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1/18
€ 470.000,00
6 Zi.
100
m2
4531 Kematen an der Krems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses große, sonnige Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Kematen an der Krems in Oberösterreich. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man die Freizeit genießen kann.
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Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1771 m² und hat ein gut erhaltenes historisches Gebäude. Daher sind alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation bereits vorhanden.
Die zwei Garagen sowie die große freie Parkfläche bieten Platz für bis zu ca.9 Fahrzeuge.
Die unmittelbare Nähe zum Golf Resort Kremstal ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre Leidenschaft für den Golfsport in vollen Zügen auszuleben. Ferner lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Linz sowie die Städte Wels und Steyr nur ca. 20-30 Fahrminuten entfernt sind. Der Ortskern
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1/29
Preis auf Anfrage
6 Zi.
163
m2
4502 Weichstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
2 Doppelhaushälften in Weichstetten gebaut - 2022/2023. Weichstetten gehört zur Gemeinde St. Marien und ist in Linz- Land. 20 Minuten nach Linz., 397 m2 Grundstück pro Haus.
EG riesiges Wohnzimmer mit 54 m², Küche, Gästezimmer, 18 m² Terasse,
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Technikraum, Dusche/WC, 26 m² Garage
OG 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 78 m² TERASSE, WC
Fussbodenheizung. Fensterbänke innen und außen sind aus Granit.
Das Haus wird fertig inkl. Küche übergeben. Die Häuser sind sehr hochwertig gebaut.
Gartenzäune werden noch gemacht vom Verkäufer.
Beziehbar ab SOFORT !
1 Haus ist sofort beziehbar und schlüsselfertig !!! Der Küchenzugang könnte umgedreht werden.
Das 2. Haus ist belagsfertig. Auf Wunsch auch schlüsselfertig.. Da kann die Küche auch auf der anderen Seite eingebaut werden.
NOTVERKAUF 495.000 Euro für das bezugsfertige Haus oder 800.000 Euro für beide Häuser , wobei das 2. Haus belagsfertig ist.
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1/14
€ 440.000,00
6 Zi.
115
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen.Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre.Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg.Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet. Im Jahr
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2020/21 umfassend saniert:Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung Dachboden- und Kellerdecken-Dämmungneue Eingangstüreneue Dachflächenfensterneues Bad im ObergeschoßPhotovoltaikanlage inkl. Infrarot-HeizungSonnenbatterieFensterglas-TauschElektrik ebenso erneuert.Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden.Sanierungsbedarf innen gegeben!Volle Unterkellerung gegeben.Doppelgarage vorhanden.Über-großer Garten !Ab sofort verfügbar.
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1/27
Preis auf Anfrage
5 Zi.
141
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
2 im Jahr 2022 gebaute Doppelhaushälften mit Pool und Doppelcarport (Rasenziegel-Carport muss man selbst hinbauen) südseitig ausgerichtet, nur ein paar Hundert Meter zur Pluscity und direkt neben dem Langholzfelder Wald.
Pool ist 1,40 Meter tief.
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Sonne bis spät Abend !!!
Hochwertig gebaut mit Internormfenster, 25er Ziegel und 20cm Vollwärmeschutz
Die Häuser werden BEZUGSFERTIG übergeben und ohne Küche aber sonst alles).
Im beiliegenden Plan ist ein Fehler - statt 52,89 m2 Küche/Wohnzimmer sind es 33 m2
EG: Gästezimmer/Büro, kleines Bad, Technikraum, Wohn/Küchenbereich, Terasse, Pool, Doppelcarport
OG 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Elternbad (könnte auch als Schrankraum verwendet werden), Kinderbadezimmer, großer Balkon.
Adresse auf Anfrage genauso wie Besichtigungstermine. Diese sind jederzeit möglich. AUCH AM WOCHENENDE
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1/10
€ 591.910,00
5 Zi.
126
m2
4055 Pucking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
NEUES WOHNEN ZWISCHEN ALLTAG UND LÄNDLICHER IDYLLE!
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN PUCKING AM SPATZENWEG AB € 591.910,-
In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Pucking entstehen 10 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise.
DIE
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LAGE
Durch die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Magistratstadt Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Das Ortszentrum Pucking ist etwa 900 Meter entfernt, der A1-Autobahnknoten Haid circa vier Kilometer. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen: Leben Sie zukünftig entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Volksschule 1 km
- Kindergarten/Krabbelstube 1,4 km
- Bank 850 m
- Lebensmittelgeschäft 850 m
- Arzt
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1/21
€ 745.000,00
7 Zi.
252
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Leonding - Zentrumslage. Nur ca. 500 m südlich vom Stadtplatz.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, etc. alles bequem fußläufig erreichbar.Bus- und
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LILO-Haltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Leonding in ca. 800 m Entfernung.Rasch und bequem mit den Öffis unterwegs und erreichbar ohne Stau. Absolut familienfreundlich !Unverbaubare Aussicht, da unmittelbar an Grünland angrenzend.Süd-Ost-Ausrichtung.Nur wenige Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.Derzeit als Wohnhaus für 2 Familien ausgerichtet. D.h. 2 komplette, getrennt voneinander begehbare Wohnungen (jeweils mit eigenem Bad, Küche, etc.) vorhanden.Nicht barrierefrei.Ursprüngliches Baujahr 1973. Aufstockung und Umbau im Jahr 2000.Gasheizung - Therme/Brennwertgerät (erst 3 Jahre alt !)Solaranlageoffener Kaminofen zusätzlich in jedem Wohnzimmer vorhanden Wintergarten und überdachter SitzplatzSchwimmbad mit Überdachung2
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1/44
Preis auf Anfrage
7 Zi.
170
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In unverbaubarer Lage am Stadtrand zwischen Linz und Leonding liegt diese charmante Stadtvilla. In der Nachbarschaft befindet sich die bekannte “Berg Diele” und das Erholungsgebiet Freinberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie
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Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähesten Umgebung verfügbar.
Renoviert wurde das Gebäude von 2015 und 2018 unter Verwendung hochwertigster Materialien.
Es gibt einen kleinen Paviillion für Räder etc links vom Hauseingang. Dort könnte man auch daneben mit einem Bagger rein bei einem eventuellen Poolbau.
HIGHLIGHTS:
- 2 Küchen
- 2 Terrassen (eine überdacht) und 1 Balkon 40 m2 und 10 m2
- Eichenböden: 2,5 cm Vollholz
- Fassade(hinterlüftet - gedämmt)
- Neues Dach und Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Dachboden als Vollgeschoß ausbaufähig und das behördliche Baufenster erlaubt eine Verdoppelung des bestehenden Gebäudes. Derzeit ist der Dachboden ein großer schöner Wohnraum
- Garage mit Vorplatz und Geräteschuppen
- Keller ca. 95 m²
5
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1/29
€ 599.000,00
5 Zi.
132,09
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Familienoase in Hörsching/Breitbrunn! 360° Rundgang verfügbar
In der beschaulichen Ortschaft Breitbrunn, im Norden der Marktgemeinde Hörsching, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einer jungen, kleinen Wohnsiedlung. In wenigen
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Minuten erreichen Sie den Ortskern von Hörsching mit namhaften Nahversorgern, Gemeindeamt, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Für den ausgiebigen Einkaufstrip wartet nur 8 Minuten entfernt die PlusCity, in einer Viertelstunde sind Sie in der Landeshauptstadt Linz.
Im Jahr 2020 in Holzriegelbauweise erbaut (ELK-Haus), entspricht es zeitgemäßem Stand der Technik und bietet mit einer tollen Ausstattung und durchdachtem Grundriss den perfekten Lebensraum für Familien.
Auf einem sehr gepflegtem Grundstück von 534 m² finden Kinder einen geschützten Raum zum Toben und gibt es für gesellige Runden eine überdachte Terrasse. Im Sommer bietet der Pool eine angenehme Abkühlung und eine Pool-Lounge (inkl. TV) einen schönen Platz für besonders
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1/17
Preis auf Anfrage
6 Zi.
221
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
NEUHOFEN / KREMS: Modernes ARCHITEKTEN -WOHNHAUS ca. 221 m2 Wohnfläche - Grundstück ca. 1.707m2
Dieses moderne von Architektenhand geplante Wohnhaus befindet sich in der äußerst beliebten und begehrten Gemeinde NEUHOFEN AN DER KREMS im
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Städtedreieck Linz, Wels und Steyr, in einer sehr guten Lage.
Bei der Planung des Wohnhauses (Erstbezug Radius 2000) wurden bereits die wesentlichen Ansprüche konkret definiert: Modernes Erscheinungsbild, gute Dämmung, Nutzung von Sonnenenergie und intelligente Haustechnik. All diese Anforderungen wurden in Kombination mit großzügigen Fensterflächen, einer schrägen Fassade und dem vorkragenden Pultdach in einen unverwechselbaren, modernen Touch gegossen.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde so perfekt geplant, dass sich der zentrale Wohnbereich über die gänzliche Hausbreite erstreckt. Nahezu nahtlos verbunden gelangt man durch die Glasschiebetüre auf die großflächige, windgeschützte Holzterrasse mit einem direkten Zugang in
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1/17
€ 355.000,00
5 Zi.
120
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ruhige Siedlungslage im begehrten Stadtteil Oedt/Traun. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, etc. problemlos fußläufig erreichbar.Haus derzeit mit 2 selbstständigen
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Wohnungen (EG und OG); jeweils mit eigenem Bad, eigener Küche. Ca. 2 x 60 m² Wohnnutzfläche.Ursprünglich 1970/71 errichtetSanierungen: Dach/Fassade: 2015/17; Fenster (teilw.) 2021Innen Sanierungsbedürftig !!! Gastherme NEU: 11/2020 (Inbetriebnahme)Volle Unterkellerung gegeben (ca. 60 m² Nutzfläche).Doppelgarage zusätzlich vorhanden (Baujahr 1981).Eigener BrunnenElektrisches Einfahrts-Rolltor.Übergabe/Bezug kurzfristig möglich.
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1/23
€ 420.000,00
3 Zi.
115
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familienfreundliche Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Mit grünem Umfeld am Rande einer Wohnhaussiedlung situiert, zwischen dem Pichlingersee und dem Ausee.Absolute Ruhelage !Bahnhof fußläufig erreichbar!Wohnhaus als Bungalow ausgeführt,
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jedoch nicht barrierefrei.Teilsanierung bereits erfolgt: Fenstertausch, Fassade mit Wärmedämmung !Volle Unterkellerung vorhanden, mit Partyraum und Hobby-/Spielzimmer als zusätzliche Nutzfläche. Ebenso Sauna geben!Wintergarten, Schwimmbad, Terrasse, Gartenhütte, Solaranlagen, voll nutzbarer Dachboden (Stauraum; normaler Stiegenhauszugang) als weitere Besonderheiten.Kurzfristig beziehbar.
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1/18
Preis auf Anfrage
182
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein Liegenschaft mit Seltenheitswert!
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete 2.156 m² große Grundstück, in einer erhöhten leichten Hanglage, bietet Ihnen eine herrliche Aussicht und viel Platz für die Familie. Im nahen Umfeld befindet sich
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der Kürnberger Wald, sowie Wiesen und Felder. Die Erholungszone beginnt somit direkt vor der Haustür.
Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus (BJ. 1971-75) mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt rd. 106 m² und die Wohnfläche im Kellergeschoß beträgt rd. 76 m². Weiters sind noch rd. 30 m² Kellerräume vorhanden. Das Wohnhaus aus den 70-er Jahren ist sofort bewohnbar, entspricht allerdings nicht mehr den zeitgemäßen Wohnansprüchen. Es bieten sich unter anderem folgende Optionen für Sie an: Neubau des Traumhauses nach Ihren Wünschen oder Modernisierung des Bestandsobjektes.
++++++++++++++++++++
RAUMAUFTEILUNG im Detail:
Erdgeschoß (EG) – 105,92 Wohnfläche +
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1/10
€ 499.000,00
12 Zi.
253,82
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
***MEHRFAMILIENHAUS IN ENNS***
Idyllisches Wohnensemble mit 3 Einheiten und Privatgarten
Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Wohnhaus mit drei unabhängigen Wohneinheiten in einer malerischen und zentralen Siedlungslage.
HARD FACTS
- 3
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unabhängige Wohneinheiten
- Separates Stiegenhaus
- 4 Ebenen (Kellergeschoss - 2. Obergeschoss)
- Garage
- Auch für ANLEGER geeignet
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot
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€ 358.000,00
4 Zi.
120,85
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Bungalow mit kleinem, südseitig ausgerichtetem Garten inmitten einer Wohnsiedlung.Holz-/Alufenster, Holz- und Fliesenböden, Gaszentralheizung, Kamin; 3 Schlafzimmer, großzügiger und heller Wohnbereich.
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1/14
€ 1.570.000,00
15 Zi.
990
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Das Reschengut - hochwertig saniert4 Wohneinheit, div. Lagerräume, XL Garage, Hackschnitzelheizung
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€ 1.245.000,00
569
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Das Zinshaus wurde 1972 erbaut, sowie im Jahr 2021 - Sanierung der Heizung u. Teile der Liegenschaft;
* gesamt 7 Wohneinheiten, 7 Garagen, 7 überdachte Carports u. 5 Freiparkplätze;
Top 1 / 64 m²
Top 2 / 71 m²
Top 3 / 71 m²
Top 4 / 89 m²
Top
...
5 / 82 m²
Top 6 / 60 m²
Top 7 / 132 m²
* Objekterweiterung, bzw. mehrgeschossiger Zubau auf Parkplatzfläche möglich;
Die Grundstücksfläche umfasst etwa 1.639 m², während die Gebäudeaußenabmessungen 16 x 23 Meter betragen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet etwa 284 m² vermietbare Geschäftsfläche, eine Firma aus dem medizinischen Bereich hat seit über 20 Jahren 5 Einheiten im Haus angemietet, die Wohnungen bleiben jedoch im Grundriss unverändert und jede Einheit verfügt über die üblichen sanitären Anlagen in sehr gutem Zustand, sodass diese in Zukunft wieder als Wohnung vermietet werden können.
Der erste Stock weist
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1/14
€ 1.245.000,00
569
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Das Zinshaus wurde 1972 erbaut, sowie im Jahr 2021 - Sanierung der Heizung u. Teile der Liegenschaft;
* gesamt 7 Wohneinheiten, 7 Garagen, 7 überdachte Carports u. 5 Freiparkplätze;
Top 1 / 64 m²
Top 2 / 71 m²
Top 3 / 71 m²
Top 4 / 89 m²
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5 / 82 m²
Top 6 / 60 m²
Top 7 / 132 m²
* Objekterweiterung, bzw. mehrgeschossiger Zubau auf Parkplatzfläche möglich;
Die Grundstücksfläche umfasst etwa 1.639 m², während die Gebäudeaußenabmessungen 16 x 23 Meter betragen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet etwa 284 m² vermietbare Geschäftsfläche, eine Firma aus dem medizinischen Bereich hat seit über 20 Jahren 5 Einheiten im Haus angemietet, die Wohnungen bleiben jedoch im Grundriss unverändert und jede Einheit verfügt über die üblichen sanitären Anlagen in sehr gutem Zustand, sodass diese in Zukunft wieder als Wohnung vermietet werden können.
Der erste Stock weist
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1/16
€ 349.000,00
6 Zi.
150
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die ein ruhiges und charmantes Zuhause suchen. Mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums bietet Ihnen das Haus folgende Annehmlichkeiten:
Erdgeschoß
• Moderner
...
Kochbereich
• Angrenzendes Esszimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Bad mit Badewanne
• Windfang
• Schlafzimmer/Büro
Obergeschoß
• 3 Räume zur individuellen Gestaltung
(davon 1 Maisonettzimmer und 1 Durchgangszimmer)
Das Platzangebot wird durch den Keller ergänzt (teilunterkellert).
Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken. Zudem findet in der Einfahrt ein weiteres Fahrzeug seinen Platz.
Der schöne Garten lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse bietet dazu den perfekten Ort für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
2008 wurden die Fenster getauscht und 2020 der Dachraum erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Um
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1/17
€ 770.000,00
5 Zi.
137
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Seltene Gelegenheit - Sternchenbau! Beste Lage in Leonding!
Top
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1/45
Preis auf Anfrage
5 Zi.
192,24
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800
...
m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt.
AUCH ALS GRUNDSTÜCK DENKBAR wenn man das HAUS ABREISSEN WILL
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand.
Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick