Häuser zum Kauf in Wels

Top Premium Neu Eckzinshaus in Wels nähe Bahnhof mit bewilligten Ausbauplan
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€ 740.000,00
413,21 m2
Kaufpreis
Goethestraße 20, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m²
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Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant. Details auf ANFRAGE! ECKDATEN: - gesamte Objekt aktuell vermietet - ca. 45.000€ jährlicher Nettomietzins inkl. BK (ca. 6.000€ pro Jahr) - aktuell ca. 413m² Wohnfläche - Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche - Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€ Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus) Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung Provision: 3% zzgl. USt. Energieausweis: in Arbeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen
Top Premium Neu Zinshaus in Wels Zentrum mit 11 Wohneinheiten
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.189.000,00
286 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wunderschöne Liegenschaft im Zentrum von Wels Attraktive Liegenschaft im Zentrum von Wels mit 11 Wohneinheiten. ECKDATEN: - Wohnungen vermietet (langfristige Mietverträge) - Aufstockung möglich - ca. 53.000€ jährlicher Nettomietzins -
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ca. 510m² Nutzfläche Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. +43 664 9272515 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Top Premium Neu Charmante Villa mit höchster Wohnqualität und traumhaft angelegten Garten
1/14
€ 1.990.000,00
9 Zi.
230 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein wahres Paradies! Anspruchsvolle Villen in der Nachbarschaft sowie die kaum befahrene Sackgasse garantieren die gewünschte Ruhe in dieser familiären Siedlungslage.   Die großzügig geschnittene Villa mit
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einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Familienleben wünschen. Die Architektur dieser Liegenschaft ist nicht nur stilvoll und ansprechend, sondern besticht auch durch das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept.  Die einzelnen Wohnräume punkten zusätzlich mit Ihrer Raumhöhe von 2,80 m und den liebevoll angebrachten Stuckverzierungen.  Über das imposant gestaltete Eingangsportal erreichen Sie den repräsentativen Vorraum. Von hier aus haben Sie über die offene geschwungene Treppe, belegt mit massivem Eichenholz, Zutritt bis in das Dachgeschoß. Besonders erwähnenswert: Das Stiegen Geländer – eine außergewöhnliche Schmiedearbeit aus Eisen. Der großzügige und äußerst sonnige
Top Premium PROVISIONSFREI! Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenoase
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
116 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at Dieses in einer Sackgasse liegende Doppelhaus, befindet sich am östlichen Stadtrand von Wels. In nur ca. 3 km erreichen Sie das Stadtzentrum.
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Nahversorger und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz somit in ca. 30 km. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. Die nächste Bushaltestelle und die Volks- und Hauptschule liegen ein paar Gehminuten entfernt.  Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für ein rundum perfektes Zuhause. Über den hellen Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang in den Wintergarten. Von hier aus
Top Premium Traumhafter Bungalow mit Blick über Wels
1/23
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 815.000,00
3 Zi.
112,26 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow wurde 2011 errichtet und befindet sich in top gepflegtem, neuwertigem Zustand. Sowohl das Haus als auch der Garten wurden baulich so gestaltet, dass die gesamte Liegenschaft trotz der Hanglage barrierefrei begehbar ist. Das
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Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich samt der modernen, sehr hochwertigen Küche und mit Zugang zur Terrasse. Im Winter und in der Übergangszeit sorgt hier ein Kaminofen für wohlige Wärme. Der „private“ Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, einen offenen Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen, barrierefreien Dusche, WC und Bidet und auch die vorhandenen Möbel bleiben im Haus. Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Eingangsbereich gibt es neben der Garderobe ein Gäste-WC und den Wirtschafts- und Technikraum, durch den auch die angrenzende
Top Premium Ältere, aber sehr gepflegte Doppelhaushälfte
1/25
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 300.000,00
5 Zi.
129 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Wohnhaus, 1957 errichtet und 1969 erweitert, präsentiert sich aufgrund der laufenden Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 erfolgte mit der Umstellung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe
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die letzte größere Sanierung. Das Gebäude liegt im nördlichen Teil des mit vielen Blumen, prächtigen Rosen und verschiedenen Obstbäumen- und sträuchern liebevoll bepflanzten Gartens. Der Hauseingang und die direkt angrenzende, überdachte Terrasse sind über wenige Stufen erreichbar. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Fenster, Vorraum, überdachte Terrasse DG: 2 Zimmer, Vorraum Keller: Vorraum mit Haustechnik und WC, Kellerraum - Der Keller ist nur von außen begehbar. Die Garage ist frei stehend und bietet Platz für 2 PKW hintereinander. Ein eigener Brunnen wird für die Bewässerung des Gartens, die Versorgung der WC-Anlage und die Waschmaschine genutzt.
Top Premium + Provisionsfrei + Charmante und geräumige Doppelhaushälfte
1/6
€ 519.000,00
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
Lärchenstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit Pool und Penthouse in Welser TOP - Lage!
Top Premium Bestlage am Traunufer - Stadtvilla im Dornröschenschlaf
1/28
Preis auf Anfrage
7 Zi.
165 m2
Traunuferstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Villa
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at Die Bessere Villa erbaut 1934 befindet sich in bevorzugter Lage am Traunufer der Stadt Wels. In kurzer Distanz erreichen Sie von hier Nahversorger,
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Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten liegt die nächste Autobahnauffahrt A8. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz somit in ca. 30 km. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 10 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at Über den Empfangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Blick und Ausgang auf die Terrasse und
Top Premium Renovierte Doppelhaushälfte mit toller Infrastruktur!
1/7
€ 369.000,00
100 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Duschbad unterkellert Wannenbad
Diese renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Wels. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² + ca. 50m² Keller bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu
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genießen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei WCs, was sie besonders praktisch für Familien macht. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem gesamten Haus ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während die öffenbaren Fenster für ausreichend frische Luft und Belüftung sorgen. Das Haus verfügt über ein großes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Die modernen Materialien und die modernen Armaturen verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente. Sie ist perfekt an das öffentliche
Top Premium Hotelprojekt Wels!
€ 12.000.000,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Investor gesucht - Betreiber bereits vorhanden! Für unser Hotelprojekt in Wels suchen wir einen Investor, der zukünftige Betreiber ist bereits vorhanden. Kaufpreis bzw. Investitionssumme: 12 Millionen Euro Nähere Informationen erhalten Sie
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gerne bei Herrn Gredler unter +43-664-86 97 630 oder per Email an c.gredler@awz.at Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Top Premium Herrliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
1/10
Preis auf Anfrage
120 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Neuwertige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage!   Dieses Wohnhaus ist im Jahr ca. 2005 in Massivbauweise und 16 cm Vollwärmeschutz errichtet worden. Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert, wobei ein Raum beheizt ist. Dieser kann als
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Partyraum perfekt genützt werden. Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, ein WC mit Waschbecken und Fenster, sowie einen offenen Kück-Wohn-Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich die Speisekammer oder Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich befindet ein direkter Ausgang zum sonnigen Garten. Die Terrasse ist überdacht mit einer Beschattung und einer Markise, der zu herrlichen Grillabende einlädt. Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein WC das getrennt vom Badezimmer ist. Weiters befinden sich 3 Schlafräume. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Natürlich gibt es auch ein Carport und eine Garage mit elektrischem Tor damit Ihr
Top Premium Welser Stadthaus - 5 Zimmer- Großer Garten
1/15
€ 416.000,00
5 Zi.
155,3 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Key Facts: > 5 Zimmer > Wohn-Studio im Dachgeschoß > voll Unterkellert > Letzte Sanierung 2001: Sanitär, Elektro, Innentüren, tlw. Böden. > Stadthaus mit klarer Raumstruktur > großzügiges Wohn-Esszimmer > großer Garten > Sauna mit
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Dusche > Garage, Stellplatz am Grundstück Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Faktor
Top Premium Welser Stadthaus - 5 Zimmer- Großer Garten
1/15
€ 416.000,00
5 Zi.
155,3 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Key Facts: > 5 Zimmer > Wohn-Studio im Dachgeschoß > voll Unterkellert > Letzte Sanierung 2001: Sanitär, Elektro, Innentüren, tlw. Böden. > Stadthaus mit klarer Raumstruktur > großzügiges Wohn-Esszimmer > großer Garten > Sauna mit
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Dusche > Garage, Stellplatz am Grundstück Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Faktor
Top Premium Doppelhaushälfte Wels-Neustadt
1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 295.000,00
5 Zi.
527 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In verkehrsberuhigter Siedlungslage befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte, im Stadtteil Wels-Neustadt. Das 1956 erbaute Haus wurde über die Jahre renoviert und umgebaut - nichts desto trotz kann der Neuerwerber im Handumdrehen das
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nette Häuschen seinen Wünschen entsprechend auf den neuesten Stand bringen. Eine möblierte Küche, 2 Bäder, ein schöner Garten sowie eine Garage erhöhen zusätzlich das Angebot. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss Windfang, Vorraum, Gang Bad mit WC Küche möbliert Wohnzimmer Schlafzimmer Dachgeschoss Vorraum 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC           Kellergeschoss Gang Heizraum Technikraum Hobbyraum Lagerraum   Der Stadtteil Wels-Neustadt bietet viele Vorzüge, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und
Top Premium Doppelhaushälfte ost Top 2 mit zusätzlichen Grundstück ihr Chance in Ruhelage Puchberg bei Wels!
1/36
€ 649.000,00
3 Zi.
180 m2
Kaufpreis
4600 Puchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Traumhafte einmalige Gelegenheit für Ihr Familienglück!! Angeboten wird hier eine großzügige Doppelhaushälfte Ost in Puchberg bei Wels mit ca. 950 qm Grundstück und 180 qm Wohnfläche in Ruhelage! Die Hausanlage wurde 2014 von einem regionalen
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Bauträger in Ziegelmassivbauweise 25 cm und 18 cm Vollwärmeschutz errichtet. Ab Sommer 2024 kann das Anwesen in der sonnig ruhigen Lage die zukünftige Lebensqualität der neuen Besitzer sicherstellen. Dank der Niedrigenergiebauweise wird dieses Haus einfach sehr kostengünstig und umweltfreundlich durch eine KNV Split Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Das optimale Raumklima wird durch die Wohnraumlüftung unterstützt. Kunstoff-Alufenster mit Jalousien und Insektenschutz sowie Holzböden/Keramikböden sind die gehobenen Ausstattungsdetails. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Eingang straßenseitig, Zufahrt Doppelgarage im Geschoß: • Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Sitzdusche, separates WC und Vorraum
Top Premium Neuer Preis: Wohnhaus mit 3 Einheiten - Leistbares Zuhause für 2-3 Familien
1/26
€ 495.000,00
7 Zi.
219 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet Platz für 2 - 3 Familien, die sich hier ein gemeinsames, leistbares Zuhause schaffen möchten - mit abgeschlossenen Wohneinheiten für ausreichend Privatsphäre und einem großen, liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Das
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Hauptgebäude wurde beginnend 1959 errichtet – mit 2 getrennten Wohneinheiten und einem Hochkeller mit großen Fenstern und viel Tageslicht.  Die zwei Wohnungen im Haupthaus sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und haben die gleiche Raumaufteilung: Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1976 durch einen Teilausbau des Dachgeschosses um ein Kinderzimmer samt Bad/WC erweitert. In einem 1963 errichteten Zubau befindet sich neben 2 Garagen eine mögliche dritte Wohneinheit oder ein großzügiger Arbeitsbereich: 2 Zimmer und eine kleine Küche im OG, Bad und WC im EG. Diese Räumlichkeiten sind sowohl durch einen eigenen Eingang als auch über das Stiegenhaus
Top Premium Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und 5 Autoplätzen OPEN HOUSE Samstag 22.6. 15.00 bis16.00
1/19
Preis auf Anfrage
5 Zi.
122 m2
Schorerstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Die Doppelhaushälfte im Stadtteil Wels-Pernau hat einen gepflegten großen Garten mit insgesamt 699 m2. Das Haus wurde 1950 gebaut und das Dach und die Fenster vor ca, 26 Jahren erneuert. Auch die Gasheizung ist aus dieser Zeit. Es gibt einen 5 cm
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Vollwärmeschutz 2021 wurde im OG eine neue Decke eingezogen und ein Zimmer geteilt. Das könnte man auch wieder rückbauen. Es gibt eine Teilunterkellerung aber einen sehr großen Dachboden. Im EG gibt es Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, eher kleines Badezimmer, WC extra. im OG gibt es 3 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer Im Keller nur 2 kleine Räume, Dachboden ist riesig. Es gibt 2 Gartenhütten, eine davon mit Garage und diese ist sehr groß. Die Gartenhütten wurden in den 60 er Jahren angelegt und sind genehmigt. Es gibt auch eine kleinere Gartenhütte und es gibt einen funktionierenden Hausbrunnen, aber hier wäre die Pumpe zu tauschen. Neben der Garage gibt es auch 5 asphaltierte
Top Premium RESERVIERT ! Altes und renovierungsbedürftiges Stadthaus mit großem Garten in sehr guter Lage!
1/8
Preis auf Anfrage
150 m2
4600 Wels - Neustadt
Immobilientyp: Haus
Historisches Stadthaus mit Villencharakter! Dieses Bauwerk hat Geschichten zu erzählen. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und ist in einem erstaunlich guten Zustand, handwerkliches Geschick ist dennoch gefragt. Das Haus bietet eine gute
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Raumhöhe. Dies ist ein sehr wichtiger Punkt für eine derzeit übliche und gewünschte Fußbodenheizung. Ein weiterer wichtiger Punkt ist der Elektroinstallations-Verteiler, dieser ist auf heutigem Standard. EG: 3 Zimmer, 1 Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt. OG :3 Zimmer, 1 Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Keller gibt es 3 Räume inkl. einer alten Sauna und 1 Waschküche. Ich würde mich sehr darüber freuen, Ihnen den Rest dieses interessanten Altbau-Objektes zu zeigen. Nur dann können SIE sagen wie toll es ist! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter 0664 - 37 22 177. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf
Top Premium Einfamilienhaus in schöner Wohngegend!
1/19
€ 369.000,00
150 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet. Ideal für eine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen!Dieses Einfamilienwohnhaus wurde auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller,
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Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Weiters befindet sich eine praktische Einzelgarage am Grundstück.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss teilt sich auf in: Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, WC, einer geräumigen Küche samt Essecke, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell umgebaut werden kann. Nicht barrierefrei.Der großzügige Garten lädt die gesamte Familie zu entspannten Sonnenstunden ein.
Top Premium Renditeobjekt in Bestlage, komplett vermietet!
1/18
Preis auf Anfrage
555 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse klimatisiert Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese
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nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und kostensparend. Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln. Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mietfläche 1 = 428 m² Mietfläche 2 = 127 m² Die Büroflächen sind langfristig und teilw. mit Kündigungsverzicht bis 30.09.2028 vermietet. Eine sorglose Vermietung ist hier somit gegeben. Die ausgestattete Teeküche wird von beiden Mietern gemeinsam genutzt. Eine separate WC-Anlage steht für jeden Mieter zur Verfügung. Im Anbau