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1/22
€ 279.000,00
4,5 Zi.
120
m2
3641 Willendorf in der Wachau
Immobilientyp: Haus
Video
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Das romantische Häuschen mitten im blühenden Rosengarten mit Blick auf die Ruine Aggstein befindet sich im geschichtsträchtigen Willendorf in der Wachau. Im Rosengarten und in der versteckten Laube hängen sie ihren Träumen nach und genießen am
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Abend ein Glas Wein aus der Wachau. Im Winter spendet der Kachelofen wohlige Wärme.
Sie möchten sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen? In der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés …
Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre Gäste, der Donauradweg führt unweit des Hauses vorbei. Der Willendorfer Rundweg startet direkt bei der Ortseinfahrt Willendorf. Parkmöglichkeit und eine Bushaltestelle befinden sich vor dem Haus.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert (Dämmung 160 mm).
Ausstattungsmerkmale:
Wohnzimmer
Moderne Wohnküche mit
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1/16
Preis auf Anfrage
3 Zi.
147
m2
3641 Köfering
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Baujahr älteren Ursprungs
* Umbau ca. 1980
* Massivbauweise
* Holzfenster 2-Scheiben ca. 1980
* Widmung: Geb Grünland-erhaltenswerte Gebäude
* Grundstücksfläche ca. 2.511 m²
* Wohnnutzfläche ca. 147 m²
* Unterkellerte Terrasse ca. 40 m²
*
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Garage ca. 20 m²
* Balkon
* Dach mit Taschenziegeleindeckung
* Öl – Zentralheizung
* Kamin
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
* Anschlüsse: EVN/Strom, öffentlicher Kanal, Ortswasser
* Ruhelage, Siedlung
* in wenigen Minuten an der Donau
* Traumhafter Ausblick auf die Ruine Aggstein
* HWB: 290 fGEE: 3,84
Angebotspreis auf Anfrage
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.84
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1/12
€ 590.000,00
5 Zi.
144
m2
3641 Willendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnummer: 4370
In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss
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Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen.
Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien
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1/14
€ 69.000,00
195
m2
3641 Groisbach
Immobilientyp: Haus
Sommer- Wochenendhäuschen, Lager oder doch Hobbyraum - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
potenzielles Wochenendhäuschen / Lager / Scheune am Ende einer kleinen Siedlung - perfekt für
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Naturliebhaber geeignet
absolute Grünruhelage mit Aussicht auf die Donau und die Burgruine Aggstein
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet
Wasser- u. Kanalanschluss baulich vorbereitet - Anschlusskosten wurden bis dato nicht vorgeschrieben und müssen vom Käufer übernommen werden
kein Heizanschluss vorhanden
Nutzfläche Erdgeschoß: rund 50 m²
Nutzfläche Lager: rund 17 m²
Nutzfläche Keller: rund 33 m²
Grundstücksfläche: rund 195 m²
Verfügbar: ab sofort
Die Beschreibung:
Besagte Liegenschaft befindet sich in Groisbach Nähe Aggsbach und besticht durch den vorteilhaften Grundriss, die Aussicht ins Grüne sowie die ruhige Umgebung.
Derzeit besteht das Erdgeschoß aus einem großzügigen Zimmer und einem
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
Preis auf Anfrage
3641 Wachau/NOE
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
Wachau/NOE: 150 ha Eigenjagd mit Erweiterungsmöglichkeit auf 300 ha, Plateaulage, Mischwald mit Buchen, Fichten, Tannen u. Lärchen, ideale Jagd auf Muffel-, Reh- u. Niederwild