4-Zimmer Häuser zum Kauf in Wien - 11. Bezirk, Simmering

Pool/Stellplatz/Zubau 2010/Potential Gartensiedlung
Top Premium Pool/Stellplatz/Zubau 2010/Potential Gartensiedlung
1/15
€ 350.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
€ 350.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse Einbauküche


Eigengrund! Zum Verkauf gelangt ein 1946 erbautes zweigeschoßiges Haus in verkehrsgünstiger Lage Simmerings (Kaiserebersdorf). Das Gebäude wurde zwischen 1995-2002 mit einer Wärmeschutzfassade (5cm) ausgestattet. 2010 wurde ein zusätzlicher
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Raum angebaut (ca. 24m²). Das Heizgerät (Gastherme) wurde 2020 getauscht. Es besteht im EG aus einem etwas erhöhten Wohnraum (Zubau, beheizt, verfliest), einem zusätzlichen Wohnbereich, einer Küche, einem Gäste WC, einem Vorraum und einem Windfang. Der Zubau ist südwestseitig ausgerichtet und mit elektrischen Rollläden zu beschatten. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Rollläden) sowie im Halbstock das Bad mit WC (Eckwanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper). Das Haus wird mittels Gastherme (Fußbodenheizung) geheizt. Im Garten steht eine Terrasse mit Pergola und ein Pool (Chlor) mit Überdachung zur Verfügung. Das Haus hat einen von außen zugänglichem Abstellraum, der auch die Technik

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:

4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top Premium 4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/14
€ 2.305.350,00
4 Zi.
512,3 m2
Kaufpreis
€ 2.305.350,00
4 Zi.
512,3 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Einbauküche


Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top Premium 3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/27
€ 1.103.850,00
4 Zi.
245,3 m2
Kaufpreis
€ 1.103.850,00
4 Zi.
245,3 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Einbauküche


Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,48 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie
Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in Schwechat
Top Premium Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in Schwechat
€ 533.000,00
4 Zi.
131,36 m2
Kaufpreis
€ 533.000,00
4 Zi.
131,36 m2
Kaufpreis
2320 Schwechat
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit


Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und
Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa
Top Premium Neu Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa
1/10
€ 690.000,00
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
€ 690.000,00
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse unterkellert


Das zuletzt 2009 renovierte Haus, wurde in den 70ern gebaut (Zubau 1988) und ist nahezu zur Gänze unterkellert. Das Grundstück hat 432m² und kann BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut
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werden.