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1/21
€ 649.000,00
575
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Das Verkaufsobjekt ist sehr durchdacht in eine Geschäftsfläche und sieben Wohnungen aufgeteilt und damit ein perfektes Anlageobjekt. Alle Wohnungen sind vermietet und werfen ab dem ersten Tag Ertrag ab. Die Betriebskosten für die Gemeinflächen
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werden aufgeteilt von den Mietern getragen. Die Übernahme ist ab sofort möglich.
Die bestehenden Verträge mit den Wohnungsmietern sind befristet abgeschlossen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 vollständig entkernt und auf den Grundfesten des Altbestands in Massivbauweise neu aufgebaut.
Die gesamte zum Verkauf stehende Grundfläche von 552 m² teilt sich in zwei derzeit eigenständige Grundstücke auf: 349 m² bebaut und 203 m² unbebaut. Die Grundstücke grenzen direkt aneinander und sind als Kerngebiet gewidmet. Eine Vereinigung der beiden Grundstücke ist im Zuge des Kaufes möglich.
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Die Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 470 m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Geschäftsfläche: 93 m² (+
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1/6
€ 152.500,00
3 Zi.
70
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Diese herrliche Dachgeschoßwohnung sucht nach einem neuen Besitzer! Man verfügt über perfekte Infrastruktur - von der nächsten Einkaufsmöglichkeit bis hin zu Schulen und Ärzten über Freibad ist alles vorhanden. Der Garten steht allen Bewohnern
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zur Verfügung und darf genutzt werden (inkl. Gartenhütte mit Grillplatz für alle Bewohner). Perfekt abgerundet wird dieses Angebot mit dem Parkplatz und dem großen Kellerabteil.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage
- zentral
- Parkplatz (fest zugewiesen)
- großer Allgemeingarten
- Gartenhaus mit Grillplatz
- großes Kellerabteil
- schöner Ausblick vom Balkon
- helles Badezimmer mit Fenster
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/15
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 450.000,00
2 639
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Haus
Top Preis - Riedau - Pizzeria - Gasthaus - Bar
Auf einer Grundfläche von ca. 2600 m2 finden Sie diese Immobilie mitten im Ort Riedau. Sie können direkt vom Marktplatz in das Objekt gehen oder Sie fahren über die Klosterstraße in den
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großzügigen Hof. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet und damit sehr flexibel im Bezug auf die Nutzung als Gewerbe oder zu privaten Zwecken. Der Großteil des Innenhofs ist befestigt, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 350 m2 ist auch dabei.
Im großen Saal im ersten Stock könnte man auf ca. 220 m2 eine großzügige Loftwohnung ausbauen. In der Raummitte ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der wohlige Wärme spendet. Backen Sie gerne Ihr eigenes Brot und Gebäck? Dann steht Ihnen ein Original italienischer Holzbackofen zur Verfügung.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Liegenschaft zu nutzen, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einen Teil oder ganz verpachten oder eben nur eine große Liegenschaft suchen auf der Sie sich privat
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Neu
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 169.000,00
4 Zi.
118
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet drei gemütliche Schlafzimmer,eine Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, eine Speis und weiteren Stauraum.
Ein
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Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die sich im ersten Stock befindet und über einem Anbau liegt. Der Anbau wurde 1983 errichtet und dient derzeit als praktisches Holzlager/Werkstatt. Diese Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mittels Erdwärme durch Flächenkollektoren. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage und einer kleinen PV-Anlage ausgestattet, die zur Stromerzeugung beitragen und die Energiekosten weiter senken. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima.
Mit ein wenig Pflege und gezielten Sanierungsmaßnahmen kann dieses Schmuckstück wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es bietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Riedau:
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Neu
1/9
€ 125.000,00
2 Zi.
68
m2
4755 Zell an der Pram
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier erwartet Sie eine schöne, gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses der ISG. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das
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Gebäude, 1978 in solider Massivbauweise errichtet, wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Folgende Bereiche wurden modernisiert: das Fassadendämmsystem, die Keller- und Dachbodendämmung, die Fenster und Türen, die Blitzschutzanlage sowie das Heizsystem.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet: ein einladender Vorraum, eine praktische Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und eine schöne Loggia.
Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
In weniger als 400 Metern Entfernung