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1/13
€ 10.000,00
3 Zi.
43
m2
Neuhofsee II, 2325 Velm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Adresse: 2325 Velm, Neuhofsee 1, Parzelle 81. Zugang Tor 2.
Beim azurblauen Badesee in Velm liegt dieser Bungalow, auf einem 400 m² großen idyllischen Garten. Seit Jahren wird dieses Haus von den Besitzern liebevoll gepflegt und kultiviert. Auf
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der einen Grundstückgrenze schließt gleich ein Wäldchen an, auf der anderen Seite, ca. 50 Schritte, geht es zum herrlichen Wasser. Sie könne hier in Ihrem Haus ganzjährig wohnen, also mit Hauptwohnsitzanmeldung oder die Freizeit genießen. Alle Anschlüsse sind ganzjährig gegeben. Der Pachtvertrag läuft 25 Jahre. Man kann mit dem PKW bis vor das Haus und auch auf das Grundstück fahren. Die gesamt Anlage kann nur von Anrainern benutzt werden.
Der Eingang in das Haus erfolgt von der Loggia oder Terrasse gleich in das Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Esstisch, einem verkleideten Celus-Ölofen (mit 200 Liter Tank) und diversen Kästen ausgestattet. Die 2-zeilige Küche ist praktisch mit den gängigsten Geräten bestückt. Der
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1/5
€ 50.000,00
3 Zi.
61
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie möchten möglichst günstig zu einem eigenen Haus kommen, mit dem Auto gut erreichbar, Seezugang haben, ganzjährig wohnen können, ideal für 2 Personen, aber auch Räume veränderbar, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Der Bungalow
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aus dem Jahr 1974, hier ist noch alles echt, viel Holz, Designermöbel aus Spanien mit Echtleder-Bezug, eine massive Gartengarnitur und vieles andere spricht Sie an. Hier gehört natürlich bereits einiges saniert. Es kann auch hinzu gebaut werden. Die Wohnfläche mit 2 Zimmern beträgt 42 m² der verglaste Wintergarten mißt rd. 19 m², Gesamtfläche rd. 61m². Zum herrlichen See sind es etwa 50 m oder etwa 1 Minute. Beiheizt kann das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung werden und mit einem Ölofen mit separatem 300 Liter-Tank. Die Übernahme des Hauses kann vollständig möbliert erfolgen.
Verkaufspreis rd. € 50.000,-- Grundstückspacht € 10.000,- pa. Einmalzahlung € 10.000,-, Betriebskosten ca. € 100,- pM.
Das
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1/12
€ 97.000,00
3 Zi.
49
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten, derzeit ca. 49m2 großen Bungalows auf ca. 400m2 großen Pachtgrund am Neuhofsee II mit ca. 20m2 überdachter Terrasse sowie herrlichen, fast uneinsehbaren, rückwertigen Garten.
Des Weiteren
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wurden bereits Vorbereitungen für den Erbau eines Carports getroffen und ein Ausbau des Wohnzimmers geplant - gerne mehr dazu, bei einer persönlichen Besichtigung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 identische kleine Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Kochnische
Ein von aussen zugänglicher Abstellraum rundet das räumliche Angebot ab.
Da der Seezugang nur ca. 20m entfernt liegt, genießt man Ruhe und Privatsphäre vor allem in den Sommermonaten und ist dennoch nur wenige Schritte entfernt.
Erbaut wurde der Bungalow ursprünglich 1976, in den letzten Jahren wurde allerdings großzügig saniert und renoviert, dies beinhaltete unter anderem
Fenstertausch
Eingangstüre
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1/15
€ 160.000,00
3 Zi.
44
m2
Kafkasee 1 44, 2325 Pellendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Direkt am See „Südlage-Bungalow“ JETZT BESICHTIGEN -
Adresse: 2325 Pellendorf bei Himberg, Kafkasee 1 Parzelle 44.
Sonnenufer, Kafkasee 1, Parzelle 44 wird im geschlossenem Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Der Seebungalow liegt an der
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Längsseite mittig am Kafkasee, Zufahrt in der Sackgasse, demnach absolut verkehrsarm.
RAUMAUFTEILUNG: Der Eingang ins Haus erfolgt seitlich gleich beim Eingangstor und KFZ-Abstellplatz am Grundstück. Die Garderobe mit Kasten führt in das große Wohn-Esszimmer mit Küchennische. Von hier kann man schön über den Garten zum See blicken und macht den Reiz dieses Hauses. 2 kleine Schlafzimmer sind von hier aus begehbar, Doppelbetten sind jeweils möglich. Es gibt ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Im Wohnraum besteht noch eine „Geheimklappe“ in den kleinen Kühl- und Lagerkeller. Hier ist auch der Wasseranschluß und Wasserzähler installiert. Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia, die eben südlich ausgerichtet ist und in
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1/10
€ 199.000,00
2 Zi.
43,91
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Apartmenthaus in Himberg bei Wien, unweit des Flughafens Wien-Schwechat. Die Wohnung ist derzeit verpachtet und erzielt monatliche Einnahmen über Booking.com, bietet aber auch die Möglichkeit selbst, über Plattformen wie Airbnb oder ähnliche Dienste für Kurzzeitvermietungen genutzt
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1/9
€ 349.900,00
4 Zi.
98
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnhausanlage wurde 2011 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß.
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges, zur Wohnküche hin halb offenes Vorzimmer. Von hier aus sind die Schlafräume begehbar. Das
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westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche ist sehr großzügig geschnitten und führt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftung und einer Alarmanlage ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
In der Siedlung gibt es einen Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und 1 Garagen-Stellplatz.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien,
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1/2
€ 392.000,00
800
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktiver Betriebsbaugrund in Himberg, ideal für die Realisierung Ihres Unternehmensprojekts. Die Fläche beträgt zwischen 800 m2 und 950 m2 und befindet sich in einer ebenen Lage. Die 60%ige Bebaubarkeit ermöglicht eine
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flexible Nutzung, während die Nähe zum Bahnhof Himberg (nur 10 Minuten zu Fuß) eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Eckdaten:
Fläche: nach Vereinbarung zwischen 800 m2 und 950 m2
Ebene Lage
Bebaubarkeit: 60%
Entfernung zum Bahnhof Himberg: 10 Minuten zu Fuß
Besondere Merkmale:
Ideal für Betriebsnutzung
Gute Verkehrsanbindung
Betriebsgebiet
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei
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1/10
€ 437.000,00
4 Zi.
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Weihnachtsaktion 5% statt€ 460.000,- jetzt bis 31.12.24 € 437.000,-
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser.
Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche
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von ca. 120 m².
Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne.
Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren.
Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer
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1/10
€ 437.000,00
4 Zi.
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Weihnachtsaktion 5% statt€ 460.000,- jetzt bis 3112.24 € 437.000,-
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser.
Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche
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von ca. 120 m².
Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne.
Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren.
Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer
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1/7
€ 439.000,00
4 Zi.
80
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist in einem guten Zustand. Zum Flughafen und nach Wien ist es nicht weit.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, wurde sehr wenig bewohnt und bietet einige Nutzungsvarianten an.
Das Schrankzimmer im Obergeschoss könnte als
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zusätzliches Kinderzimmer verwendet oder mit dem Schlafzimmer verbunden werden. Genauso wäre hier ein Arbeitsplatz vorstellbar.
Der Wohnkeller könnte als Büro genutzt werden.
Die Einbauküche und einige Möbel bleiben vorhanden.
Himberg mit seinen rund 8.000 Einwohner bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Wien Oberlaa (Bus) bzw. Wien Hauptbahnhof (Zug) sind mit Öffis in weniger als 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man genauso schnell am Flughafen und hat dazu mehrere Routen zur Verfügung.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter 0664 - 17 84 214.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere
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1/21
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 459.980,00
5 Zi.
98,89
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
NATUR & WIEN-NÄHE
Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK
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HIMBERG.
WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR
Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch!
Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at).
Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt
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1/21
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 459.980,00
5 Zi.
98,89
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
NATUR & WIEN-NÄHE
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HIMBERG.
WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR
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1/10
€ 460.000,00
4 Zi.
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser.
Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3
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Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne.
Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren.
Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade.
Die Ausrichtung aller Objekte
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1/21
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 478.870,00
5 Zi.
110,38
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
NATUR & WIEN-NÄHE
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HIMBERG.
WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR
Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch!
Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at).
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1/4
€ 485.000,00
95,22
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Einbauküche
Parkmöglichkeit
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Geschäftslokal mit viel Potenzial in zentraler Lage von Himberg
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Himberg. Die erstklassige Lage mit hoher Frequenz macht diese Immobilie ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie Verkaufsfläche, Geschäftsladen, Büro oder Shop. Der straßenseitige Eingang mit
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1/17
€ 485.000,00
4 Zi.
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Weihnachtsaktion minus 10% bis 31.12.24 statt nur € 485.000,-
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das in Himberg zum Kauf zur Verfügung steht. Dieses ansprechende Objekt bietet eine großzügige
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Grundstücksfläche von ca. 607 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld suchen.
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das helle und einladende Wohnzimmer wird schnell zum Zentrum des häuslichen Lebens und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für Wellness in den eigenen vier Wänden. Alle Räumlichkeiten sind zweckmäßig geschnitten und lassen sich vielfältig nutzen, ideal für die flexible
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1/17
€ 485.000,00
4 Zi.
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Weihnachtsaktion minus 10% bis 31.12.24
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das in Himberg zum Kauf zur Verfügung steht. Dieses ansprechende Objekt bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 607 m²
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und eine Wohnfläche von ca. 120 m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld suchen.
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das helle und einladende Wohnzimmer wird schnell zum Zentrum des häuslichen Lebens und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
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Das
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1/12
€ 489.250,00
4 Zi.
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Weihnachtsaktion bis 31.12.24 statt € 515.000,- jetzt nur € 489.250,--
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage
Das Haus, das wurde in Massivbauweise belagsfertig errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche
...
von ca. 120 m².
Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne.
Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden.
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Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren.
Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer
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1/4
€ 525.000,00
112,3
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Himberg, das durch seine zentrale Lage und hohe Frequenz überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Geschäftsladen, Büro oder Shop.
Das Lokal verfügt über einen großzügigen, offenen Raum mit einer kleinen Küche und einem separaten WC. Die helle und
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1/2
€ 543.700,00
225
m2
Gärtnereiweg, 2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Doppelhaushälfte mit Kfz-Abstellplatz mit 225 qm WNFl. und 347 qm Grund; Bj. 2009 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse und Obergeschoss mit Balkon - Holz-Alufenster, Gas-Zentralheizung, tlw. Fußbodenheizung, guter und
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ansprechender Zustand
Schätzwert: EUR 543700,-
geringstes Gebot: EUR 271850,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
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Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704