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Neu
1/52
Quelle: www.immomorgen.de
€ 598.000,00
9 Zi.
221,53
m2
68305 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
KEINE Erbpacht! 2FH mit ELW! Zig Extras! Tolle Gartenanlage
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1/14
Quelle: www.immomorgen.de
€ 449.000,00
6 Zi.
140
m2
68305 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das solide errichtete Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in Mannheim Gartenstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihr ruhiges, grünes Ambiente und ihre familienfreundliche Infrastruktur. In der
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Umgebung findet ein Generationswechsel statt: Ältere Häuser aus den 1960er und 1970er Jahren werden modernisiert, und neue Einfamilien- sowie Doppelhäuser entstehen, die den intakten Charakter dieses Viertels unterstreichen. So bietet Gartenstadt entspanntes, familiengerechtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.
Dieses Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 364 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen. Die Dachgeschosswohnung steht frei, während die Erdgeschosswohnung vermietet ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gepflegte Nord-West-Garten, der viel Potenzial für ein traumhaftes Outdoor-Paradies bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof vervollständigen dieses
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.065.000,00
10 Zi.
255
m2
68309 Mannheim / Käfertal, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freuen Sie sich hier auf ein freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, welches 1962 auf einem ca. 622 m² großem Grundstück in Südwest Lage in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde 1998 kernsaniert und laufend instand
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gehalten.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
€ 429.000,00
4,5 Zi.
113
m2
68309 Mannheim / Käfertal, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1927 wurde massiv gebaut und in den letzten Jahren umfassend saniert.
Das Erdgeschoss wird komplett über die Fernwärme genutzt. Die Einbauküche ist sehr gepflegt. Hier gibt es einen Dunstabzug nach
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außen.
Es führt eine Holztreppe aus dem Baujahr in die oberen Etagen. Die Holztreppe ist bespannt mit Nadelfilz der über die Jahre sehr gepflegt wurde.
Sämtliche Fenstergriffe im gesamten Haus wurden mit abschließbaren Fensterschlössern versehen.
Im Obergeschoss wurde sowohl die Fernwärme angeschlossen als auch eine Stromheizung (Strahlungswärme) im Schlafzimmer eingerichtet. D.h. im Tageslichtvollbad im Obergeschoss gibt es einen Heizkörper, der über die Fernwärme läuft, ebenso das warme Wasser in diesem Bad.
Vom geräumigen Schlafzimmer kann der große Südbalkon direkt betreten werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad. Diese Etage wird über Stromheizkörper geheizt. Das
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1/12
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.290.000,00
5,5 Zi.
183
m2
68199 Mannheim-Neckarau, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses puristische Neubau-Stadthaus mit Garage und Stellplatz wurde im Jahr 2022 in Niedrigenergiebauweise erstellt und befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 262 qm großen Grundstück. Das Flachdachgebäude ist nicht unterkellert und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 qm auf drei Etagen. Die zeitlose Architektur und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien verleihen diesem neuwertigen Familiendomizil eine bleibende Eleganz und Wertbeständigkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Zunächst betreten Sie den stilvollen Eingangsbereich nebst Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt anschließend mit bodentiefen Fenster Elementen und direktem Zugang zum Sonnengarten mit Terrasse. Die halboffene Design-Küche komplettiert das niveauvolle Ambiente. Über eine schnörkellose Innentreppe gelangen Sie nun ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein schönes Duschbad und
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1/14
Quelle: immo.swp.de
€ 262.000,00
3,5 Zi.
78
m2
68309 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die geräumige, gut geschnittene Eigentumswohnung ist vollständig renoviert und daher in einem sehr guten Zustand. Die großen Fenster mit Ausblick ins Grüne lassen viel Helligkeit in die Räume. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in den Wohn-
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und Essbereich und in den Schlaf- und Ruhebereich. Das Bad mit Wanne und WC hat genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben in dieser für Familien geeigneten, ruhigen Wohnung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich € 18.000,00.
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
€ 395.000,00
5 Zi.
109,59
m2
68219 Mannheim-Sporwörth, Deutschland
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das voll unterkellerte Reihenendhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum idyllisch angelegten Garten, eine vollmöblierte Küche sowie ein Duschbad. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein
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Büro-/Kinderzimmer mit einem großzügigen Tageslicht-Badezimmer verteilen sich auf das Obergeschoss. Die gut geschnittene Immobilie wurde gemäß dem Energieausweis im Jahr 1955 erbaut. Dies auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 309 m². Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
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1/20
Quelle: www.immomorgen.de
€ 875.000,00
13 Zi.
294
m2
68199 Mannheim / Neckarau, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Die zwei Wohneiheiten im 2. OG werden gerade saniert und sind freistehend. Die Wohnung links ist bereits fertiggestellt und
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die Wohnung rechts kann auf eigene Kosten saniert werden (3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz sind bereits eingebaut ). Dadurch würde sich der Kaufpreis auf € 850.000,- reduzieren!
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite bis zu 4,6%.
Aktuell sind 3 Wohnungen und die 3 Garagen vermietet.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 40.380-.
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
€ 915.000,00
17 Zi.
401,41
m2
68199 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Neckarau: INVESTMENT-Geheimtipp für Schnell Entschlossene!
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1/16
Quelle: www.immomorgen.de
€ 440.000,00
4 Zi.
108
m2
68305 Mannheim / Gartenstadt, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ideal für die kleine Familie und sofort frei -
Auf einem 428m² großen Grundstück in der ruhigen und beliebten Wohnlage von Mannheim Gartenstadt gelegen, bietet dieses praktische Haus mit Garage alles, was Sie sich wünschen.
Die Aufteilung
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ermöglicht im Erdgeschoss das Wohnen verteilt auf Diele/Flur, Küche mit Zugang zur großen Terrasse mit Pergola, Esszimmer und Wohnzimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer mit ca.12m².
Das Haus wurde vom Eigentümer kontinuierlich renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
EG: Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse (ca.56m²)
OG: Flur, Tageslicht Badezimmer, begehbarerer Kleiderschrank, Schlafzimmer (ca.40m²)
DG: Wohnraumähnlich ausgebautes Kinderzimmer (ca.12m²)
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
€ 400.000,00
4,5 Zi.
100,92
m2
68229 Mannheim - Friedrichsfeld, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie aus dem Jahre 1909 handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im Herzen von Friedrichsfeld. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2008 durch einen Dachgeschossausbau zur Hobbyfläche
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aufgewertet. Der großzügige Innenhof bietet neben der Aufenthaltsfläche auch ausreichend Platz um Fahrzeuge abzustellen.
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1/13
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.290.000,00
6,5 Zi.
208
m2
68199 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese linke Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Almenhof, ein Ortsteil der Stadt Mannheim.
Die ca. 208 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen (GG, EG, OG, DG).
Das vielseitig nutzbare Gartengeschoss bietet auf ca. 43
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m² Wohnraum genügend Platz, welchen man zum Beispiel zu einem Hobby- oder Wellnessraum gestalten könnte.
Von hier betreten Sie den großen und gemütlichen Garten. Die Terrasse lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne ein, der perfekte Flair zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht Ihnen im Gartengeschoss ein Keller, sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine offen gestaltete Küche ergänzt und schafft somit die perfekte Atmosphäre und ausreichend Platz für schöne Abende mit der ganzen Familie. Ein Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein
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1/43
Quelle: www.immomorgen.de
€ 980.000,00
17 Zi.
470
m2
68239 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie setzt sich aus zwei Häusergruppen zusammen - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus - und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Garten.
Das Vorderhaus wurde zwischen 1915 und 1920 erbaut und
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 190m². Hier finden Sie drei Wohneinheiten vor, die sich in einem guten Zustand befinden. Im Zuge der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Decken zum Dachboden, eine neue Gas-Heizung und neue Innenausstattungen, wie bspw. den Einbau von DIN-gerechten Wohnungsabschlusstüren, Vinyl-Fußböden und moderne Heizkörper, die den Wohnungen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Das durchgängige Treppenhaus führt zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 90 qm).
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt circa 280m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohneinheiten
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.490.000,00
7,5 Zi.
280
m2
68199 Mannheim-Almenhof, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem
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1/13
Quelle: immo.donaukurier.de
€ 2.279.000,00
13 Zi.
547
m2
68309 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Sorglos-Invest:
-Gepflegtes, lukrativ vermietetes Mehrfamilienhaus im Norden von Mannheim
-Ausführung handwerklich solide, kernsaniert- bis auf das 2004 neu gedeckte Dach
-Rendite auf einem attraktiven Niveau mit Potential für die
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Zukunft durch Staffelmieten
-Anbindung ideal durch die nahe A 6, B 38 und B 44 sowie ÖPNV in 5 Fußminuten
-Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens
-Modernste Technik durch Hybridheizung von Brötje mit Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
Das 2023 kernsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten auf drei Etagen mit Wohnflächen von ca. 74 qm bis ca. 170 qm.
Das Grundstück ist ca. 310 qm groß, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 547 qm.
Die größte Wohneinheit mit ca. 170 qm Wohnfläche wurde als stilvolle Maisonettewohnung konzipiert und besteht im Erdgeschoss aus einem voluminösen Wohnbereich mit funktional abgetrenntem Büro als Homeoffice, welches mit modernen Oberlichtern versorgt für einen hellen,
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.820.000,00
25 Zi.
660
m2
68199 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Haus mit guter Substanz ohne Renovierungsstau.
Derzeit voll vermietet an angenehme Mieter.
Insgesamt zehn Wohnungen.
Sieben davon mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.
Sechs Balkone auf der Südseite Richtung Hof.
Im
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Dachgeschoß zwei Appartements, im Erdgeschoß noch eine große Ein-Zimmer Wohnung.
Im Untergeschoß finden sich weitere Büro- oder Lagerräume, auch mit Bad.
Sehr wichtig in Neckarau, acht Stellplätze im Hof.
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.820.000,00
375
m2
68199 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Haus mit guter Substanz ohne Renovierungsstau.
Derzeit voll vermietet an angenehme Mieter.
Insgesamt zehn Wohnungen.
Sieben davon mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.
Sechs Balkone auf der Südseite Richtung Hof.
Im
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Dachgeschoß zwei Appartements, im Erdgeschoß noch eine große Ein-Zimmer Wohnung.
Im Untergeschoß finden sich weitere Büro- oder Lagerräume, auch mit Bad.
Sehr wichtig in Neckarau, acht Stellplätze im Hof.
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1/12
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.500.000,00
10 Zi.
415
m2
68239 Mannheim - Seckenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser KfW 55- Immobilie in begehrter Lage von Seckenheim handelt es sich um ein 2023 erbautes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Der Neubau zeichnet sich durch moderne Architektur und energieeffiziente Materialien aus. Insgesamt
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bietet die attraktive Immobilie den Vorteil, dass sie den aktuellen Standards entspricht und über eine hochwertige Ausstattung verfügt. Die Wohnungen wurden modern und großzügig gestaltet. Die DG-Wohnungen wurden hierbei im Maisonette-Stil konzipiert, sodass sich beste Platzverhältnisse und attraktive Architektur vereinen.
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
€ 299.000,00
110
m2
68307 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gut geschnittenes und bebaubares Grundstück mit Abrissobjekt in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Mannheim-Sandhofen.
Baupläne für ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage liegen vor.
Erzielbare Gesamtwohnfläche ca. 260 m².
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
€ 1.390.000,00
18 Zi.
446
m2
68259 Mannheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in dem Mannheimer Stadtteil Feudenheim und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Insgesamt
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bietet Ihnen das Haus ca. 446 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Kellerräume, sowie ein Heiz- und Ölraum. Alle Wohneinheiten, bis auf zwei, sind vermietet und generieren inkl. Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 47.364€ p.a.. Da es in den letzten Jahren keine Mieterhöhung gab, können die Mieten optimiert werden.
Für das Grundstück ist eine Baulast eingetragen. Demnach sind für ein benachbartes Wohnhaus, Stellplätze mit Zu- und Abfahren dauernd zu erhalten.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beim zuständigen Bauamt beantragt.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Teilweise Erneuerungen der Bäder / WC
- 2019: Erneuerung Heizung (Brenner / Kessel / Kamin)
- 2019: Erneuerung