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1/13
€ 398.000,00
5 Zi.
148,8
m2
5280 Burgstall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein Haus aus den 1970er Jahren, das innen komplett saniert und bis auf den Edelrohbau fertiggestellt wurde. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Bodenbelag mit Fliesen, Böden und Türen, Fassade und Gartenanlage
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nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten.
Im Inneren des Hauses wurden alle Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut sowie neue Fenster mit elektrischen Fensterrolläden installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine helle und großzügige Wohn-/Essküche mit Zugang zum Garten. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit WC ausgestattet.
Im ersten Stock des Hauses sind drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden, einen Keller und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Braunau am Inn und bietet somit eine ruhige Wohnlage abseits des Stadttrubels.
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1/6
€ 211.950,00
23 550
m2
4963 Sankt Peter am Hart
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Lage: nahe Umfahrungsstraße B 148Größe: ca. 25.550 m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund Sonstiges: gute Zufahrtsmöglichkeit, ebene Fläche, Grundstücke nicht verpachtet. Am Grund ist ein kleiner Teich und eine Lagerhalle
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1/29
Quelle: immo.sn.at
€ 279.000,00
140
m2
4963 St. Peter am Hart
Immobilientyp: Haus
Der Ort St. Peter am Hart (ca. 2.500 Einwohner) liegt rund 5 Minuten von Braunau/Inn und und 50 Minuten von Salzburg entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowohl Bahn (Bahnhof Braunau) als auch Bus, ist sehr gut. Vor allem durch die
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angrenzende Lage zur Bezirkshauptstadt Braunau ist die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufszentren, Schulen (Gymnasium, HTL, HAK....) Krankenhaus, Kultur- und Sporteinrichtungen usw perfekt.
Das Haus liegt in einer netten und ruhigen Siedlung am Rand von St. Peter am Hart. Es wurde 1954 erbaut und 1976 mit einem Zubau erweitert.
Die Basis des Hauses ist gut, es Bedarf aber einer Renovierung/Sanierung, um das Objekt wieder auf den aktuellen Stand zu bringen.
Pläne liegen auf (nicht ganz vollständig), zudem auch noch eine Aufstellung der jeweiligen Raumgrößen, die vom damaligen Besitzer erstellt wurde. Auf dieser Basis wurde die Wohnfläche mit ca. 140m2, ohne Gewähr, angegeben (ich verschicke diese Infos im Expose, diese aber
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 949.000,00
4 Zi.
220
m2
4963 St. Peter am Hart
Immobilientyp: Haus
Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoß neben einem Gästezimmer, Dusch- Bad, Toilette, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ein großes, helles bis zum Dachstuhl geöffnetes Wohn-/Esszimmer mit einer perfekt ausgestatteten offenen Küche. Wenn man
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sich in diesem Raum aufhält und durch die Panoramafenster/Türen, die auf die davorliegende überdachte Terrasse führen hinaussieht, dann erblickt man nur Natur, den Garten mit schönem Baumbestand. Man hört das Gezwitscher der Vögel und sonst herrscht Ruhe, eine selten gute Lebensqualität.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein großes helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem großen Waschtisch mit zwei eingelassen Wachbecken.
Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise neben einem alten Bauernhaus errichtet. Ein Teil dieses alten Gebäudes gehört zur Liegenschaft. Darin befindet sich ein fast quadratischer, großer Raum mit einem historischen Kreuzgewölbe, getragen von
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Peter am Hart:
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 398.000,00
135
m2
5280 Braunau
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund in zentraler Lage, Braunau-Haselbach!
Grundstücksgröße: zirka 600 m²
Wohnnutzfläche Altbestand: zirka 135 m²
Keller gesamt: zirka 42 m²
Haus modernisiert: zirka 2010
Der liebreizend blühende Garten besteht aus alten Obstbäumen,
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Beerensträuchern und Gemüsegarten.
Der Altbstand kann saniert oder abgerissen werden.
Das Haus wurde zwischen 1963 bis 1966 in Ziegel-Massivbauweise mit einem Halbkeller errichtet. Geeignet für ein großes Einfamilienhaus oder ein nettes Zweifamilienhaus, im Obergeschoß sind die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden.
Die umfassende Modernisierung fand ca. 2010 statt:
- neue Fassade mit Außenisolierung
- Fenstertausch mit neuen Rollläden
- neues Dach
- neue Gas-Heizung mit Kessel
- Anschluss der Wasserver-/entsorgung an das öffentliche Netz
- Badzimmers im EG wurde bereits im Jahr ca. 2000 vorgenommen
- E-Leitungen und Wasserleitungen wurden nicht