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1/27
€ 1.800.000,00
5 Zi.
510
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN UND GROSSER GARAGE
„360° Video auf Anfrage“
BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte größere Umbau erfolgte ca. 1995 und die letzten
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Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2018-20 vorgenommen. (Fertigstellungarbeiten sind noch erforderlich); Unter anderem wurde ein modernes BUS-System, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein W-Lan-System, eine Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten (steuerbar über Tablett), hochwertige Sanitärbereiche etc. installiert; HEIZSYSTEME: Gaszentralheizung für die Wohnbereiche und Luftwärmepumpe für den Wellnessbereich, (es existiert auch noch eine dzt. nicht aktive Ölzentralheizung), zusätzlich befindet sich im Wohnsalon ein offener Kamin; Bramacdach, Kunststoff,- & Holzfenster, Parkett- und Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus; Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19
ERDGESCHOSS:
WOHNBEREICH (ca.
Passende Immobilien in der Umgebung von Eichgraben:
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 496.000,00
5 Zi.
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!
Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
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entfernt.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.
Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.
Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.
Erdgeschoß:
Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 473.000,00
5 Zi.
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!
Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
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entfernt.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.
Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.
Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.
Erdgeschoß:
Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage
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1/29
€ 388.000,00
5 Zi.
118,73
m2
3033 Steinhäusl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hänsel und GretelWohnen im WienerwaldLage:Grün und ruhig gelegen vor den Toren WiensFamiliendomizil – Vintage DeluxeNur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, …)25 Autominuten in das
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Auhof CenterBusstation fußläufig erreichbarNutzfläche:Wohnfläche ca. 118,73 m² + ca. 25,90 m² Terrassezzgl. ca. 95,26 m² Keller + 24,50 m² Garage und ca. 94,98 m² Dachgeschoss (ausbaubar)Gartenfläche lt. GB: ca. 728 m²Detailinformationen:Sofortbezug – BJ um 1980 lt. EAObergeschoss mit Grünblick:ca. 119 m² zzgl. 26 m² Terrasse, zentral begehbare 4 Zimmer, Küche, Wohnsalon, …Untergeschoss – ca. 95 m² zzgl. Garage:Sauna, Stüberl, Werkstatt, …Dachgeschoss – ca. 95 m² zuz. Balkon:Internes Stiegenhaus führt zu 2 ausbaubaren Räumen, …Kaufpreis:EUR 388.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl.
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1/18
€ 503.400,00
5 Zi.
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
MODERNES Eckreihenhaus NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH - PROVISIONSFREI!!
Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 9 Einheiten bereits vergeben sind.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro,
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Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluss für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit