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Quelle: immo.donaukurier.de
€ 539.800,00
4 Zi.
113,94
m2
93339 Riedenburg, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1992 in Massivbauweise (36,5cm Ziegelmauerwerk) errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert (betoniert) und bietet über
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zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) eine Wohnfläche von circa 113,94m² bei insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Küchenbereich und einem Abstellraum. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, der Heizraum, das Pellet-Lager und ein Waschraum vorhanden.
Die Immobilie wurde durch die Eigentümer in den letzten Jahren umfassend saniert - aus persönlichen Gründen ist der Umzug in eine größere Stadt geplant, wodurch die Immobilie zeitnah verfügbar sein wird (01.10.2024).
Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen insbesondere:
+ 2017 - neue Velux Dachflächenfenster mit Außenrollos
+ 2017 - neues Gäste-WC und Badezimmer
+ 2017 - neue Dachisolierung
+ 2017 - neue Einbauküche
+ 2018 - neue
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1/13
Quelle: immo.donaukurier.de
€ 139.000,00
4 Zi.
90
m2
93339 Riedenburg, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Haus hat Charme und Potenzial. Sie müssen es nur erkennen und aus seinem Dornröschen Schlaf wecken.
Der Zustand erfordert eine Generalsanierung, aber dafür haben Sie hinterher ein schnuckeliges Stadthaus in ruhiger Lage, Nähe der Altmühl.
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Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Im ca. 1984 aufgestockten Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Der bestehende Balkon ist leider abrißreif. Der Dachstuhl ist in Ordnung, die Dämmung muss aber ebenfalls repariert werden.
Zwischen dem Haus und dem Nachbarn verläuft ein überdachter Gang nach hinten zum Garten mit Innenhof-Charakter. Auch hier ist noch viel zu tun. Ein Anbau mit Wintergarten und Balkon wäre vielleicht eine Idee.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
€ 298.000,00
15 Zi.
115
m2
93309 Kelheim, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich
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Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
€ 349.000,00
5 Zi.
113
m2
85104 Pförring, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2011 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, präsentiert sich als ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause in einer etablierten Wohngegend.Die Wohnfläche von
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etwa 113qm erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht eine weiteres Zimmer im Dachgeschoss fertig auszubauen. Die Renovierung im Jahr 2011 hat nicht nur den Wohnkomfort erheblich gesteigert, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert.Die modernisierte Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen sowie hochwertige Fliesen.Die energetischen Maßnahmen im Jahr 2011 umfassen die Installation moderner Isolierungssysteme, energieeffizienter Fenster, einer zeitgemäßen Heizungsanlage (2019) und einer
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Quelle: immo.donaukurier.de
€ 450.000,00
8 Zi.
230
m2
92339 Beilngries, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² viel Platz für die ganze Familie.
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Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und ist ideal für größere Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer oder zur Vermietung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 610 m².Die Immobilie ist durchdacht gestaltet und bietet zwei Bäder sowie eine moderne Ausstattung. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2008 durch Kunststofffenster ersetzt, die eine gute Energieeffizienz und Schallisolierung bieten. Auch die Haustüre wurde erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die als Niedertemperaturheizung mit Solarthermie-Unterstützung ausgeführt ist.Ein Nahwärmeanschluss steht voraussichtlich ab ca. 2026 zur Verfügung, was eine zusätzliche