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1/17
€ 179.000,00
4 Zi.
130
m2
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Einfamilienhaus in Marbach an der Donau – Sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial!Suchen Sie nach einer günstigen Immobilie mit Sanierungsbedarf in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Marbach an der Donau genau das
...
Richtige für Sie sein!Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und bietet einen traumhaften Ausblick. In solider massiver Bauweise errichtet, wartet es nun darauf, mit etwas Einsatz und handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und sucht nach neuen, engagierten Eigentümern.Wichtige Eckdaten:Sanierungsbedarf: Die zu sanierenden Bereiche sind umfassend und bieten Raum zur individuellen Gestaltung – je nach Ihren Ansprüchen kann das Ausmaß variieren.Beheizung: Die Liegenschaft wird durch eine Pelletszentralheizung sowie einen Holzofen beheizt.Potenzial: Mit einer renovierten Fassade, neuen Böden, überarbeiteten Bädern und einer schönen Außengestaltung kann dieses
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1/5
€ 180.000,00
5 Zi.
120
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden.Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde.Mögliche
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Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/8
€ 230.000,00
5 Zi.
170
m2
4391 Waldhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sternchenhaus im Grünland mit viel Potential am Ende einer Sackgasse
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1/35
€ 249.000,00
6 Zi.
179
m2
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
möbliert
* geräumiges Wohnhaus mit Blick zu den Bergen
* in Marbach an der Donau, Bezirk Melk, südl. Waldviertel
* in der Schaufelsiedlung, ca. 2 km außerhalb des Ortskerns
* Grundstückfläche ca. 540 m², Widmung: Bauland Wohngebiet
* Massivbau aus
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ca. 1981
* Gesamtwohnfläche ca. 179 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoß
* zwei komplette Wohneinheiten – 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC´s
* Untergeschoß: Sauna-Dusche-WC, helle Küche, 2 Zimmer, Ausgang zur Gartenterrasse
* Nutzfläche: Kellerräume ca. 35 m², Einstellraum ca. 27 m²
* Erdgeschoß: Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Balkonzugang, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
* 3-Scheiben- Kunststofffenster mit Außenrollläden
* Dach mit Eternitdeckung
* Heizen/Warmwasser zentral mit Öl, zusätzlich Feststoffbrenner
* Kaminofen im Wohnzimmer
* insgesamt gepflegter Zustand
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Anschluss
* Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, viele Gewerbe des
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1/16
€ 249.000,00
123
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Immobilie, eine solide
Ziegel-Massivbauweise aus dem Jahr 1950, bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit,
ein gemütliches und individuelles Eigenheim in der begehrten Bezirkshauptstadt Perg zu
...
schaffen. Mit Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie einer Gas-
Zentralheizung mit Heizkörpern sind die grundlegenden Komfortanforderungen bereits
erfüllt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen Raum für zusätzlichen Stauraum oder die
Verwirklichung Ihrer individuellen Projekte. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos
die großzügige Doppelgarage, die 1972 errichtet wurde und Platz für Ihre Fahrzeuge und
eine kleine Werkstätte bietet.
Diese Räumlichkeiten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und runden das
Gesamtpaket perfekt ab.
Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Familien und Menschen, die eine ausgezeichnete
Anbindung an öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des
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1/7
€ 250.000,00
5 Zi.
130
m2
4381 Sankt Nikola an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Ein LEISTBARES EINFAMILIENHAUS mit hervorragender WOHNQUALITÄT erwartet SIE !
Schönes Wohnen auf zwei Ebenen !
Sehr ruhig !
5 Zimmer
Gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon, Blick auf Donau !
2 vollausgestattete Küchen
Neuwertige Küche
...
Kamin !
2 Badezimmer
Wintergarten !
Kleiner Garten für Gestalter
Garage mit Lagermöglichkeit
Keller
Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigung: wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. 0699-18410080
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie
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1/4
€ 289.000,00
5 Zi.
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neu: Kauf Baustufe ROHBAU undjetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen!Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen.Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten,
...
Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 289.000.- für Rohbau. Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/17
€ 297.000,00
109
m2
4343 Mitterkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause mit besonderem Flair für Naturliebhaber und Genießer
Dieses vor ca. 10 Jahren errichtete Wohnhaus in Mitterkirchen im Machland verbindet
naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum
entfernt, genießen
...
Sie hier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Arzt und
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die idyllische Lage bietet zudem Zugang
zum beliebten Donauradweg, Heurigen im Ort sowie einen nahegelegenen Badesee –
perfekt für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Ein Haus zum Wohlfühlen – durchdachte Raumaufteilung & besondere Atmosphäre
Das in Modulbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer trockenen, gut beheizbaren
Bauweise, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine effiziente Gastherme sowie ein
gemütlicher Einzelofen im Esszimmer garantieren wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Dazu sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoß für angenehme Temperaturen im Sommer.
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Neu
1/13
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 298.000,00
205
m2
4222 Gusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im ehemaligen Gasthof Georgihof, einem alteingesessenen Traditionsbetrieb,
der zum Verkauf steht und einer Revitalisierung oder neuen Aufgabe zugeführt werden soll.
Dieser immer noch allseits bekannte und durch seine vielfältigen
...
Nutzungsmöglichkeiten
interessante Gasthof mit Büro, Gästezimmern und 3 Wohnungen ist wegen seiner Toplage
am Marktplatz von St. Georgen/Gusen eine Immobilie mit Potenzial, sowohl als Gastronomie-,
als auch als Ertragsobjekt.
Der Ort/ die Lage:
St. Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen
Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der
Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien
führt, befindet sich in St. Georgen. Dies ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist
infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen
notwendigen öffentlichen Einrichtungen
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1/4
€ 310.000,00
4 Zi.
128
m2
4320 Weinzierl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
989 m2 Grund, Wohntrakt (128m2 Wohnnutzfläche im OG und OG); Wirtschaftsgebäude mit Ausbaumöglichkeiten und Garagen; Von der Nutzung wie bisher, über Sanierung und Modernisierung der bestehenden Wohneinheit bis zum Ausbau von zwei weiteren
...
Wohneinheiten bietet die Liegenschaft im Dorfgebiet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten.nicht barrierefrei!Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.
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1/36
€ 320.000,00
8 Zi.
172
m2
4341 Arbing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt.
Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im
...
Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen.
Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße
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1/22
€ 325.000,00
95
m2
4341 Arbing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1600 erstmalig erwähnte Sacherl "Standreith Häusel" steht nun zum Verkauf!2003 liebevoll aus dem Dornröschenschlaf erweckt und saniert mit charmanten, typischen Details vergangener Zeiten. Vorraum, Stube, Küche, Badezimmer, WC und
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Nebenräume wie Waschküche, Werkstatt und Lagerräume...Im 1. Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer). Der Heuboden mit ca. 30 m² plus Galerie wurde noch nicht fertig ausgebaut.Scheune und Stall vorhanden, eingezäunte Wiesen und ein Sandkeller.Der idyllische Vorgarten zwischen den Gebäuden eignet sich wunderbar zum Grillen, Faulenzen, Genießen... und mit Blick auf die eigenen Wiesen.Sanierungen ab 2003:Fenster Internorm ElektrikWasser- und Kanalanschluss GemeindeSanitäranlagenDrainageKaltdach beim WohnhausEindeckungen Stadl`n neuHeizung mit Einzel-Elektroradiatoren und Kaminofen im EGLage: Idyllisch und nahezu alleinstehend/uneinsehbar (nächstes Haus Luftlinie 160 Meter).Ganzjährig einwandfrei durch
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1/18
€ 330.000,00
5 Zi.
135
m2
4320 Allerheiligen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus in Allerheiligen befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage. Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt, das teilmöbliert verkauft wird.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Diele im Eingangsbereich,Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit
...
Kachelofen, südseitig ausgerichtet,großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich, sowie von einem Schlafzimmerein Schlafzimmer im ObergeschossBadezimmer, separates WC,Home-Office Bereich - direkt angrenzend an die Küche,Untergeschoss:zwei Schlafzimmer lt. Einreichplan, ein weiteres Badezimmer,ein beheizter Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Aufenthaltsmöglichkeiten,zusätzlich stehen drei weitere Vorratsräume zur Verfügung, einer mit direktem Zugang zum Garten,Heizraum,Ausstattung:Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung,Baubewilligung: 1974,eine Garage für ein Fahrzeug,großer Garten mit ausreichend Platz,nicht barrierefrei,Das Haus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage
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1/24
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 330.000,00
180
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Haus
In angenehmer und ruhiger Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Ortsplatz entfernt befindet sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus
Es vermittelt durch seine perfekte Raumaufteilung sofort ein behagliches Wohngefühl und präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten und attraktiven Gesamtzustand. Der gute Zustand lässt einen sofortigen Bezug ohne größere Renovierungsmaßnahmen zu. Eventuelle Modernisierungen der Wohnbereiche liegen im Ermessen der neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde ca. 1953 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Ca. 1959 erfolgte die Aufstockung des bestehenden Wohnhauses und im ca. im Jahr 1974 wurde das Wohnhaus in südl. Richtung erweitert, teilweise unterkellert und auch weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
Durch die umfangreichen Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wird ein sehr guter Erhaltungszustand mit einem zeitgemäßen Standard gewährleistet.
Seit ca. 2009 wird das Haus mit Fernwärme beheizt. Es ist mit Vollwärmeschutz und die Fenster
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1/21
€ 330.000,00
10 Zi.
255,25
m2
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch mitten im Zentrum sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5
...
vermieteten Wohneinheiten und einem Rohdachboden.In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt 5 Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen.Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches
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1/15
€ 333.666,00
5 Zi.
246
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Sie träumen von einem idyllischen Zuhause im Grünen, das dennoch nah an der Stadt liegt?
Dann ist das Reihenhaus im Projekt Familientraum Aiserfeld die perfekte Wahl!
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet
...
dieses Projekt alles, was das Herz begehrt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die sonnige Terrasse und der private Garten die ideale Erholung im Freien ermöglichen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großes Bad genügend Platz für die ganze Familie.
Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen beheizt und sind für Solarpanel-Installationen vorbereitet.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus zum Fixpreis und profitieren Sie von der neuen Familienförderung!
Finanzierungsmöglichkeiten:
Wir können Ihnen zurzeit einen attraktiven
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1/5
€ 345.000,00
180
m2
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Wohnung EG (nicht barrierefrei):ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023KP EUR 170.000,00Wohnung OG (nicht barrierefrei):ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024KP EUR 175.000,00Gesamtkaufpreis EUR 345.000,00Sonstiges:beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch einzeln gekauft werden.
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1/34
€ 349.900,00
8 Zi.
232
m2
4382 Sarmingstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
* Generationenhaus in St. Nikola an der Donau, Bezirk Perg OÖ
* ideal für Privatnutzung und Teilvermietung
* im Ortsteil Sarmingstein im romantischen Strudengau
* etwas erhöhte Dorflage neben dem Sarmingbach
* teilweise Donaublick, Blick zum
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Bach, nördlich angrenzend an Wald
* Grundstückfläche ca. 493 m², Widmung: Bauland Kerngebiet
* Massivbau älteren Ursprungs
* letzter Umbau ca. 2005/2006
* Gesamtwohnfläche ca. 232 m², verteilt auf W 1 bis 4 – davon 3 vermietet
* Südterrasse mit Jacuzzi und Donaublick ca. 46 m²
* überdachte Terrasse mit Bach/Waldblick ca. 30 m²
* Nutzfläche im Erdgeschoß: Lager, Einstellräume ca. 145 m² - teils große Raumhöhe
* Dachboden ca. 96 m², ausbaubar
* bei Bedarf würde auch ein Parifizierungsgutachten vorliegen
* Kaltdach mit Ziegeldeckung ca. aus 2006
* Kunststofffenster teils 3, teils 2-Scheiben-Verglasung
* Heizung/Warmwasser zentral mit Wärmepumpe ca. BJ 2020
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz OÖ-Strom
* gute
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1/6
€ 355.000,00
8 Zi.
250
m2
4225 Luftenberg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Großes Wohnhaus in Top Lage und Linz-Nähe:ideal für Großfamilie, für zwei oder auch drei Familien geeignet;2 stöckiges Wohnhaus mit DG Ausbau, ca 250m2 Wohnnutzfläche, KG und NebengebäudeNach vorliegendem Teilungsvorschlag: ca 1.463m2 Grund.
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Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.
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1/19
€ 366.888,00
5 Zi.
323
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Sie träumen von einem idyllischen Zuhause im Grünen, das dennoch nah an der Stadt liegt?
Dann ist das Eckreihenhaus im Projekt Familientraum Aiserfeld die perfekte Wahl!
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und durchdachter Raumaufteilung
...
bietet dieses Projekt alles, was das Herz begehrt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die sonnige Terrasse und der private Garten die ideale Erholung im Freien ermöglichen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit genügend Platz für die ganze Familie.
Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen beheizt und sind für Solarpanel-Installationen vorbereitet.
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Finanzierungsmöglichkeiten:
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