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Luxus-Villa direkt am Birkensee in absoluter Ruhelage!
Top Premium Luxus-Villa direkt am Birkensee in absoluter Ruhelage!
1/19
€ 3.950.000,00
6 Zi.
523 m2
Kaufpreis

Luxus-Villa direkt am Birkensee in absoluter Ruhelage!

€ 3.950.000,00
6 Zi.
523 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse möbliert


In der Nähe von Wien, auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.235 m² befindet sich diese Seeliegenschaft in absoluter Ruhelage. Ein wunderschöner Garten, die angrenzende Garage für bis zu 3 Autos, die Villa selbst mit einer Wohnfläche von
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523 m² ist mit vielen luxuriösen Details ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine imposante, verzierte Marmorstiege. Im Wohnzimmer ein offener Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer ist von großen Fenstern umgeben, die eine herrliche Aussicht auf den romantisch gestalteten Garten und den See bieten. Ein einzigartiges Highlight ist die Glasbrücke, die im oberen Geschoss von der Raummitte zu einer der zwei Terrassen führt. Die Villa verfügt über einen Wellnessbereich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einem Dampfbad. Das unbestrittene Highlight bildet sicherlich der hauseigene Privat-Sandstrand mit direktem Zugang zum ca. 7 Hektar großen Privatsee. Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft
LEBENSQUALITÄT! Traumhaus mit eigenem Seezugang!
Top Premium LEBENSQUALITÄT! Traumhaus mit eigenem Seezugang!
1/10
€ 1.490.000,00
5 Zi.
383,72 m2
Kaufpreis

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€ 1.490.000,00
5 Zi.
383,72 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung unterkellert


Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier richtig. Nur 20 Minuten von Wien entfernt am privaten See mit eigenem Seezugang befindet sich dieser Wohntraum. Ein großes Einfamilienhaus südseitig ausgerichtet mit herrlichem Wintergarten und
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liebevoll ausgestattet. Das ideale Wohnvergnügen wenn Sie gerne ländlich wohnen und trotzdem nahe an Wien sein möchten. Hier ist beides perfekt vereint. Erdgeschoss ° großer Wohnbereich mit offener Küche ° Büro mit anschließendem Wintergarten und Kamin ° Eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessgeräten ° geräumiger Vorraum Obergeschoss ° Schlafzimmer mit Traumausblick und Balkon ° geräumige begehbare Garderobe ° großes Kinderzimmer ° 2 Badezimmer mit Luxusausstattung ° Garage, Carport und Autostellplätze ° Kellerraum mit Heiztechnik und Waschküche Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart
"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"
Top Premium "Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"
1/22
€ 250.000,00
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis

"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"

€ 250.000,00
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse


"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!" Der Dürrsee ist wohl einer der schönsten Seen rund um Münchendorf. Sein türkisblaues Wasser, die gemütlichen Seeterrassen, die Nähe zur Großstadt aber auch die Möglichkeit der
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Ganzjahresbewohnung verleihen dem See seine Attraktivität. In diesem schönen Umfeld dürfen wir Ihnen zwei Häuser auf einem Grundstück, das direkt am See gelegen ist, anbieten. Beide Häuser bieten jeweils Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Die beiden Terrassen sind durch Sträucher getrennt, sodass, auch wenn man sich gut kennt, eine gewisse Privatsphäre gewährleistet ist. Selbstverständlich kann man die beiden Häuser auch mittels Wanddurchbruch miteinander verbinden. Die monatliche Pacht ist leistbar, wenn sie auf zwei Parteien aufgeteilt wird. Infrastruktur: Bahnhof Münchendorf 3 km, Bushaltestellt 800 m, Supermarkt 4 km, Kindergarten 3 km, Volksschule 5 km, Arzt für allg. Med. 3 km, Schlosspark Laxenburg 9
"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"
Top Premium "Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"
1/22
€ 250.000,00
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis

"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"

€ 250.000,00
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse


"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!" Der Dürrsee ist wohl einer der schönsten Seen rund um Münchendorf. Sein türkisblaues Wasser, die gemütlichen Seeterrassen, die Nähe zur Großstadt aber auch die Möglichkeit der
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Ganzjahresbewohnung verleihen dem See seine Attraktivität. In diesem schönen Umfeld dürfen wir Ihnen zwei Häuser auf einem Grundstück, das direkt am See gelegen ist, anbieten. Beide Häuser bieten jeweils Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Die beiden Terrassen sind durch Sträucher getrennt, sodass, auch wenn man sich gut kennt, eine gewisse Privatsphäre gewährleistet ist. Selbstverständlich kann man die beiden Häuser auch mittels Wanddurchbruch miteinander verbinden. Die monatliche Pacht ist leistbar, wenn sie auf zwei Parteien aufgeteilt wird. Infrastruktur: Bahnhof Münchendorf 3 km, Bushaltestellt 800 m, Supermarkt 4 km, Kindergarten 3 km, Volksschule 5 km, Arzt für allg. Med. 3 km, Schlosspark Laxenburg 9
"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"
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6 Zi.
110 m2
Kaufpreis

"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!"

€ 250.000,00
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse


"Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Seezugang!" Der Dürrsee ist wohl einer der schönsten Seen rund um Münchendorf. Sein türkisblaues Wasser, die gemütlichen Seeterrassen, die Nähe zur Großstadt aber auch die Möglichkeit der
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Ganzjahresbewohnung verleihen dem See seine Attraktivität. In diesem schönen Umfeld dürfen wir Ihnen zwei Häuser auf einem Grundstück, das direkt am See gelegen ist, anbieten. Beide Häuser bieten jeweils Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Die beiden Terrassen sind durch Sträucher getrennt, sodass, auch wenn man sich gut kennt, eine gewisse Privatsphäre gewährleistet ist. Selbstverständlich kann man die beiden Häuser auch mittels Wanddurchbruch miteinander verbinden. Die monatliche Pacht ist leistbar, wenn sie auf zwei Parteien aufgeteilt wird. Infrastruktur: Bahnhof Münchendorf 3 km, Bushaltestellt 800 m, Supermarkt 4 km, Kindergarten 3 km, Volksschule 5 km, Arzt für allg. Med. 3 km, Schlosspark Laxenburg 9
EINZIGARTIGES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN BESTER LAGE AM BIRKENSEE!
Top Premium EINZIGARTIGES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN BESTER LAGE AM BIRKENSEE!
1/8
€ 1.150.000,00
1 277 m2
Kaufpreis

EINZIGARTIGES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN BESTER LAGE AM BIRKENSEE!

€ 1.150.000,00
1 277 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Grundstück

EINZIGARTIGES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN BESTER LAGE AM BIRKENSEE! Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges, absolut ruhig gelegenes Seegrundstück mit mittiger Seeausrichtung und in unbeschreiblicher Lage am Birkensee! Genießen Sie
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lange Sommertage, gepaart mit lauen Sommerabenden, und blicken Sie auf Ihr Boot, welches vorne am Steg auf Sie warten könnte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1277 m² und weist die Widmung von BW 2WE (Bauland - Wohngebiet- zwei Wohneinheiten) auf. Mit einer max. Höhe von 8 Metern können Sie auf diesem Grundstück ihren Wohntraum sogar mit Dachterrasse verwirklichen. Fazit: Eine einzigartige Wohlfühloase mit beeindruckendem Altbaumbestand, die es so sehr selten am Markt gibt. Der Birkensee in der Gemeinde Münchendorf ist ein ca. 6,7 Hektar Naturbadesee mit hervorragender Wasserqualität und einer Wassertiefe von ca. 5 Metern. Lage: Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Münchendorf von dort mit dem Zug z. B in
Vermietetes Anlageobjekt
Top Premium Vermietetes Anlageobjekt
€ 1.190.000,00
595,48 m2
Kaufpreis

Vermietetes Anlageobjekt

€ 1.190.000,00
595,48 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit


Gut vermietetes Objekt Die Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert. Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die
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notwendigen Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch. Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt. Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf. Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden. Lage: Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar. Miete: Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.- Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.   Hinweis gemäß
Anlageobjekt
Top Premium Anlageobjekt
€ 2.700.000,00
8 969 m2
Kaufpreis

Anlageobjekt

€ 2.700.000,00
8 969 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Halle, Industrie

Gut vermietetes Anlageobjekt   Das Grundstück ist mit einer Zelthalle mit hochwertiger Ausstattung bebaut und durch Sektionaltore befahrbar. Die Halle wurde im Jahr 2015 errichtet und wird als Kaltlager verwendet. Im hinteren Teil der Halle
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befindet sich ein Hallenteil mit zwei Laderampen. Die Außenanlagen sind teilweise befestigt, teilweise unbefestigt. Die Lagerhalle im vorderen Teil hat ein Ausmaß von ca. 2.875 m², der Lagerhallenteil ca. 276 m². Sämtliche behördliche Bewilligungen liegen vor. Lage: Die umliegende Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sin gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Münchendorf gegeben. Miete: Für die Halle wird derzeit eine monatliche Nettomiete von € 5.650.- vorgeschrieben.  Gerne stehen wir für weitere Details und eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
Flexibel vermietete Freifläche
Top Premium Flexibel vermietete Freifläche
€ 4.800.000,00
30 076 m2
Kaufpreis

Flexibel vermietete Freifläche

€ 4.800.000,00
30 076 m2
Kaufpreis
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie

Gut vermietete Lagerflächen Die beiden Grundstücke dienen der Lagerung von Gütern, Bauteilen sowie Kranteilen.  Auf dem Lagerplatz wurden zusätzlich 13 Lagercontainer, ein Waschplatz und Stellplätze errichtet. Die Container dienen als
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Lagerräume und Toilettenbereich. Die Stellplätze bieten Platz für 10 LKW und 5 PKW. Der Unterbau wurde lt. Auskunft des Eigentümervertreters massiv hergestellt, damit der Transport und die Lagerung der sehr schweren Güter auf den Liegenschaften erfolgen kann. Beide Grundstücke wurden erschlossen und eingezäunt. Die Freiflächen sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 23.800,00. Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor. Für weitere Details und Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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