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1/27
€ 555.555,00
5 Zi.
153
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wohnen in historischen Mauern, neben einem Schloss.
Hier in einem generalrevitalisierten Gebäude gegenüber dem bekannten Wasserschloss von Kottingbrunn kommt eine Maisonette mit sehr exklusiver Ausstattung zum Verkauf.
Das gesamte Objekt wird
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aber als Anlageobjekt zum Verkauf angeboten, da die dzt. Eigentümer gerne noch einige Zeit als Mieter hierbleiben würden.
Durch die äusserst exquisite Ausstattung sowie den fast spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren romantischen Sitzmöglichkeiten erlangen Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und sehr geräumig zu wohnen.
Aufteilung:
Ebenerdiger Eingang mit separatem Technik und Wirtschaftsraum. Eine Küche, die Sie auch nicht alle Tage sehen und ein anschliessender Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Ziergarten finden Sie im Anschluss vor.
Über den fast* historischen Stiegenaufgang gelangen Sie durch den zentralen Vorraum in die sehr grosszügig angelegten weiteren
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1/15
€ 479.000,00
6 Zi.
174
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
In ruhiger und sonniger Lage von Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien und nahe Baden, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 787 m² großen Baugrundstück. Das massiv gebaute Haus aus den 1970er Jahren
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bietet auf zwei separaten Wohneinheiten ca. 175 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Obergeschoss: Das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit einem hellen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC – ideal für Familienmitglieder oder als private Rückzugsfläche.
Keller & Garten:
Der großzügige Keller mit ca. 99 m² bietet reichlich Stauraum und
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1/10
€ 199.500,00
3 Zi.
84,5
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
barrierefrei
unterkellert
Suchen Sie eine stilvolle, barrierefreie Wohnung in bester Lage? Diese attraktive Immobilie im Zentrum von Kottingbrunn bietet Ihnen genau das!
Perfekt für Wohnzwecke oder als Praxis geeignet, verbindet sie modernes Design mit praktischer
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Funktionalität.
Top-Lage & Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich.
Mit einer Fläche von ca. 85 m² bietet sie viel Raum und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Kottingbrunn.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Bisher als Physiotherapiepraxis genutzt, kann die Wohnung weiterhin für ähnliche Zwecke wie eine Praxis oder Ordination genutzt werden.
Alternativ eignet sie sich auch ideal als modernes Zuhause.
Helle, freundliche Räume: Die Wohnung umfasst 3 Zimmer mit Blick in den Garten.
Zwei separate WC-Einheiten sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Moderne
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1/2
€ 2.500.000,00
14 Zi.
492
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investmentobjekt mit vielen Möglichkeiten!
Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichen Baugrund von rund 1.600m² zur individuellen Nutzung liegt zentral in Kottingbrunn und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine der
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begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren.
Hier die Information zu den Grundstücken und Wohneinheiten:
Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8m
Grundstücksfläche insgesamt 2.124m²
1. Grundstück - 780m² - Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Souterrain/Keller mit rund 45m²; Bungalow mit rund 65m²; Parkplatzbereich; Freifläche/Garten
2. Grundstück - 738m² - Freifläche und Halle mit rund 130m²
3. Grundstück - 606m² - Baugrund mit kleinen Altbestand (Abriss; Grundstück verbuscht)
Das Zinshaus und der Bungalow wurden 2018 errichtet.
TOP 1 - rund 61m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
TOP 2 - rund 66m² - Vorraum, Küche,
Passende Immobilien in der Umgebung von Kottingbrunn:
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1/25
€ 795.000,00
5 Zi.
292
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Schönes Mehrfamilienhaus mit einem großen Garten zum Wohlfühlen!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU - wo gutes Leben leichter geht!
Das Haus eignet sich für eine oder auch für mehrere Familien oder
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Generationen – dieses geht auf einen älteren Familienbesitz zurück und wurde über die Jahre immer wieder großzügig erweitert und modernisiert.
Es erstreckt sich über rund 292m² Wohnfläche auf 3 Etagen, auf einem Grundstück von 1.725m². Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 400m².
Das schöne Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine schöne Loggia (ca. 12m²) mit Blick in den Garten.
Ausstattungsmerkmale wie der gemütliche Wintergarten samt Fußbodenheizung, elektrische Raffstores (im Erdgeschoss), ein offener Kamin, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, drei voll funktionstüchtige Küchen sowie wertige Einbaumöbel lassen keine Wünsche offen.