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1/35
€ 249.000,00
3594 Franzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus in Franzen.
Dieses schöne gepflegte Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1993 errichtet. Die Wohnräume gliedern sich wie am Plan ersichtlich.
Eine Garage sowie vom Wohnzimmer aus begehbare sonnige Terrasse sind ebenfalls
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erwähnenswert.
Ein großzügiger Garten mit Altbaumbestand lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölzentralheizung ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden.
Das Wasser wird aus dem Hausbrunnen entnommen.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom.
Glasfaserleitung liegt an der Grundstücksgrenze.
Die Ortschaft ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen.
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel.Nr. 0664/64 004 64
Der Vermittler ist
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1/26
€ 187.000,00
4 Zi.
137
m2
3594 Franzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Wohnen in Stauseenähe
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnsitz in Stausee-Nähe mit schönem Garten?
Dann ist dieses in ruhiger Ortslage gelegene große Haus genau das Richtige für Sie.
Der Ort Franzen ist eine Katastralgemeinde von Pölla.
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Badeteich sowie die Kamptalstauseen sind in unmittelbarer Umgebung.
Das ca. 1967 auf einem Altbestand neu aufgebaute Haus verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Terrasse ca. 5 m²
-Vorraum ca. 10 m²
- Küche ca. 16 m²
-Wohnzimmer ca. 20 m²
-Zimmer 1 mit ca. 20 m²
- Bad mit Wanne und Dusche
-extra Wc
-Diele
-Zimmer 2 mit ca. 18 m²
-Zimmer 3 mit ca. 20 m²
-Gang mit zweitem Eingang vom Garten
Kellergeschoss:
-Hobbyraum mit Einfahrtstor ca. 47 m²
-Heizraum ca. 18 m²
-Waschraum mit WC
-Vorraum
-Abstellraum 1 mit Brunnen ca. 12 m²
-Abstellraum 2 mit Ausgang in den Garten ca. 16 m²
Sollte Ihnen die Wohnfläche zu klein sein, würde sich der
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1/27
€ 345.000,00
186
m2
3594 Franzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit schöner Aussicht.
Dieses Haus wurde ca. im Jahre 2000 fertiggestellt und besteht aus 3 Etagen wie auf den Plänen ersichtlich.
Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung ( großzügiges
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Wohnzimmer mit Küchenbereich) und reichlich Platz für eine Familie.
Ein ebener überschaubarer sehr gepflegter Garten mit schöner Aussicht und Terrasse sowie Außenküche größtenteils mit eine Hecke eingefriedet lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wird mit einem Ölofen oder mit Holz zentral beheizt. Für das Warmwasser besteht auch eine Solaranlage.
Anschlüsse: Brunnen, Strom, Ortskanal, Glasfaser im Haus.
Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Ortschaft ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen, Eine gute Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichleiten und vieles mehr bietet die nahe gelegenen Stadt Horn .
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu
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1/8
€ 345.000,00
6 Zi.
110
m2
3594 Franzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110
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m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien.
Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert,
Passende Immobilien in der Umgebung von Pölla:
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1/12
€ 63.800,00
1 160
m2
3532 Rastenfeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
! Neuparzellierung !
Das ist Ihre Gelegenheit - leistbare Baugrundstücke in guter Lage!
Auf 1160m² ebenen Baugrund können Sie Ihr Traumzuhause entstehen lassen - der Fantasie sind (fast) keine Grenzen gesetzt!
Das Grundstück befindet sich am
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Ortsrand einer kleinen, ruhigen Katastralgemeinde von Rastenfeld, zwischen dem Naturparadies "Ottensteiner-Stausee" und dem "Golfclub - Ottenstein" in der Nähe zur "Me-Ranch"!
Wer wollte schon immer dort wohnen wo andere Urlaub machen? Schwimmen, Bootfahren, Angeln, Spazieren und Radeln ohne Ende, Golfen, Reiten und vieles mehr gehört hier zum Alltag!! Die frische Waldviertler-Luft sowie das Grün der Wiesen und Wälder werden Ihren Beitrag zum Wohlfühlen und zum Ankommen in der neuen Heimat beitragen! Hier ist Entschleunigung angesagt. Ob für Familien mit Kindern oder für Ruhesuchende!
Die Gemeinde Rastenfeld punktet mit Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule (Busverbindung), prakt. Arzt mit Hausapotheke, Nahversorger