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1/13
€ 75.000,00
3,5 Zi.
31
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
"Sommerhaus auf Eckpachtgrundstück am linken Donauufer"
Das Kleingartenhaus steht auf einem Pachtgrund der Gemeinde Tulln. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.280 m², es ist ein Eckgrundstück und befindet sich in erster Reihe zum Radweg und
...
zur Donau. Die Wohnnutzfläche ist ca. 31 m² und die Terrasse ca. 50 m². Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Der Strom wird zum Teil über ein Aggregat sowie eine Photovoltaikanlage bereitgestellt. Eine Senkgrube für Abwasser ist vorhanden.
Parkplätze gibt es am eigenen Grundstück.
Das Haus unterteilt sich in einen Küche-Essbereich, 2 Schlafzimmer und WC.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage am linken Donauufer. Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Preis: EUR 75.000, --
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/13
€ 75.000,00
3,5 Zi.
31
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
"Sommerhaus auf Eckpachtgrundstück am linken Donauufer"
Das Kleingartenhaus steht auf einem Pachtgrund der Gemeinde Tulln. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.280 m², es ist ein Eckgrundstück und befindet sich in erster Reihe zum Radweg und
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zur Donau. Die Wohnnutzfläche ist ca. 31 m² und die Terrasse ca. 50 m². Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Der Strom wird zum Teil über ein Aggregat sowie eine Photovoltaikanlage bereitgestellt. Eine Senkgrube für Abwasser ist vorhanden.
Parkplätze gibt es am eigenen Grundstück.
Das Haus unterteilt sich in einen Küche-Essbereich, 2 Schlafzimmer und WC.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage am linken Donauufer. Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Preis: EUR 75.000, --
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/8
€ 660.000,00
7 Zi.
250
m2
3441 Judenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Niederösterreich, die sowohl als Eigenheim für Ihre Familie als auch als Investitionsobjekt geeignet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Es handelt sich um 2 Getrennte
...
Häuser mit einer Fläche von 250 m² und insgesamt 7 Zimmern die ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus bittet. Das Häuser wurden modernisiert und präsentieren sich in einem top Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen.
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Haus 1 :
Baujahr 1970 142 m²
Erdgeschoss : 2 x Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, WC , ein großes
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€ 145.000,00
1 Zi.
42
m2
3422 Altenberg
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
VERKAUFT - "EIGENE PARZELLE"
Dieses Sommerhaus gehörte zu den ersten Objekten in der idyllischen Badesiedlung Greifenstein-Altenberg. Das kleine Häuschen ist eine Seltenheit, da es sich auf der EIGENEN Parzelle befindet.
Im Jahr 1971 wurde
...
dieses typische Stelzenhaus in holzriegelweise gebaut. Später wurde der Balkon als Vorraum umgebaut. Die Aufteilung:
Erdgeschoß – 3 kleine Räume.
Obergeschoß – Vorraum, ein Zimmer mit kleiner Küche, Essplatz und Wohnbereich, Stauraum, Bad mit WC und Dusche.
Das Haus ist an Kanal und Stromnetz angeschlossen. Die Wasserleitung der Gemeinde befindet sich an der Grundstücksgrenze und es besteht die Option sich an das Gemeindenetz anzuschließen. Der Hausbrunnen ist nicht im Betrieb.
Die Lage von dieser Parzelle ist einzigartig – Sackgasse, absolute Ruhe, unverbauter Blick ins Grüne, nicht weit vom Donaualtarm und sehr pflegeleichter Garten.
Im nahen Donaualtarm können Sie schwimmen. Die Gegend eignet sich für verschiedene
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€ 145.000,00
1 Zi.
42
m2
3422 Altenberg
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
VERKAUFT - "EIGENE PARZELLE"
Dieses Sommerhaus gehörte zu den ersten Objekten in der idyllischen Badesiedlung Greifenstein-Altenberg. Das kleine Häuschen ist eine Seltenheit, da es sich auf der EIGENEN Parzelle befindet.
Im Jahr 1971 wurde
...
dieses typische Stelzenhaus in holzriegelweise gebaut. Später wurde der Balkon als Vorraum umgebaut. Die Aufteilung:
Erdgeschoß – 3 kleine Räume.
Obergeschoß – Vorraum, ein Zimmer mit kleiner Küche, Essplatz und Wohnbereich, Stauraum, Bad mit WC und Dusche.
Das Haus ist an Kanal und Stromnetz angeschlossen. Die Wasserleitung der Gemeinde befindet sich an der Grundstücksgrenze und es besteht die Option sich an das Gemeindenetz anzuschließen. Der Hausbrunnen ist nicht im Betrieb.
Die Lage von dieser Parzelle ist einzigartig – Sackgasse, absolute Ruhe, unverbauter Blick ins Grüne, nicht weit vom Donaualtarm und sehr pflegeleichter Garten.
Im nahen Donaualtarm können Sie schwimmen. Die Gegend eignet sich für verschiedene
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1/12
€ 680.000,00
1 619
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Haus
Sie kaufen zwei nebeneinander liegende Grundstücke in Kierling. Das eine Grundstück hat eine Größe von 919 m² und das daneben liegende Grundstück eine Größe von 700 m².
Die Grundstücke haben Hanglage und einen unverbaubaren Blick auf den
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Ölberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den 407 m² großen Wald. Ein Energieausweis wurde beauftragt.
Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.
Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.
Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn
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1/25
€ 458.000,00
3 Zi.
77,62
m2
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hierbei handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus auf zwei Etagen sowie einem Keller. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m² (Erdgeschoss und Obergeschoss), bietet mit einer Gesamtnutzfläche
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163m² (inkl. Keller, Gartenhütte, Werkstatt, Garage) viel Platz und ausreichend Stauraum auf einem wunderschönen, 570m² großen und ebenen Grundstück. Das Haus besticht durch einen gemütlichen Charme sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer welches direkt zur voll ausgestatteten Küche ausgerichtet ist. Die Küche mit Platz für die Eck-Sitzbank verfügt neben dem Backrohr mit Ceranfeld über einen historischen Holzofen der für Wärme und ein Gefühl wie zu Omas Zeit sorgt. Weiters befindet sich direkt im Erdgeschoss ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad welches mit mit Wanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Ein offener und komfortabler Stiegenaufgang führt in das
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1/46
€ 566.000,00
8,5 Zi.
428
m2
3474 Altenwörth
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einem traumhaften zukünftigen Zuhause bzw. einem Anlageobjekt mit einer guten monatlichen Miet-Rendite? Hiermit Sie sind fündig geworden.
Die Eigentümer dieses wundervollen Anwesens in Altenwörth suchen nach einem
...
Käufer. Sie wollen jedoch gleichzeitig das Haus für eine Netto-Miete von € 2.0000 zurück mieten, um dort ihren Lebensabend zu verbringen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Altenwörth bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 2.063 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 264m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und besticht durch seinen einzigartigen Grünblick in den großzügigen Garten. Die gepflegten Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente. Die kombinierte Feststoff- und Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige
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1/87
€ 327.900,00
3 Zi.
68,33
m2
Am Sonnenweiher 2, 3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
costaWinum - KLEINE SEEHÄUSER IN GRAFENWÖRTH
Das Projekt „costaWinum“ des Bauträgers VI-Engineers liegt in Grafenwörth am Sonnenweiher in der Nähe von Schloss Grafenegg.
„costaWinum“ - exklusiver Verkauf durch: viason immobilien.
...
Liste der verfügbaren „costaWinum“ Häuser: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/12894475?from=36991
Der angelegte See mit einer Größe von ca. 36.000 m² ist das Kernstück des Projekts, die besondere Form ermöglicht allen Zugang zum Wasser.
Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth.
Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St. Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die naheliegende Franz-Josefs-Bahn ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit
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1/19
€ 2.950.000,00
5 Zi.
220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Großzügige, moderne ca. 220m² Einfamilienvilla auf 1.995m² Grund mit traumhaftem Fernblick, großen Terrassen und schönem Outdoor - Pool
( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wintergarten, Galerie, Terrassen, Balkone, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder,
...
Einliegerwohnung, 4 WCs, 2 Garagenplätze )
Ehemaliges Winzerhaus - Sanierung 2022/24
--- Raumhöhe bis zu 3,8m ---
Gartengeschoss:
Vom 20m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 30m² Wohnesszimmer mit anschließendem 22m² großen, modernen Wintergarten. Der Wintergarten und das Wohnzimmer sind durch moderne Schiebe - Glastüren mit der 96m² Terrasse verbunden.
Auf der herrlichen Terrasse befindet sich ein schöner Pool.
Ein 19m² großer Schlafraum, hat den direkten Zugang auf die Terrasse. In dieser Ebene befindet sich ein weiteres 15m² großes Zimmer, welches über ein anschließendes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
2
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1/14
€ 555.000,00
4 Zi.
110
m2
3435 Zwentendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
BIETERVERFAHREN - "Haus in Toplage mit Seeanteil
Luxus Seeimmobilie, Bj. 2010, in Zwentendorf, Nähe Tulln u. Bhf Tullnerfeld, steht zum Verkauf. Nicht nur die Toplage an diesem (künstlichen) See überzeugt, sondern auch die Ausstattung. 110 m²
...
Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, Markenküche, Bad, 2 WC. Der Keller ist z.T. als Wohn/Arbeitskeller eingerichtet und für Wellness gibt es eine große Sauna. Der exclusive Wohn-Küchenraum wird durch einen Sommergarten, inkl. Jalousien-Beschattung, erweitert.
Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage geschützt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Garten wurde durch einen Professionisten, inkl. Bewässerungstechnik und Beleuchtung angelegt. Die Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, sowie der Vorgarten mit einem schön gestalteten
Eingangsbereich, runden das Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt.
Auf unserem Youtube-Kanal (REMAX DCI Tulln) ist ein
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1/14
€ 555.000,00
4 Zi.
110
m2
3435 Zwentendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
BIETERVERFAHREN - "Haus in Toplage mit Seeanteil
Luxus Seeimmobilie, Bj. 2010, in Zwentendorf, Nähe Tulln u. Bhf Tullnerfeld, steht zum Verkauf. Nicht nur die Toplage an diesem (künstlichen) See überzeugt, sondern auch die Ausstattung. 110 m²
...
Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, Markenküche, Bad, 2 WC. Der Keller ist z.T. als Wohn/Arbeitskeller eingerichtet und für Wellness gibt es eine große Sauna. Der exclusive Wohn-Küchenraum wird durch einen Sommergarten, inkl. Jalousien-Beschattung, erweitert.
Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage geschützt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Garten wurde durch einen Professionisten, inkl. Bewässerungstechnik und Beleuchtung angelegt. Die Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, sowie der Vorgarten mit einem schön gestalteten
Eingangsbereich, runden das Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt.
Auf unserem Youtube-Kanal (REMAX DCI Tulln) ist ein
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1/3
€ 735.000,00
155
m2
3423 St. Andrä vor dem Hagenthale
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OPEN HOUSE - 3423 St. Andrä-Wördern, Tannengasse 2. Einladung zur Besichtigung am Sonntag 28.04.2024 von 14:00 bis 17:00 - 2 Doppelhäuser ab 155 m² Wohnfläche, familienfreundliche Grundrisse mit 5 Schlafzimmern, 3 Bäder sowie offene Wohnküchen
...
direkt zum Garten. Schlüsselfertig mit sensationeller Ausstattung in bester Verarbeitung. Provisionsfrei für den Käufer ab € 735.000,-, HWB-34 kWh, Pluskota Immobilien GmbH, T +43/676/4504041, mail@pluskota.immo
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1/9
€ 290.000,00
5 Zi.
121
m2
3042 Holzleiten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Potenzialreiches Haus/Grundstück in Holzleiten"
Hier liegt ein Grundstück von 1.277 m², umgeben von Natur, in ruhiger Lage. Das Haus mit 120 m² Wohnfläche benötigt eine starke Renovierung. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung,
...
und eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Mit eigenem Brunnen, Regenwasserzisterne und Obstbäumen (Äpfel, Kirschen, Walnüsse) schafft dieses Grundstück eine natürliche Oase. Das Haus selbst verfügt über eine Massivkellerbauweise, ein Erdgeschoss in Ytongbauweise ab Kelleroberkante und ein Dachgeschoss mit Mansarde, sowie einer Garage.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
- Das Grundstück ist im Grenzkataster.
- Widmung BW
- In der Gemeinde Würmla gibt es keinen Bebauungsplan, es ist die NÖ Bauordnung einzuhalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/9
€ 699.000,00
10 Zi.
302,43
m2
3400 Weidling
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Exklusive Chance: Charmantes Renovierungsobjekt mit Potenzial im Herzen von Weidling
Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit, inmitten des bezaubernden Weidlings, ein Juwel aus dem Jahr 1972 zu entdecken. Dieses Haus erstreckt sich über drei
...
Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 302m². Es bietet Raum für Ihre kreativen Träume und ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen wahr werden zu lassen.
Ein Blick auf die Highlights:
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 302m²
Grundstücksfläche: ca. 316m²
Verbaubare Fläche: ca. 192m²
Kellerparadies: ca. 108m² mit einem einladenden Pool und Sauna/Spa Bereich
Balkon (ca. 20m²) mit Blick zum malerischen Wienerwald
Überdachter Stellplatz für Ihr Auto
Naturoase im Grünen: ca.143m² Garten, ein Ort der Ruhe und Entspannung
Großzügige 10 Zimmer für Ihre Gestaltungsideen
3 Badezimmer für persönlichen Luxus
5 WCs, weil Details den Unterschied machen
3 Abstellräume, um Ihre Schätze zu
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1/36
€ 1.050.000,00
7 Zi.
195
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Tulln an der Donau"
Herzlich willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus ca. 800 m² Grundfläche,
...
auf dem das großzügige Haus und der erfrischende Pool gelegen sind.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 7 Zimmer, eine offene Wohnküche, 4 Bäder, 4 WCs, eine hauseigene Sauna und ein Sanarium, einen sonnigen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Pool führt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze unter dem Carport. Die moderne Fußbodenheizung wird durch ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, und eine Solaranlage, zur Erwärmung des Warmwassers, ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde mit einer innovativen Holzriegelbauweise errichtet, die durch die
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1/36
€ 1.050.000,00
7 Zi.
195
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Tulln an der Donau"
Herzlich willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus ca. 800 m² Grundfläche,
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auf dem das großzügige Haus und der erfrischende Pool gelegen sind.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 7 Zimmer, eine offene Wohnküche, 4 Bäder, 4 WCs, eine hauseigene Sauna und ein Sanarium, einen sonnigen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Pool führt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze unter dem Carport. Die moderne Fußbodenheizung wird durch ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, und eine Solaranlage, zur Erwärmung des Warmwassers, ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde mit einer innovativen Holzriegelbauweise errichtet, die durch die
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1/15
€ 225.000,00
2 Zi.
50
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen!Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem
...
vernünftigen Preis zu erwerben. Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an.Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar.Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken.Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.
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1/11
€ 1.325.000,00
600
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Einzigartige Investmentchance für visionäre Bauträger - Entfalten Sie Ihr Potenzial in Tullns Top-Lage!"
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Träume als Bauträger wahr werden zu lassen! Inmitten des pulsierenden
...
Stadtkerns von Tulln wartet ein vielversprechender Zinshausanteil darauf, von Ihnen zu einem begehrten Wohnparadies umgestaltet zu werden im Erdgeschoss sind bereits etablierte Gewerbeeinheiten erfolgreich vermietet: eine gut frequentierte Trafik, ein beliebter Bäcker und eine renommierte Versicherung.
Das Hauptgebäude, solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich über ein unterirdisches und zwei oberirdische Geschosse sowie einen Dachboden. Derzeit dient es als Geschäftsbürogebäude, doch die wahre Pracht liegt in der Möglichkeit, den ersten Stock und das großzügige Dachgeschoss in traumhafte Wohnungen zu verwandeln. Es gibt bereits eine durchdachte Planung für das Dachgeschoss mit atemberaubenden Wohnungen und großzügigen
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1/13
€ 2.500.000,00
920
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Herrliches Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss"
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Tulln, direkt an der Durchzugsstraße. Die Parzelle selbst erstreckt sich von Norden nach Süden
...
und ist zum östlichen und südlich vorbeiführenden öffentlichen Gut direkt an die Straßenfluchtlinie verbaut.
Bebaut ist die Parzelle mit einem Hauptgebäude in Massivbauweise mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschossen und einem Dachboden. Lt. Grundbuchsauszug weist die Liegenschaft eine verbaute Fläche von 461 m² auf. Das Bauwerk, welches 1985 errichtet wurde, wird als Geschäftsbürogebäude genutzt.
Das Kellergeschoß mit ca. 200 m² beherbergt Kellerräume bzw. -abteile, einen Kellervorraum, einen großen Kellerraum, einen Verkaufsraum, eine ehemalige Teeküche, ein Badezimmer und einen Tresorraum, außerdem ist ein Heizraum untergebracht. (Das Kellergeschoß ist derzeit nicht vermietet!)
Über eine Betonstiege