2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
...
von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras?
Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen?
Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt?
Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²?
Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich!
Auf einem
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Mannersdorf am Leithagebirge in absoluter Ruhelage!
+ Ziegelmassivbauweise Fa. Wienerberger
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mit Vaillant Luftwärmepumpe
+ belagsfertig plus oder
...
optional schlüsselfertig
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Mannersdorf am Leithagebirge welches neu errichtet wird. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 110 m2 aufgeteilt auf zwei Geschossen. Der Garten ist knapp 36 m2 groß. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 53,21 m2:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine 26,66 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
- ein Abstell- bzw. Technikraum
- ein 10,31 m2 großes
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Du suchst eine Anlagewohnung mitten im Zentrum, die bereits vermietet ist?
Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 2 von 4 Wohnungen sind noch frei!
Lässige Anlagewohnung (Top 3) im
...
Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,57m²
- WC: 2,28m²
- Wohnküche: 30,05m²
- Abstellraum: 5,03m²
- Badezimmer: 5,01m²
- Zimmer 1: 11,84m²
- Zimmer 2: 14,06m²
+ Abstellraum im 1. Stock!
Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 182,57 EUR (exkl. Energiekosten).
Das Dach wird aufgrund von OK-Zustand nicht saniert.
Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Du suchst eine Anlagewohnung mitten im Zentrum, die bereits vermietet ist?
Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 2 von 4 Wohnungen sind noch frei!
Lässige Anlagewohnung (Top 4) im
...
Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,19m²
- WC: 1,74m²
- Wohnküche: 24,41m²
- Badezimmer: 4,93m²
- Zimmer 1: 12,77m²
- Zimmer 2: 12,39m²
Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.
Fassade gerade in Fertigstellung.
Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 154,00 EUR (exkl. Energiekosten und Wasser).
Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Genießen Sie in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge die großzügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Ausstattung auf beiden Etagen.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer: ca. 37,52 m²
Garage: ca. 19 m²
Heizraum:
...
ca. 8 m²
Vorraum: ca. 9 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Badezimmer: ca. 7,51 m²
Küche: ca. 16,08 m²
Terrasse
( Garderobe siehe Fotos) Vorraum: gibt es Anschlüsse Wasser und Strom gedacht war es als Gäste WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer: jeweils ca. 14,43 m²
2 Badezimmer: jeweils ca. 4,80 m²
Vorraum: ca. 23,49 m²
Ankleideraum: ca. 8,89 m²
Extras inkl:
Garten: Solardusche
Klimaanlage: Kabeln sind vorbereitet
Solaranlage
Bewässerungsanlage
Rasenmäher Roboter manuel und automatisch
Regenwasserspeicher
Letzte Sanierung: 2023
Fassade außen
Innenwand neu gestrichen
Zäune neu gestrichen
Lasten:
Wohnbauförderung: ca 62.934 Euro (1% Fix ZInssatz, Laufzeit bis 01.04.2044 )
Inventar: 15.000 Euro
Neugierig geworden? Kein
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über
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die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt.
Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab.
Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 %
Erdgeschoss:
• Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse
• Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Stüberl
• Heizraum
• Kellerraum mit Fenster
• Garage
• Bad mit Dusche
• separates WC
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
An eine mediterrane Villa erinnert dieses großzügige Niedrigenergiehaus mit seiner leichten Dachneigung und der symmetrischen Fassade. Über die gesamte Gartenfront erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein Gäste-/Arbeitszimmer im
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Erdgeschoss bietet sich für Homeoffice an. Bei insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss, wovon zwei über ein eigenes Ankleidezimmer verfügen, findet auch eine größere Familie Platz. Als besonderes Highlight haben zwei Zimmer einen direkten Zugang auf die weitläufige Dachterrasse. Unter der überdachten Terrasse oder im beleuchtbaren Pool lässt sich das Leben genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Speisekammer
- moderne, komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
- ebenerdiges Gästezimmer/Arbeitszimmer
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Ankleidezimmer
- zentraler Wäscheraum
- dreifach verglaste Fenster
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten im
Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten
...
werden vermietet verkauft.
Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.
Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detaillierten Informationen.
Ihr Immobilienexperte
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
0699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen