sonnige Lage
* Südwestausrichtung
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leichte Hanglage
* ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt
* kleines idyllisches Bächlein am Grundstück
Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung). Gemäß Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, welches eine GFZ von 0,5 errichtet oder überschreitet zwingend im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten.
Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, Anschlüsse sind noch nicht errichtet.
Es gibt kein geogenes Baugrundrisiko oder Gefährdung durch Hangwässer. Jedoch verläuft im südöstlichen Viertel des Grundstückes die gelbe und rote Zone Wildbach. In der Gelben Zone ist mit Auflagen
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1/2
€ 28.000,00
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
Gut beleuchteter Tiefgaragenabstellplatz - zentral gelegen, am MachtlingerwegEinfahrtshöhe 2,10 mBreite Abstellplatz 2,50 mDie Anlage wurde 2019/2020 errichtet, der Abstellplatz ist ab sofort verfügbar.Das Anbringen einer Wallbox ist möglich.
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1/4
€ 170.000,00
600
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück mit Dorfcharakter in Engerwitzdorf zu kaufen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 600 m² und es gibt keinen Bauzwang.
Das Baugrundstück in ländlicher Lage ist eine einzigartige Gelegenheit, um
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Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Möglichkeit einer individuellen Bebauung machen dieses Grundstück zu einer Investition mit hohem Potential.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot
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€ 170.000,00
600
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück mit Dorfcharakter in Engerwitzdorf zu kaufen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 600 m² und es gibt keinen Bauzwang.
Das Baugrundstück in ländlicher Lage ist eine einzigartige Gelegenheit, um
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Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Möglichkeit einer individuellen Bebauung machen dieses Grundstück zu einer Investition mit hohem Potential.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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Neu
€ 580.000,00
4 Zi.
100,52
m2
4202 Davidschlag
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Ihr eigenes Haus - demnächst in Kirchschlag !In Planung sind 5 Reihenhäuser in Ruhelage unweit der Landeshauptstadt Linz.Energietechnisch auf neuesten Standard mit sehr guter Ausstattung wie z.B: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimatisierung
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gegen Aufpreis möglich, Garage - und vieles mehr!Keller gegen Aufpreis möglich.Die beiden Eckhäuser werden um EUR 530.000,-- belagsfertig verkauft, die Häuser 2-4 um EUR 525.000,--Ein Kauf in schlüsselfertiger Ausführung ist ebenfalls möglich (pro Haus ca. EUR 50.000,--).
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1/3
€ 257.950,00
952
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen Siedlungsrandlage.
Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein Spielplatz und
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verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten.
Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz
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1/3
Preis auf Anfrage
1 121
m2
4180 Zwettl an der Rodl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Gründe liegen links und vor dem ehemaligen Gasthaus/Pension SONNENHOF in Innerschlag. Bauzwang binnen 4 Jahren.
Zum Teil leichte Hanglage
Der Grund links vom Sonnenhof hat 1121 m2 und der unterlhalb 1472 m2
Die 1400 m2 könnte man auch teilen
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in 2 x 700 m2
Die Gründe sind aufgeschlossen. Es gibt Kanal und Ortwasser über eine Wassergenossenschaft
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
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1/3
€ 315.000,00
1 574
m2
4203 Altenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SONNE DEN GANZEN TAGOrtsrandlage - kein Bebauungsplanvoll erschlossen - kein BauzwangWidmung - Bauland - WohngebietAusrichtung - SüdenTeilung möglich
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1/3
€ 149.000,00
1 565
m2
Hochfeld 12a, 4048 Puchenau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in Hanglage in Puchenau zu verkaufen!
Dieses Grundstück (Widmung Wohngebiet) verfügt über ca. 1.565m² und befindet sich in einer Wohnsiedlung in Puchenau.
Für den Grund liegt kein Bauzwang vor.
Darüber hinaus ist kein
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Bebauungsplan vorhanden und kann daher laut OÖ Bauordnung bebaut werden.
Eine Bebauungsstudie, welche bereits erstellt wurde, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Die Anschlusskosten für Kanal belaufen sich auf ca. € 22,95/m² zzgl. 20% USt und für den Wasseranschluss auf ca. € 16,03/m² zzgl. 20% USt.
KAUFPREIS
€ 149.000,00
Widmung: Wohngebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und
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1/2
€ 100.000,00
1 050
m2
4193 Reichenthal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
1050 m² großes Grundstück in einer Eigenheimsiedlung nahe dem Ortszentrum Reichnthal.
Ein Traumplatz für Ihr Eigenheim mit Panoramablick ins Grüne. Viel Platz für Ihr neues Zuhause nahe Freistadt.
Hinsichtlich der Bebauung des Grundstücks
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besteht kein Bauzwang. Strom-, Abwasser- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
im Ortszentrum befinden sich Kindergarten Volks und neue Mittelschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Supermarkt im Ort.
Öffentlicher Verkehr:
Bus im Ort, Bahn in Freistadt.
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1/2
€ 207.644,00
978
m2
4201 Eidenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EIDENBERG: Baugrundstück mit ca. 978 m² Gesamtfläche – Sehr gute Lage
Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 978 m² befindet sich in der beliebten Gemeinde Eidenberg eingebettet in einer äußerst idyllischen Ruhelage.
Hier
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wohnt man dort, wo Andere nur am Wochenende ihre Freizeit verbringen können.
Ein absolutes Freizeitparadies wird Ihnen direkt, angrenzend an Ihr neues Grundstück geboten (Zahlreiche Rundwanderwege + Lauf- und Nordic Walking-Möglichkeiten, Mountainbikestrecken, uvm.
Auch die zeitnahe Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtung, Schule, etc.ist gegeben.
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
Auf Wunsch kann nach dzt. Stand auch das
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1/2
€ 400.000,00
1 884
m2
4201 Eidenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EIDENBERG: Zwei Baugrundstücke mit ca. 1.884 m² Gesamtfläche (2 EZ) – Sehr gute Lage
Diese beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.884 m² befinden sich in der beliebten Gemeinde Eidenberg eingebettet in einer äußerst
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idyllischen Ruhelage.
Hier wohnt man dort, wo Andere nur am Wochenende ihre Freizeit verbringen können.
Ein absolutes Freizeitparadies wird Ihnen direkt, angrenzend an Ihr neues Grundstück geboten (Zahlreiche Rundwanderwege + Lauf- und Nordic Walking-Möglichkeiten, Mountainbikestrecken, uvm.
Auch die zeitnahe Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtung, Schule, etc. ist gegeben.
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
Nutzen Sie die
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1/2
€ 192.357,00
906
m2
4201 Eidenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EIDENBERG: Baugrundstück mit ca. 906 m² Gesamtfläche – Sehr gute Lage
Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 906 m² befindet sich in der beliebten Gemeinde Eidenberg eingebettet in einer äußerst idyllischen Ruhelage.
Hier
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wohnt man dort, wo Andere nur am Wochenende ihre Freizeit verbringen können.
Ein absolutes Freizeitparadies wird Ihnen direkt, angrenzend an Ihr neues Grundstück geboten (Zahlreiche Rundwanderwege + Lauf- und Nordic Walking-Möglichkeiten, Mountainbikestrecken, uvm.
Auch die zeitnahe Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtung, Schule, etc. ist gegeben.
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
Auf Wunsch kann nach dzt. Stand auch das
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1/2
€ 160.540,00
1 310
m2
4201 Eidenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Erholungsraum pur und in 20 Minuten (14 km) am Linzer Hauptplatz. Zum Verkauf gelangen Bauparzellen direkt oberhalb der Eidenberger Alm. Die Grundstücke wurden neu aufgeschlossen, wie Zufahrt und Wasserversorgung, etc.. Der Preis versteht sich ohne
...
der jeweiligen Anschlussgebühren und Nebenkosten. Die Bauparzellen unterliegen einem Bebauungsplan der Gemeinde Eidenberg. Es handelt sich hier um zwei verschiedene Parzellennummern, mit insgesamt ca. 1310m² Grundfläche. Diese unterteilt sich in, ca. 776m² Bauland und ca. 534² Landwirtschaftliche Nutzfläche (Abstand Wald). Grundstücksnummer: 1090/8,1090/9.
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1/2
€ 171.300,00
571
m2
4040 Lichtenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Traumgrundstück mit ca. 571 m² Grundfläche. Durch die Zentrumslage sind Nahversorger, Bank, Restaurants, Volkschule und Kindergarten binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Lichtenberg hat sehr gute Verkehrsanbindungen und mit dem Auto
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benötigt man nur ca. 15 Minuten zum Linzer Hauptplatz. Nach OÖ Bauordnung muss gebaut werden. Bauzwang - nach 5 Jahren muss der Baustart begonnen haben und spätestens nach 8 Jahren vollendet sein. Weiters sind der Anliegerbeitrag sowie die Erschließungskosten (Kanal,-Wasser- und Stromanschluss) noch zu bezahlen.
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1/2
€ 189.310,00
1 508
m2
4201 Eidenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Erholungsraum pur und in 20 Minuten (14 km) am Linzer Hauptplatz. Zum Verkauf gelangen Bauparzellen direkt oberhalb der Eidenberger Alm. Die Grundstücke wurden neu aufgeschlossen, wie Zufahrt und Wasserversorgung, etc.. Der Preis versteht sich ohne
...
der jeweiligen Anschlussgebühren und Nebenkosten. Die Bauparzellen unterliegen einem Bebauungsplan der Gemeinde Eidenberg. Es handelt sich hier um zwei verschiedene Parzellennummern, mit insgesamt ca. 1.508m² Grundfläche. Diese unterteilt sich in, ca. 917m² Bauland und ca. 591m² Landwirtschaftliche Nutzfläche (Abstand Wald). Grundstücksnummer: 1090/6 1090/7
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1/2
€ 472.850,00
1 351
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirkliche deinen Wohntraum!
Widmung: Bauland „Wohngebiet“
Bauzwang: NEIN
Bebauungsplan:
BPL Nr. 20 Änderung Nr. 11 und 20
Anschlussmöglichkeiten (siehe Leitungsplan):
- Schmutzwasserkanal
- Reinwasserkanal
- Wasserversorgung
Der
...
Wasseranschluss wird von der Gemeinde bis zur Grundgrenze errichtet. Dafür ist je Objekt ein pauschalierter Kostenersatz zu entrichten.
Eine Ableitung der Dach- und Oberflächenwässer in den Mischwasserkanal ist nur über ein Rückhaltebecken mit einem Speichervolumen von mind. 1,8 m³ je 100 m² befestigter bzw. bebauter Fläche zulässig. Die Ableitung vom Rückhaltebecken in den Mischwasserkanal hat über einen gedrosselten Ablauf mit max. 5/4 Zoll (3cm) Durchmesser zu erfolgen, wobei an der Oberkante des Beckens ein Notüberlauf in den Kanal zulässig ist.
Bereits bezahlte Aufschließungskosten:
Aliquote Anrechnung
Wasser: €887,36
Kanal: €1.762,56
Verkehrsfläche: €996,76
Dies wird bei Berechnung der Anschlussgebühr abgezogen.
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€ 472.850,00
1 351
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirkliche deinen Wohntraum!
Widmung: Bauland „Wohngebiet“
Bauzwang: NEIN
Bebauungsplan:
BPL Nr. 20 Änderung Nr. 11 und 20
Anschlussmöglichkeiten (siehe Leitungsplan):
- Schmutzwasserkanal
- Reinwasserkanal
- Wasserversorgung
Der
...
Wasseranschluss wird von der Gemeinde bis zur Grundgrenze errichtet. Dafür ist je Objekt ein pauschalierter Kostenersatz zu entrichten.
Eine Ableitung der Dach- und Oberflächenwässer in den Mischwasserkanal ist nur über ein Rückhaltebecken mit einem Speichervolumen von mind. 1,8 m³ je 100 m² befestigter bzw. bebauter Fläche zulässig. Die Ableitung vom Rückhaltebecken in den Mischwasserkanal hat über einen gedrosselten Ablauf mit max. 5/4 Zoll (3cm) Durchmesser zu erfolgen, wobei an der Oberkante des Beckens ein Notüberlauf in den Kanal zulässig ist.
Bereits bezahlte Aufschließungskosten:
Aliquote Anrechnung
Wasser: €887,36
Kanal: €1.762,56
Verkehrsfläche: €996,76
Dies wird bei Berechnung der Anschlussgebühr abgezogen.