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1/6
€ 499.000,00
5 Zi.
159
m2
7032 Sigleß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von
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499.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.
Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.
Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Sigleß:
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1/39
€ 267.000,00
7 Zi.
185,5
m2
7031 Krensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
OBJEKTBESCHREIBUNG
Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten inklusive Keller, 50 m² Garage, Gartenhaus und einem liebevoll angelegten Garten.
Diese einzigartige Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Krensdorf. Eine gemütliche,
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ländliche Ortschaft in nächster Nähe zur Stadt Mattersburg. Sie benötigen nur ca. 8 Minuten zum Einkaufszentrum Arena Mattersburg, sowie ca. 15 Minuten nach Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Zur SCS bzw. zur Wiener Stadtgrenze benötigt man ca. 38 Minuten.
Perfekt sowohl für die kleine Familie wie auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten, um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Altbauambiente zu verwirklichen.
Auch für ein Unternehmen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ist dieses Anwesen ideal, da es früher als Geschäft genutzt wurde.
Das Alter des Hauses ist nicht exakt bekannt, es wurde vermutlich um 1900 errichtet. Im Jahr 1967 wurde es
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1/4
€ 140.000,00
70
m2
7033 Pöttsching
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Hus am Pöttschinger See bietet Ihnen eine Wohnfläche von 70m2 aufgeteilt auf DREI Zimmer. Hinzu kommt ein beheizter Keller mit weiteren 20m2. Ausgestattet ist dieser mit EC und Dusche! Der Garten ist sehr groß angelegt und
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verfügt über 450m2. Der See steht nur Anrainern zur Verfügung und bietet somit eine tolle Privatsphäre.
Highlights der Liegenschaft:
-3 Fach Verglasung
-Außenjalousien und Fliegengitter
-Sicherheitstür
-Carport
-Neu abgedichtete, verfließte Terrasse
-Therme komplett neu
Auf der Suche nach einer Liegenschaft, welche zur absoluten Erholung gilt? Dann senden Sie uns eine Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
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1/17
€ 8.000,00
2 Zi.
25,16
m2
7202 Pöttsching
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Garten
Die Aktualisierungen im Mobilheim haben bereits begonnen.
Drei Fenster in der Küche und im Wohnbereich wurden auf Kunststofffenster mit Isolierglas, Außenrollläden und Fliegengitter ausgewechselt.
Dieser Bereich ist für die Übergangszeit mit
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einer leichten Wärmedämmung ausgestattet.
Das Bad besteht aus einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einer Waschmaschine.
Wasser, Kanal und Strom sind angeschlossen. Das Warmwasser wird elektrisch gemacht.
Der hintere Bereich des Grundstückes ist mit einem Sichtschutz vom Rest optisch getrennt. Hier versteckt sich eine Holzterrasse die durch die Randlage einen herrlichen Blick in die Landschaft ermöglicht.
In der 6 m² großen Gerätehütte findet all das Platz, was man nicht im Mobilheim lagern will.
Benutzungsentgelt im 1. Jahr € 10.960,05 zzgl. 10% USt. € 1.096,- gesamt € 12.056,05
Benutzungsentgelt folgend pro Jahr € 2.279,38 zzgl. 10% USt. € 227,94 gesamt € 2.507,31
Vertragserrichtungskosten € 274,71 zzgl. 20%
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1/11
€ 1.320.000,00
49,52
m2
7023 Zemendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Vermietet sind 4 Hallen (910m²) und eine Fläche zur Zwischenlagerung von Baumaterialien (2.500m²), weitere Einnahmen werden durch eine PV-Anlage erzielt.
Durch eine Grundstücksteilung ist es zusätzlich möglich einen weiteren Baugrund im
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Bauland Dorfgebiet zu erhalten, damit sind dann 2.472m² möglich mit einer Bebauungsdichte von 40% bis 50%, je nach offener oder halboffener Bauweise, Gebäudehöhe zweigeschossig 6,3m², bei Betriebsgebäuden 6,5m.
Das Gebäude wurde ursprünglich in vier Abschnitten 1980, 1982, 1984 und 1992 errichtet und wurde seit 2015 laufend umgebaut und komplett erneuert, dabei wurde auf Hochwertigkeit und eine lange Lebensdauer gesetzt.
So sind 4 moderne Lagerhallen entstanden inkl. Büroräumlichkeiten, einem Mitarbeiterbereich mit Umkleide und getrennten Toiletten, sowie eine Duschgelegenheit, eine Teeküche, Außenbereiche mit 164,20 m² Flugdach und des Weiteren ein zusätzlicher Toilettencontainer für die Halle 4 aufgestellt worden sowie eine