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1/15
€ 267.500,00
4 Zi.
104
m2
7361 Lutzmannsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die freundliche Liegenschaft ist bereits teilsaniert und bietet durch ihre Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz).
Das Anwesen wurde
...
ca. 1900 erbaut und einst von 2 Familien als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme der Liegenschaft ist ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge.
1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen!
Sie finden hier
ein großes ebenes Grundstück mit eigenem Brunnen
eine erweiterbare Wohnfläche auf einer Ebene, welche ohne hohen Stiegen mühelos zu erreichen ist
eine riesige überdachte Einfahrt
einen großen beschaulichen Innenhof, uneinsehbar
einen idyllischen Garten mit Altbaumbestand, ebenso uneinsehbar
viele Nutzflächen wie Lagerräume,
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1/23
€ 180.000,00
4 Zi.
140
m2
7361 Strebersdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das gepflegte Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten (101 m² + 38 m²), liegt nur wenige Autominuten von der Therme Lutzmannsburg entfernt. Raumaufteilung Haus 1: Heller Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Speis, sep. WC sowie ein
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Duschbad. Haus 2: Bad mit Wanne + WC, Speis, Küche und Schlafzimmer. Herrlicher, uneinsehbarer Innenhof, Stallgebäude mit angrenzendem Obstgarten und zweiter Einfahrt, Kühlhaus, Bienenhaus, div. Stadl, Werkstatt, Wein- und Obstkeller, Hausbrunnen. Einfahrt mit elektrischem Tor, Parkmöglichkeiten (Garage, Carport) für mehrere Autos vorhanden. Sehr gute Infrastruktur im angrenzenden Ort Lutzmannsburg. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/26
€ 249.000,00
5 Zi.
153
m2
7361 Lutzmannsburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Wannenbad
Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Therme Lutzmannsburg und wurde 2017 komplett saniert. Neue Fenster, Dach, Fußbodenheizung, Elektrik und komplett gedämmt. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten. 1 WE 110m²: kleiner VR der in eine
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große Diele übergeht und im Wohnzimmer endet. Wohnküche mit angrenzenden Vorratsraum, 3 großzügige SZ, und ein neues Bad mit WC. 2 WE 43m²: Küche mit Wohnbereich, 1 SZ, Bad mit Bodendusche. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Nebenräume, Hausbrunnen und ein großzügiger Garten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, Arzt, usw.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
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1/20
€ 145.000,00
5 Zi.
812
m2
7361 Frankenau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
zum Verkauf gelangt ein altes Bauernhaus in Frankenau
nahe der Therme Lutzmannsburg - in ruhiger Lage
Das Wohnhaus selbst besteht aus
Erdgeschoss:
Vorraum
Zimmer
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Küche (mit separaten Ausgang
...
in den Innenhof)
eine Treppe führt in das Obergeschoss:
großer Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
ein größerer Balkon
Keller:
das Haus ist teilweise unterkellert
Gleich im Anschluss an das Wohnhaus gibt es etliche Nebengebäude, die früher für die Landwirtschaft genutzt worden sind.
Eine Sommerküche, ein alter Stall, diverse Lagerräume, Keller, Dachböden etc.
Die Liegenschaft endet mit einem riesigem Schuppen, der ein Einfahrtstor von ca. 4 m aufweist. Hier könnte man ganz bequem Wohnmobile einstellen.
Die Zufahrt direkt von der Bundesstraße ist auch möglich!
Heizung: Holz
Betriebskosten: Kanalbenützung, Grundsteuer ca. 27,- pro Monat
Ein Brunnen befindet sich inmitten des Innenhofes.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lutzmannsburg:
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1/29
€ 230.000,00
2 Zi.
86
m2
7452 Unterpullendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und in den letzten Jahren von Grund auf zu sanieren begonnen, ein paar Kleinigkeiten warten noch auf die Fertigstellung.
Im gesamten Haus wurde die Elektrik für alle Geschosse erneuert.
...
Es gibt im Keller einen Starkstromanschluss und einen separaten Zählerkasten, für einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses wurde vorgesorgt. Sogar der Schuppen verfügt über einen eigenen Zählerkasten. Die Gesamtfertigstellung ist noch nicht erfolgt.
2019 wurde das gesamte Dach mit Prefa neu gedeckt und für einen Dachgeschossausbau schon mit einer Aufsparrendämmung versehen.
Die Fenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollo wurden 2020 eingebaut. Wohlige Wärme verströmt der neue Kaminofen der an den sanierten Rauchfang angeschlossen ist.
Zuletzt wurden bis in das Jahr 2023 die Wasserleitungen sowie Abflüsse im Haus neu verlegt, das Bad und der Küchenboden verfliest.
Das Wohnzimmer wurde aus zwei Räumen zusammengelegt und bietet