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1/52
€ 568.000,00
6 Zi.
160
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Südburgenland!
Ein exquisites, großzügiges Einfamilienhaus in einer bezaubernden, erhöhten und ruhigen Lage in Oberwart, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 160m², die sich elegant über Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstrecken, bietet dieses Zuhause viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die moderne Pelletheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung unterstreichen den umweltfreundlichen und kostensparenden Charakter dieses Hauses. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet, drei gemütliche Schlafzimmer für Ihren Rückzug, ein Badezimmer mit Wanne,
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1/27
€ 1.190.000,00
8 Zi.
260
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Oberwart: Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3.509 m² Baugrund (Widmung BG) befindet sich in zentraler Lage. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 253 m² Geschäftsfläche wovon ca. 42 m² zur Zeit vermietet sind.
Im Obergeschoß befinden
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sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 180 m² WNF: 1 großer Vorraum, 6 Zimmer eines mit Balkon, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Wohnung 2: ist ca. 80 m² groß und bietet 1 großes WZ, 1 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Geheizt wird zentral mit Gas. Eine Zufahrt mit div. Parkmöglichkeiten ist vorhanden. Eine tolle Immobilie für Investoren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder
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1/20
€ 479.000,00
4 Zi.
153
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger
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Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/26
€ 1.190.000,00
8 Zi.
260
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Oberwart: Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3.509 m² Baugrund (Widmung BG) befindet sich in zentraler Lage. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 253 m² Geschäftsfläche wovon ca. 42 m² zur Zeit vermietet sind.
Im Obergeschoß befinden
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sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 180 m² WNF: 1 großer Vorraum, 6 Zimmer eines mit Balkon, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Wohnung 2: ist ca. 80 m² groß und bietet 1 großes WZ, 1 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Geheizt wird zentral mit Gas. Eine Zufahrt mit div. Parkmöglichkeiten ist vorhanden. Eine tolle Immobilie für Investoren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder
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1/20
€ 298.000,00
5 Zi.
145
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Einfamilienhaus in zentraler Lage mit ca. 145 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, 2 WC. Im Keller befinden sich eine Garage und ein Waschraum. 2022/23 wurden eine Photovoltaikanlage (10 kW), eine Holzheizung und
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eine Klimaanlage installiert. Zudem wurde ein neuer Zaun errichtet und die Dachbodendecke mit 10 cm Styropor gedämmt. Der pflegeleichte, kleine Garten verfügt über einen eigenen Brunnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 168.000,00
4 Zi.
102,4
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Oberwart: Geringfügig sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und doch zentraler Aussichtslage mit sehr schönem Garten. Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene 102,40 m² WNF: 1 WZ, 3 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 VR, 1 Bad und extra WC;
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Öl-Zentralheizung - der Technikraum befindet sich direkt neben dem Wohngebäude, Garage mit 19,87 m². Der uneinsehbare, gepflegte Garten mit div. Bäumen und Sträuchern lässt keine Wünsche offen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/34
€ 250.000,00
5 Zi.
125,49
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nur diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Rahmenbedingungen für Ihr Traumzuhause!
Die perfekte Ruhelage mit gleichzeitig direkter Nähe zum Krankenhaus und allen Nahversorgern bietet Ihnen nur hier die höchste Lebensqualität.
Zusätzlich
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finden Sie bei dieser Liegenschaft bestes Umbau- und Ausbaupotenzial!
Das grundsolide Gebäude und die großen, hellen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Möglichkeiten zu individuellem Ausbau und Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen.
Das ca. 752 m² große, ebene Grundstück bietet optimale Bedingungen für zusätzliche Bauvorhaben wodurch Ihre kreativen Ideen problemlos umgesetzt werden können.
Die top Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür machen diese Immobilie besonders komfortabel.
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Garage umgebaut werden und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Fahrzeuge!
Dieses begehrte Angebot in Oberwart ist
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1/19
€ 275.000,00
4 Zi.
150
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten auf ca. 150 m² Wfl. ist komplett unterkellert und leicht sanierungsbedürftig. EG (ca. 75 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer mit Wanne und WC. OG (ca. 75m²) mit gleicher
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Raumaufteilung. Kunststofffenster mit Rollo und Wärmedämmung. Im Keller befindet sich die Doppelgarage, Heizung und diverse Hobby- und Lagerräume. Sehr ruhige, erhöhte Wohnlage mit eingezäuntem Garten. NEUE Gaszentralheizung. Gute Infrastruktur mit "BAST" Haltestelle vor der Haustür.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/49
€ 495.000,00
152,75
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Lage:
Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten einer aufgelockerten Wohnsiedlung ist sehr gut! Das Stadtzentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten kann in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden!
Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur
...
benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist im Umfeld vorhanden!
Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien)
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!
Das Wohnhaus:
Sofern
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1/35
€ 395.000,00
8 Zi.
195,24
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Lage:
Die Stadtrandlage dieser Immobilie ist sehr interessant, da bei der gegebenen Flächenwidmung „Arbeiten & Wohnen“ unter einem Dach realisierbar ist!
Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum
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Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden!
Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien)
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!
Das Wohnhaus:
Die Liegenschaft kann sowohl zur
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1/37
€ 349.000,00
3 Zi.
122
m2
Werfelgasse 21a, 7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Elegante-stilvolle-Doppelhaushälfte Nahe der Golf- und Thermenregion Südburgenland
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, gepflegten Zustand und die perfekte Kombination aus klassischen und praktischen
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Elementen.
Traditionelle Holz-Kastenfenster mit Holzläden sorgen für ein charmantes Ambiente sowie gepflegte Holzböden, Klinker und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Geschmackvolle Einrichtung mit stilvollen antiken Möbeln, Bilder usw. die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen würden auf Wunsch im Haus bleiben und sind im Kaufpreis inkludiert.
Einteilung wie folgt Erdgeschoss:
Vorraum
Garderobenzimmer
WC
Wohn-/Esszimmer
Hausbarbereich
Küche
Doppelgarage
Sommerhaus
Terrasse mit Gartenlaube
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Ein attraktives Sommerhaus mit einer uneinsichtigen Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige
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1/8
€ 129.000,00
3 Zi.
80
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Große, schöne Wohnung im 1. Stock mit Lift direkt im Zentrum. Aufteilung: 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 SZ, 1 Küche, 1 WC, Bad mit Dusche u. Badewanne, 1 AR, 1 Vorraum und eine gemütliche Terrasse mit 10 m² in ruhiger Lage. Großes Kellerabteil
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vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Brutto Monatsmiete 650,-Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
€ 130.000,00
3 Zi.
75
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
möbliert
Diese Liegenschaft ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Wohnhaus mit geräumigem Nebengebäude und idealer Infrastruktur suchen!
Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst ist als aufstrebende Schul-, Messe- und Einkaufsstadt
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weit bekannt! Sie finden vor Ort das größte Einkaufszentrum des Südburgenlandes (bekannt als EO), diverse Ärzte, Landeskrankenhaus, Schulen, tolle Gastronomie, Wirtschaftsbetriebe, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, in Kürze erreichbare Thermen- und Golfregionen und vieles mehr vor!
Die Raumaufteilung des Wohnhauses gliedert sich in:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, ein Nebenraum und ein weiteres Schlafzimmer von außen begehbar.
Beheizt wird elektrisch.
Das praktische Nebengebäude auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück, bietet genügend Raum für Hobbies und Abstellmöglichkeiten.
Erwähnt sein sollte noch die A2 Autobahnanbindung Lafnitztal, die in nur wenigen
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1/10
€ 390.000,00
3 000
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Am Rande Oberwarts in ruhiger Lage ist dieses Gebiet bestens für Ihr Wohnprojekt geeignet.
Insgesamt stehen rund 3.000 m² zum Kauf zur Verfügung, auf Wunsch und nach Möglichkeit können Sie auch zusätzliche Fläche erwerben!
Die
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außergewöhnlich gute Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bieten ideale Grundvoraussetzungen hier in die Zukunft zu investieren.
Eine gute Anbindung, 10 Minuten bis zur Autobahn und die nächste Busstation in 750 Metern Entfernung.
In einem Radius von 2 Kilometern stehen sämtliche Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie das allgemein öffentliche Krankenhaus zur Verfügung. Viel besser kann ein Grundstück in der Bezirkshauptstadt Oberwart nicht liegen!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie
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1/18
Preis auf Anfrage
57
m2
Billrothgasse, 7400 Oberwart
Immobilientyp: Wohnung
In der aufstrebenden Stadt Oberwart wird eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten errichtet, die voraussichtlich im Frühjahr 2026 bezogen werden können. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen
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ca. 49,01 - 117,98m², wodurch sowohl Singles als auch Familien angesprochen werden.
Die durchdachten, großzügigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Die Wohnungen sind über ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie einen barrierefreien Aufzug erreichbar, der einen einfachen Zugang zu allen Geschossen gewährleistet.
Der Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, was besonders für Familien, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
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1/18
€ 389.000,00
3 Zi.
130
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Inmitten der Bezirkshauptstadt Oberwart, ruhig in einer Nebenstraße gelegen, steht dieses neu errichtete Wohnhaus.
Das Grundstück ist rechteckig und erstreckt sich über ca. 420m².
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1/3
€ 299.000,00
7400 Oberwart
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangen hier 3 Baugrundstücke in schöner Lage in Oberwart. Zwei der Grundstücke liegen direkt nebeneinander und wären ideal zu verbinden.
Grundstück 1: 1.464 m² mit der Widmung BM Bauland/Gemischtes Baugebiet
Grundstück 2:
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324 m² mit der Widmung BM Bauland/Gemischtes Baugebiet
Grundstück 3: 1.895 m² mit der Widmung AB/ Aufschließungsgebiet / Betriebsgebiet
Ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen in unweiter Distanz sind ebenso gegeben, wie zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 399.000,00
3 Zi.
120
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Inmitten der Bezirkshauptstadt Oberwart, ruhig in einer Nebenstraße gelegen, steht dieses neu errichtete Wohnhaus.
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1/5
€ 50.000,00
742
m2
7400 St. Martin in der Wart
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniges Grundstück für Ihr Eigenheim!
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Mit einer bereits vorhandenen Zufahrt und einem Wasseranschluss am Grundstück ist der Weg für den Bau Ihres
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Traumhauses geebnet.
Die Nähe zu Oberwart bietet eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und Infrastruktur.
Es wird auf Wunsch auch gerodet oder es gibt eine Preisreduktion bei Selbstrodung!
Interessiert an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich gerne.
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
-> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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1/2
€ 98.000,00
979
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Grundstück
Oberwart: Baugrundstück - Widmung BW in einer sehr schönen, ruhigen Aussichtslage. Das Zentrum von Oberwart ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Kanal, Wasser und Strom befinden sich neben dem Grundstück. Kein Bauzwang - daher auch als Anlage
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geeignet. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt