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1/7
€ 244.000,00
5 Zi.
130
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niklasdorf, einem charmanten Ort in der wunderschönen Steiermark. Wir möchten Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie vorstellen, die sich perfekt für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt eignet.
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Das Einfamilienhaus in 8712 Niklasdorf sollten sie sich nicht entgehen lassen.
Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 130m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier genügend Raum für Ihre Familie, Gäste oder auch als Home-Office. Das Haus wurde stets gepflegt und ist somit in einem guten Zustand.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Die Dielen und Fliesen im Eingangsbereich verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Die Ausstattung des Hauses ist gediegen. Eine moderne Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der Heizofen in der Küche für gemütliche Abende sorgt.
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1/32
€ 968.500,00
225,81
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses gemischt genutzte Mietzinshaus in Leobner Bestlage.
Direkt an der Murschleife gelegen verspricht das Objekt auch in Zukunft potentiell gute Vermietbarkeit.
Im wesentlichen gliedert sich das Gebäude wie folgt auf:
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Erdgeschoss: Große Halle, Kleine Halle, 2 Carports, 1 Garage, Eingangsbereich Wohnhaus;
Obergeschoss: 2 Wohneinheiten;
Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten;
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen.
Detailinformation senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat.
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1/6
€ 214.000,00
8 Zi.
200
m2
8781 Wald am Schoberpaß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!
Dieses renovierte Wohnhaus in der Gemeinde Wald am Schoberpaß hat durch seine sonnige Aussichtslage einen hohen Wohlfühlfaktor.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 200m², die aufgeteilt sind in 2 Ebenen und eine
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Grundstücksfläche von ca. 675 m².
Bebauungsdichte: 0,1-0,5
Das Haus wurde zwischen 2003 und 2022 umfassend saniert.
Pelletheizung mit Wasserboiler (500 Liter), Schwedenofen, Dach, Außenfassade mit Dämmung, die gesamte Wasserinstallation, die Elektroinstallation samt Schaltkasten, Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser (1.000 Liter).
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, 1 Bad/Dusche/WC, 1 WC extra, 1 Bad/Dusche, Speise, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche, Pelletsraum, Heizraum, Werkstatt.
OG: Vorraum, kleine Galerie, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Bar, Bad/Dusche, WC extra.
Ein schönes Objekt zu einem äußerst angemessenen Preis.
Wald am Schoberpaß ist eine Gemeinde mit 600 Einwohnern im
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1/8
€ 450.000,00
532
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen
Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich
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diese zu einer Eigentümergeminscahft zusammen. In Folge wird die Liegenschaft umfassend saniert und danach lanngfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft brechtigt zum Vorsteuerabzug.
Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, dass durch die Grundbucheintragung abgesichert ist.
Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für ein großes Bauherrenmodell.
Vorteile für Investoren:
- 45% Annuitätenzuschuss - nicht rückzahlbar
- steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahren
- Entstehungskosten sofort
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1/5
€ 650.000,00
458
m2
8775 Kalwang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
KALWANG: BESTÄNDIGE WERTE in unbeständigen Zeiten - WOHNHAUS mit 4 Wohnungen
Dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Kalwang.
Top 1 (EG) ca. 92,38 m2
Top 2 (1.OG) ca. 165,87 m2 + BALKON
Top 3
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(DG) ca. 109,36 m2 + BALKON - Hobbyraum, Abstellraum
Top 4 (DG) ca. 90,26 m2 + Hobbyraum, Abstellraum
Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit 4 Wohnungen ist perfekt als Zwei- oder Mehrfamilienhaus geeignet
Da das Wohnhaus von der Verkäuferseite bestandfrei übergeben wird, eignet sich dies auch hervorragend für die Vermietung
Die zukünftige Eigentümerseite hat auch die Möglichkeit einen Teil des Wohnhauses selbst zu bewohnen und eine oder mehrere nicht genutzte Wohnung(en) gleichzeitig zu vermieteten. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
Erwähnenswert ist, dass die Käuferseite ein im Grundbuch eingetragenes Anteilsrecht an einer Agrargemeinschaft mit jährl.Holzbezugsrecht
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1/5
Preis auf Anfrage
20 Zi.
400
m2
8700 Eisenerz
Immobilientyp: Haus
Bauträgerobjekt für Geschäftslokale und Wohnungen im Stadtzentrum von Eisenerz.
Günstige Möglichkeit - machen sie ein Angebot !
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter 0664 - 17 87 919.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/4
Preis auf Anfrage
480
m2
8790 Eisenerz
Immobilientyp: Haus
zum Verkauf steht der ehemalige Traidkasten, aus dem 16./17. Jht liegt direkt am zentralen Bergmannplatz in der Eisenerzer Altstadt.
Der Kaufpreis variiert je nach dem, ob Sie nur die Wohnung, nur das Geschäftslokal oder beide Einheiten erwerben
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möchten. Eine unverbindliche Besichtigung und Beratung ist jederzeit möglich.
Aufteilung Gliederung und Informationen des Hauses:
Stadthaus mit 3 Einheiten
Geschäftslokal EG und Wohnung 1 OG zum Verkau
Parifizierter Anteil: 509 / 725
Die beiden parifizierten WEG Objekte (Geschäftlokal im EG und Wohnung im 1. Stock) haben zusammen etwas mehr als 480m2 und werden gemeinsam verkauft
Die tragende Struktur besteht in beiden Geschoßen ausschließlich aus Kreuzgewölben, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht
Die Trennung zwischen der Wohnung im 1.OG und dem Aufgang zum 3. Objekt des Hauses (Wohnung im DG / anderer Eigentümer) ist eingereicht und in der Parifizierung bereits berücksichtigt, allerdings baulich noch
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
8793 Trofaiach-Schardorf
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohn- und Ferienhaus in Traumlage - Nähe Golfplatz.
Exklusives Wohn- und Ferienhaus; Neubau
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab
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1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter 0664 - 17 87 919.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/2
Preis auf Anfrage
9 Zi.
158
m2
8790 Eisenerz
Immobilientyp: Haus
Idyllisches Haus mit großem Grundstück in Sonnenlage!
Wohnhaus, Nebengebäude mit Garage, schöner Garten.
Nahe der Urlaubsregion Eisenerzer Ramsau.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter
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0664 - 17 87 919.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
30 000
m2
8700 Trofaiach
Immobilientyp: Haus
Traumlage - Grundstück für Anleger.
Ca. 30.000 m² Grundstück in Traumlage.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter 0664 - 17 87 919.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu
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verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Leoben:
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1/38
€ 465.900,00
8 Zi.
234,08
m2
8794 Vordernberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vordernberg: Zum Verkauf gelangt dieses großzügig ausgeführte kernsanierte Ein-/bis Zweifamilienhaus samt Gartengrundstück.
Das Anfang des 19 Jahrhunderts errichtete Gebäude umfasst zwei separat begehbare Wohneinheiten und eine
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Vollunterkellerung.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 129 m² verfügt über eine großzügige Terrasse und besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und die freistehende Badewanne im Schlafzimmer.
Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 105 m² verfügt über einen großen Balkon und besticht durch die großzügige Raumaufteilung
Der Außenbereich ist in zwei Ebenen angelegt.
Die untere Ebene ist großteils geschottert und verfügt über ein Doppelcarport und eine Garage.
Die obere Ebene ist als ebener Garten ausgestaltet und wird durch eine gemütliche Gartenhütte abgerundet.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum, großzügiger Wohnküchenbereich,WC, Schlafzimmer mit Badewanne, Badezimmer, Schrankraum,
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1/16
€ 690.000,00
829
m2
8792 Sankt Peter-Freienstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Lage:
Kindergarten, Volksschule, Arzt sowie Nahversorger sind – teils fußläufig – in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Bushaltelinie gibt es eine direkte Verbindung, welche Sie in ca. 12 Minuten, alle 30 Minuten nach Leoben bringt.
Über
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die B115a sind es mit dem Auto knapp 9 Minuten Fahrzeit. Dementsprechend sind Sie sehr gut an die zweitgrößte Stadt Steiermarks angebunden.
Die Stadt Leoben, hat eine lange Tradition im Berg und Hüttenwesen. Mit dem Werk der Voestalpine im Stadtteil Donawitz ist sie eine der bedeutendsten Standorte der österreichischen Eisen- und Stahlindustrie und bietet daher einen soliden Arbeitgeber.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese spannende und großzügige ausgestattete Immobilie zu Ihrem neuen Anlageobjekt zu machen.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen vorab gerne die genaue Lage,
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1/29
€ 459.000,00
8 Zi.
228
m2
8792 St. Peter-Freienstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das geschmackvoll gestaltete Einfamilienwohnhaus befindet sich auf einem 1.192 m² Grundstück in ruhiger,
sonniger Aussichtslage in St. Peter/Freienstein.
Das Haus besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet
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sich eine große, helle Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schrankraum,
ein WC und ein Badezimmer. Von der Garage aus kommt man durch einen kleinen Vorraum direkt ins Büro.
Vom Vorraum aus gelangt man durch den Heizraum in den Vorratsraum und in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer,
ein Wohnzimmer, von dem aus Sie die großzügige Terrasse betreten können. Ebenso stehen Ihnen ein WC und
ein Badezimmer zur Verfügung.
Ausreichend Platz für Gartengeräte finden Sie in den zwei Holzhütten im Garten.
Für sonnige Stunden im Freien stehen eine großzügige Terrasse, ein Balkon und eine gepflegte Grünfläche zur Verfügung.
Ärzte, Bank, Kindergarten,
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1/29
€ 169.000,00
4 Zi.
102
m2
8792 Sankt Peter-Freienstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1969) auf 2 Etagen befindet sich an einer kleinen Anhöhe mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Im oberen Geschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit einem großen Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein
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Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Speis oder Abstellkammerl und ein großer Vorraum.
Im unteren Teil des Hauses sind ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Toilette sowie der Heizraum, ein Kellerraum und eine kleine Werkstatt vorhanden.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung oder mit festen Brennstoffen (Energieausweis wird nachgereicht).
Weiters befinden sich im oberen Geschoß noch eine Garage und hinter dem Haus ein großes Gartengrundstück in Hanglage.
Die Hochspannungsleitung in der Nähe des Wohnhauses soll in naher Zukunft entfernt werden.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73
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1/9
€ 195.000,00
106
m2
Edlingerstraße, 8792 St. Peter Freienstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Haus für Handwerker
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