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Quelle: www.immomorgen.de
€ 2.250.000,00
8 Zi.
422
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese außergewöhnliche Unternehmervilla wurde Anfang der 1980er Jahre auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück in Viernheim errichtet und in den Jahren 2012 bis 2021 umfassend und hochwertig renoviert sowie modernisiert.
Das
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rund 2.500 m² große Grundstück ist über die Jahre zu einer idyllischen, uneinsehbaren Oase herangewachsen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag. Die geschlossene Straßenfront strahlt bewusstes Understatement aus und lässt nicht erahnen, welche Großzügigkeit und Exklusivität sich hinter der Fassade verbergen.
Die Immobilie besticht durch eine moderne und zeitlose Architektur, die höchste Ansprüche an gehobene Lebensqualität erfüllt. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 700 m², bietet das Anwesen ein weitläufiges Raumangebot und vermittelt sowohl Großzügigkeit als auch Individualität. Die 9 Zimmer auf ca. 422 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien mit
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1/16
Quelle: www.immomorgen.de
€ 675.000,00
6 Zi.
154
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -
Dieses modern sanierte Reihenendhaus (7,50m Breite x 10,40m Länge) befindet sich auf einem 369m² großen sonnigen Grundstück in Viernheim-Ost und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen den
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perfekten Ort für Familien mit Kindern.
Das Haus besticht nicht nur durch seine praktische Lage, sondern auch durch den hellen und modernen Innenausbau. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die vorhandenen Gartengeräte lassen sich bequem im Gartenhaus unterbringen.
Die 2013 durchgeführten Modernisierungen und Sanierungen (siehe Ausstattungs Beschreibung) hat das Haus auf einen sehr modernen und zeitgemäßen Stand gebracht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage in einer Sackgasse, fernab vom Verkehr – ein idealer Rückzugsort, in dem Ihre Kinder sicher spielen können.
Aufteilung:
EG:
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Quelle: www.immomorgen.de
€ 995.000,00
16 Zi.
379
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit Potenzial: Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus (6 Parteien) mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 491m² aus dem Baujahr 1954 bietet Investoren die ideale Gelegenheit,
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langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial freizusetzen. Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung und verfügt über fünf Wohneinheiten, sowie ein Ladengeschäft, welches aktuell als Friseursalon genutzt wird.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 379m² verteilt sich auf 5 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 57m² und 95m². Die Wohnungen sind zum Teil modernisiert.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 112m².
Aktuell wird die 2-ZKB Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 57m² ebenfalls als Gewerbeinheit vom Friseursalon mit genutzt.
Auf dem 680m² großen Eckgrundstück befinden außerdem noch 8 PKW Stellplätze und 2 Garagen.
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1/21
Quelle: www.immomorgen.de
€ 2.250.000,00
8 Zi.
422
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese außergewöhnliche Unternehmervilla wurde Anfang der 1980er Jahre auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück in Viernheim errichtet und in den Jahren 2012 bis 2021 umfassend und hochwertig renoviert sowie modernisiert.
Das
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rund 2.500 m² große Grundstück ist über die Jahre zu einer idyllischen, uneinsehbaren Oase herangewachsen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag. Die geschlossene Straßenfront strahlt bewusstes Understatement aus und lässt nicht erahnen, welche Großzügigkeit und Exklusivität sich hinter der Fassade verbergen.
Die Immobilie besticht durch eine moderne und zeitlose Architektur, die höchste Ansprüche an gehobene Lebensqualität erfüllt. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 700 m², bietet das Anwesen ein weitläufiges Raumangebot und vermittelt sowohl Großzügigkeit als auch Individualität. Die 9 Zimmer auf ca. 422 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien mit
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Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.500.000,00
11 Zi.
534
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Neubau - Investment in ruhiger Stadlage von Viernheim.
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
€ 750.000,00
9 Zi.
240
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner und ruhiger Wohnlage von Viernheim haben Sie die Möglichkeit ein 3-Fam.-Haus zu erwerben, welches sich als unkomplizierte Investitonsmöglichkeit eignet.
Das sehr gepflegte und 2015 ernergetisch sanierte 3-Familienhaus wurde 1965 in
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Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem 664m² großen sonnigen Grundstück mit 2 Garagen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf 3 Etagen
Auf jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
3-ZKB, Balkon - Diele, Küche mit großem Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer - Wfl. ca. 84m²
Obergeschoss:
3-ZKB, Balkon - Diele, Küche mit großem Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer - Wfl. ca. 84m²
Dachgeschoss:
3-ZKB,Balkon - Diele, Küche mit großem Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer - Wfl. ca. 72m²
Untergeschoss:
Diverse Kellerräume - Nutzfläche ca. 75m²
Hof und 2
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
€ 550.000,00
3 Zi.
96
m2
68519 Viernheim, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer -
In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2.
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Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m.
Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand.
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, Kind-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad
UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 43m² Nutzfläche)
Anbau: Abstellraum (Nutzfläche