4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut
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Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.850.000,00
10 Zi.
370
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung:
Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier
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Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 270.000,00
4 Zi.
93,32
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neuwertige, barrierefreie, moderne 4-Zi-Wohnung mit sichtgeschützten Balkon & Blick ins Grüne sowie TG-Stellplatz!
In einer noch relativ jungen & lichtdurchfluteten Wohnanlage finden Sie im 1. OG (mit Lift) diese äußerst gepflegte und stilvoll
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ausgestattete Wohnung vor!
Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind in wenigen Gehminuten oder 1-2 min. Autofahrt erreichbar. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden, auch Bahn- und Autobahnanschluss befinden sich in naher Reichweite! Die Stadt Vöcklabruck, der Attersee oder Gmunden am Traunsee liegen nur rund 20 min. Autofahrt entfernt.
Die offene Wohnraumgestaltung mit dem Herzstück einer top-ausgestatteten Markenküche und der kaum einsehbare südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung einen hohen "Wohlfühlfaktor"! Sie ist zudem tlw. als "Smarthome" ausgestattet - so können Sie die Heizung (Pelletsbiomasse) übers Handy steuern und der
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwanenstadt:
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 410.000,00
6,5 Zi.
200
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet im Grünen und dennoch umgeben von guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung finden Sie in Rüstorf (ca. 2 km zu Schwanenstadt und 18km zu Gmunden entfernt) am Ende einer Sackgasse dieses gut gepflegte Einfamilienhaus vor.
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Durch die geschickte Aufteilung in 2 Wohneinheiten lässt sich hier auch Arbeit und Familienleben gut unter einem Dach vereinen.
Im EG (rd. 50m2) befindet sich eine kleine Wohneinheit bestehend aus einem Zimmer und einem Bad mit WC und Dusche, die vielseitig genutzt werden kann: ob zum Arbeiten oder auch als gemütliches Quartier für Ihre Teenager, Gäste oder Eltern/-teil.
Im OG (rd. 73m2) befinden sich 2 Zimmer, ein neuwertiges Bad und separates WC, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzwendeltreppe. Über diese gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss (rd. 78m2), in dem wiederum 2-3 Zimmer zur Verfügung stehen. Dank der Dachschrägen-Fenster samt elektrischer Rollos wirken die
4846 Redlham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Redlham vereint modernen Wohnkomfort mit ruhigem, naturnahem Leben. Das Objekt wurde laufend renoviert und saniert, was es zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle macht, die viel Platz und Ruhe schätzen.
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Mit seiner sonnigen und ruhigen Lage am Ende der Straße bietet das Haus nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zum Fluss Ager sowie einen großzügigen Garten.