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1/23
€ 2.230.000,00
7 Zi.
254
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese stilvolle Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Premiumlage in Linz am Pöstlingberg.
Was Ihnen NUR diese Villa bietet:
• Traumlage mit Ausblick in den zauberhaften Garten,
• Weitblick ins Donautal,
• Ruhige
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Siedlungslage,
• Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße,
• Ausreichend Platz für die große Familie, sehr große Räume!
• Ein 3 Meter hoher und ca. 45 m² großer Wohn - und Essbereich,
• Kachelofen im Kaminzimmer mit großen Panoramafenstern,
• Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, Schminktisch und Ankleideraum
• Wellnessbereich mit Sauna und Duschen mit Ausgang in den Garten und zum Pool
• Gästezimmer/Büro, Wirtschaftsraum,
• Doppelgarage, Lagerraum, Werkstatt,
• Pool 8 x 4 Meter mit Gegenstromanlage, beheizbar mittels Wärmepumpe,
• Naturnaher Garten mit Apfelbäumen, Nussbäume & vielen blühenden Pflanzen.
Sie suchen nach einem Haus für Ihre große Familie? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit
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1/11
€ 799.000,00
6 Zi.
170
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr neues Zuhause – Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches stilvolle Wohnqualität mit großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Aussicht vereint.
Das Haus wurde 2024 vollständig saniert und
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bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche modernen Erstbezugs-Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großzügige Grundfläche von ca. 1.047 m² mit Terrasse und Garten zum Entspannen einlädt.
HARDFACTS:
- Grundstücksfläche ca. 1.047 m²
- Einfamilienhaus
- 2024 komplett saniert
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite
2 weitere Zimmer
weiteres Badezimmer
Balkon mit fantastischer Aussicht
Untergeschoss:
großzügiger Wohn - Koch - Essbereich mit Kaminofen
Büro
Technikraum
- Kellerersatzräume
- Garage
- ausbaufähiger Dachboden
- hochwertige & moderne Ausstattung
- idyllische Lage
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir
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1/10
€ 2.230.000,00
7 Zi.
336
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Haus
Sie sind neugierig geworden? Hier möchte ich Ihnen die Villa näher beschreiben:
Die im Jahr 1981 erbaute Villa befindet sich in einer Premium-Lage am Linzer Pöstlingberg mit Ausblick und in unmittelbarer Nähe zu Linz-Stadt. Die Wohnfläche von
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ca. 336 m² teilt sich in Untergeschoss mit direktem Zugang zur Doppelgarage, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.400.000,00
6 Zi.
245
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich WILLKOMMEN in Ihrem neuen Familienidyll in Stadtnähe!
Diese Immobilie wird ruhesuchende Naturliebhaber und Menschen mit höchstem technischen Anspruch gleichermaßen begeistern. Eine überaus durchdachte Planung, die auf eine Familie mit
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mehreren Kindern abgestimmt ist, und ansprechende natürliche Materialien sind hier zu einem architektonisch-technischen Meisterwerk verschmolzen. Ein perfekter Rahmen für ein idyllisches Familienleben in der Mühlviertler Hügellandschaft!
Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Puchenau nur 10 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Es gibt nur einen direkten Nachbarn mit dem man sich den beruhigenden Blick Richtung Süden auf die landwirtschaftlich genutzten Flächen, den Wald und die nördlichen Kalkalpen teilt. Akustisch werden Sie hier lediglich vom Vogelgezwitscher begleitet, da es so gut wie kein Verkehrsaufkommen gibt. Der Garten teilt sich auf zwei Ebenen auf. Von der Terrassenebene mit dem Schwimmbad
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.400.000,00
6 Zi.
245
m2
Gatterederweg 9, 4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINZIEHEN UND SOFORT GENIESSEN!
Oberhalb von Schloss Puchenau thront diese einmalige Villa auf einem 1.026 m² südlich ausgerichteten Grundstück am Ende einer kaum befahrenen Siedlungsstraße mit unverbaubarem Blick in die herrliche Natur. In nur
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wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum der beliebten Gartenstadt Puchenau mit großzügigem EUROSPAR-Markt, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und dem erholsamen Donaustrand. Aber auch das Urfahraner Zentrum oder der Linzer Hauptplatz sind weniger als 15 Minuten entfernt.
Das moderene Luxusanwesen mit 245 m² oberirdischer Wohnfläche plus 125 m² großteils beheizter Untergeschossfläche und 96 m² Terrassenflächen ist erst vor 8 Jahren mit hochwertigsten Materialen und technisch deutlich vor seiner Zeit von einem Baumeister als private Familienresidenz errichtet worden. Entsprechend eindrucksvoll lesen sich die Ausstattungshighlights:
> Lärchenholzfassade mit Steinwollwärmedämmung (WDVS bei Wohnzimmer und Garage und diese
Passende Immobilien in der Umgebung von Puchenau:
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
278
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertel.
• Mit einer Wohnfläche von ca.
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278 m² auf einem 897 m² großen Grundstück bietet diese Residenz höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre.
• Acht stilvolle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Bewohner.
• Die prachtvolle Terrasse von ca. 25 m², ein stilvoller Pavillon und der einladende Pool machen den Außenbereich zu einem privaten Paradies.
• Ergänzt durch eine luxuriöse Sauna mit Tauchbecken wird dieses Anwesen zu einem Ort der Erholung und Entspannung.
• Dieses Domizil vereint Exklusivität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente für höchste Wohnansprüche, perfekt geeignet für Familien
• Beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung,