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1/5
€ 599.000,00
13 Zi.
570
m2
8913 Weng im Gesäuse
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM UND BETREIBEN SIE EINE ABSOLUTE TOP RESIDENZ!
Diese 13 Chalets, welche in den letzten Jahren mit enorm viel Liebe und Harmonie modernst errichtet worden sind, werden von den Gästen des Gesäuses regelrecht gestürmt.
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Atemberaubende Lage - wildromantische Gegend - unzählige Möglichkeiten für Urlaubstiger.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über je 2-4, teilweise mehr Schlafmöglichkeiten, Küchenzeile, Wohn- Essbereich, Abstellraum, Farb TV, sowie Badezimmer mit Dusche und WC, größtenteils mit Balkon.
Die Beheizung erfolgt mittels Pellets- und Holzofens, sowie mit Infrarot. Das gesamt Objekt ist unterkellert.
Von der Rezeption, dem grandiosem Frühstücksraum, Sauna mit Ruheraum, großer Außenpool, bis hin zur großen Sonnenterrasse mit angrenzendem Park, ist alles perfekt durchdacht und designed. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Falls Sie sich von dieser TOP - LODGE angesprochen fühlen, so greifen Sie gleich zum Telefon und
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1/30
€ 900.000,00
4 Zi.
142
m2
8992 Altaussee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
OPEN HOUSE:
Freitag, 31. Mai 2024 von 10:00 Uhr - 16:00 Uhr und
Samstag, 01. Juni 2024 von 10:00 Uhr - 16:00 Uhr
WO? Puchen 374, 8992 Altaussee
Neuwertiges Einfamilienhaus in Altaussee im steirischen Salzkammergut
Dieses tolle Einfamilienhaus,
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in der begehrten Gemeinde Altaussee in der Region Ausseerland-Salzkammergut, wurde in massiver Bauweise und im „Ausseer-Stil“ in den Jahren 2014 bis 2015 auf einem 745m² großen Baugrundstück errichtet.
Sie betreten dieses sehr schöne Haus über einen überdachten Eingangsbereich mit gemütlichem Sitzbereich, welcher im Sommer gerne als Schattenplatz genutzt wird und kommen in dem großzügigen, mit Travertin ausgelegten Vorraum mit Garderobenbereich. Von dort aus betreten Sie den großen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur süd-östlich ausgerichteten Terrasse mit anschließenden Garten. Dieser Raum bietet einen gemütlichen Kachelofen für wohlwollende Wärme und ist mit hochwertigen Holzboden ausgestattet. Direkt
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1/19
€ 225.000,00
60
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Wohnung in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine erstklassige Aufteilung und allerlei Annehmlichkeiten. Mit einem Kellerabteil, einer Loggia und einem Aufzug bietet sie Komfort und Funktionalität für den
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urbanen Lebensstil, inmitten von Linz!
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, eine Bushaltestelle vor der "Haustüre", wenige Minuten zur Autobahnauffahrt und einen Steinwurf vom Designcenter und dem Südbahnhofmarkt entfernt.
Das Innere der Wohnung ist optimal aufgeteilt, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und Geselligkeit, während der angrenzende Raum als Wohnküche gedacht ist. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das kleine aber feine Badezimmer mit seiner Badewanne, einlädt um zu entspannen.
Besonderheiten:
Kleine Loggia für entspannte Momente im Freien
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Stiegenhaus für
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1/38
€ 589.000,00
14 Zi.
370
m2
8913 Admont
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein Traumhaus inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft, das nicht nur als idyllisches Zuhause, sondern auch als Einkommensquelle durch Zimmervermietung dienen kann. Mögliche Einnahmen pro Jahr: € 50.000,-- Diese Immobilie bietet die
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Möglichkeit, entweder ein geräumiges Familienheim mit 370 m² Wohnfläche zu genießen oder durch die Vermietung von Gästezimmern zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Erdgeschoss:
moderne Küche
3 Schlafzimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
2 separate WCs
1 Badezimmer
Vorraum
Abstellraum
1. Obergeschoss:
5 komfortable Zimmer mit jeweils eigenem Balkon und Dusche/WC
Vorraum
2. Obergeschoss:
4 Zimmer mit Balkon und Dusche/WC
Vorraum
Abstellraum
Keller:
4 Räume
Wirtschaftsraum
Heizraum
Tankraum (11.000 lt. Tank)
Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden im Jahr 2022 bereits saniert, während das zweite Obergeschoss noch weiteres Renovierungspotenzial bietet. Die Pläne weichen geringfügig von
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1/5
€ 249.800,00
3 Zi.
93
m2
8940 Liezen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
ZENTRALE LAGE - AUSSICHT - RUHIG !!!
Diese TOP gelegene Stadtwohnung in ruhiger Zentrumslage von Liezen, gelegen im ersten Zwischengeschoss mit tollem Ausblick auf den Grimming könnte bald Ihnen gehören.
Dieses Güsterstückerl lädt bereits beim
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Betreten zum Verweilen ein. Heller Flurbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, großer Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Extra WC, sowie ein Abstellraum und ein großes Kellerabteil vervollständigen dieses Wohnjuwel.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 65 13 380 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Schachner, Firma ImmoSky Steiermark.
Schulen:
Vom Kindergarten bis hin zu den höheren Schulen befindet sich alles in der Bezirkshauptstadt Liezen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Ämter und Behörden, Ärzte und Apotheken, sowie ein großes Einkaufszentrum
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1/21
€ 499.000,00
3 Zi.
55
m2
Katzenburgweg, 8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Das voll ausgestattete 54,5m² Erdgeschoß-Appartement ist nur 400 Meter vom Schladminger Hauptplatz und 700 Meter von der Planai-Talstation entfernt.
Es gibt eine großzügige Wohnküche mit Sofa, TV, Esstisch und einer voll ausgestatteten
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Küche.
Von hier aus gelangen Sie auf die 36 m² große Sonnenterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, die mit einem Gartentisch, Stühlen und einer Lounge ausgestattet ist. Bergblick auf die Planai und die Hochwurzen sind inklusive.
Außerdem gibt es zwei getrennte Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett + TV und das 2te mit 2 Einzelbetten + TV.
Schönes Badezimmer- ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Eine 2te separate Toilette gibt es auch.
Die Ausstattung der Wohnung ist elegant und rustikal. Besonders Familien und Freunde schätzen diese Ferienwohnung für einen entspannten und autofreien Sommer- oder Winterurlaub!
Zentrumsnähe: Hier ist beste Infrastruktur zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars,
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1/2
€ 45.000,00
3 Zi.
73
m2
Sonnberg, 8784 Trieben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kleinwohnhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb. DG, mit Nebengebäuden, Bj. 1980 - Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 42,27 m²; OG: Schlafzimmer, Vorzimmer, 30,31 m², Balkon, 12,74 m²
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Verkehrswert: 45.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)316 - 37 50 51 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten
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1/5
€ 376.500,00
2 Zi.
82,41
m2
8943 Aigen im Ennstal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich!
In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage.
Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei,
...
über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar.
Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt.
Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt.
Die sehr gute Badeausstattung, die
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1/5
€ 352.800,00
2 Zi.
77,72
m2
8943 Aigen im Ennstal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich!
In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage.
Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über
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ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar.
Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt.
Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt.
Die sehr gute Badeausstattung, die
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 499.000,00
5 Zi.
112
m2
8966 Aich
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
RIESENGROSSE komplett NEU ADAPTIERTE WOHNUNG
Nur 5 Min.zum Einstieg in die 4-Berge-Ski-Schaukel Hauser Kaibling-Schladming, sonnige Aussicht, unverbaubare Lage !
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Sie haben hier
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folgende Aufteilung:
-- 1 Wohnküche möbliert
-- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-- 3 Schlafzimmer
-- 1 Kabinett
-- 1 Bad mit Dusche und 2 Waschbecken
-- 1 WC extra
Zur Wohnung gehören:
-- 1 Dachbodenraum für Allfälliges
-- 1 Garage
-- 1 Parkplatz
-- ca. 100 m2 Garten
Sehr günstige Betriebskosten inkl. Heizung ( lt. Vorschreibung ab 1. Okt. 2023 ) kommen auf € 347,71 monatlich.
KAUFPREIS: € 499.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !
Bei Anfragen bitte folgende Daten anführen:
-- vollständigen Namen
-- Wohnadresse
-- Telefonnummer
-- E-Mail
Anfragen
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1/2
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
14 Zi.
404
m2
8940 Liezen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt sie noch: LEISTBARE WOHNUNGEN IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT LIEZEN:
Charmantes STADTHAUS mit 6 Wohnungen wurde 2023 komplett kernsaniert und können die Wohnungen
als Erstbezug vermietet oder verkauft werden.
Auch der Rohdachboden ist für einen
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weiteren Ausbau bereits genehmigt.
Vollwärmeschutz wurde angebracht, ebenso eine Flachdachisolierung.
Auch wurden alle Leitungen sowohl elektrisch als auch sanitär und Heizung erneuert.
Neue Fenster und Türen.
Neue Kellerabteile.
Parkplätze vorhanden
Heizung: Fernwärme
Kabel-TV, Glasfaserinternet und A 1 vorhanden
KAUFPREIS: nach Vereinbarung für das gesamt Objekt !
Es können auch alle Wohnungen einzeln gekauft werden. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne eine Preisliste
der einzlnen Wohnungen zu.
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Bei Interesse können gerne weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie ihren
-- VOLLSTÄNDIGEN NAMEN
-- WOHNADRESSE
-- TELEFONNUMMER
--
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1/7
€ 84.500,00
40,46
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Industrie
Halle mit ca. 50,8 m² und einer Abmessung von ca. 5,36m x 8,17m zu verkaufen. Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, entstehen hier 18 variable Hallengrößen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1317m².
...
Ausgestattet mit WCs, Industrieböden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klima Splitgeräten für Heizung und Kühlung, Grünflächen und Müllplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin August 2024. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 110.500,00
56,7
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Industrie
Halle mit ca. 50,8 m² und einer Abmessung von ca. 6,99m x 8,17m zu verkaufen. Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, entstehen hier 18 variable Hallengrößen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1317m².
...
Ausgestattet mit WCs, Industrieböden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klima Splitgeräten für Heizung und Kühlung, Grünflächen und Müllplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin August 2024. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 176.700,00
91
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Industrie
Halle mit ca. 50,8 m² und einer Abmessung von ca. 8,66m x 10,56m zu verkaufen. Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, entstehen hier 18 variable Hallengrößen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1317m².
...
Ausgestattet mit WCs, Industrieböden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klima Splitgeräten für Heizung und Kühlung, Grünflächen und Müllplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin August 2024. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 143.700,00
73,7
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Industrie
Halle mit ca. 50,8 m² und einer Abmessung von ca. 8,66m x m zu verkaufen. Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, entstehen hier 18 variable Hallengrößen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1317m².
...
Ausgestattet mit WCs, Industrieböden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klima Splitgeräten für Heizung und Kühlung, Grünflächen und Müllplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin August 2024. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 166.500,00
85,5
m2
keine Angabe
Immobilientyp: Industrie
Halle mit ca. 85,50 m² und einer Abmessung von ca. 8,66m x 9,33m zu verkaufen. Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, entstehen hier 18 variable Hallengrößen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1317m².
...
Ausgestattet mit WCs, Industrieböden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klima Splitgeräten für Heizung und Kühlung, Grünflächen und Müllplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin August 2024. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 349.000,00
3 Zi.
128
m2
8940 Liezen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eckdaten:
✅ Wohnfläche: ca.128 qm
✅ 2 Schlafzimmer
✅ Hochwertige Küche
✅ 2 Badezimmer
✅ Parkplatz
✅ Lift
ℹ Fordern Sie jetzt unser Exposé an, um weitere Informationen und mehr Fotos zu erhalten.
Fazit: Eine tolle Wohnung mit viel
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Platz und moderner Ausstattung in ruhiger und zentraler Lage von Liezen. Ideal für junge Familien oder Paare, die das Leben in einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten suchen.
ℹ Fordern Sie jetzt unser Exposé an, um weitere Informationen und mehr Fotos zu erhalten.
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,9
m2
8950 Stainach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im
...
Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut.
In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant.
Hier wird Top 9 als die kompaktere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Die Fertigstellung der Innenräume steht unmittelbar bevor, rechtzeitig genannte, individuelle Wünsche können noch gerne berücksichtigt werden.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
101
m2
8950 Stainach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im
...
Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut.
In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant.
Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Die Fertigstellung der Innenräume steht unmittelbar bevor, rechtzeitig genannte, individuelle Wünsche können noch gerne berücksichtigt werden.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen
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1/40
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
2 826
m2
8984 Äußere Kainisch
Immobilientyp: Grundstück
PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN Historische Mühle mit Rauchkuchl- erbaut 1588
BESCHREIBUNG: Denkmalgeschütze Mühle, Baujahr.1588, Eternitdach, Holzfenster, verschiedene antike Kachelöfen, Küche Holzfußboden Fichte, großer Dachboden, der sehr
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schön ausgebaut werden kann, ehemalige Rauchkuchl.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und kann natürlich unter bestimmten Auflagen renoviert und in einen nutzbaren Zustand gebracht werden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Gastherme, Einzelöfen
GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten
2 Holzhäuser, davon 1 neuwertig mit vielen Möglichkeiten
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Robert Stadlmann unter 0664-3575000 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt