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1/26
€ 440.000,00
8 Zi.
249
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Großzügig angelegtes Haus mit rund 249 Quadratmeter Wohnfläche - umrundet von einer einzigartigen, grünen Wohlfühloase.
Lage:
Das südlich ausgerichtete Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün und Natur,
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eingebettet von Weinbergen im Nordwesten und geschützt vom angrenzenden Wald im Nordosten. Dieses Traumhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben im Grünen zu genießen, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer lichtdurchfluteten Immobilie profitieren. Im offenen Wohn-Ess-Bereich genießt man die Morgensonne in der Küche mit angrenzendem Essbereich und die Abendsonne im Wohnbereich. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in entspannter Atmosphäre zu leben - Glasfaser-Internet inklusive.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.341 Quadratmeter Grünfläche. Es bietet Ihnen viel Platz für Gartenaktivitäten, Entspannung im Freien und die Möglichkeit, Ihre
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1/16
€ 118.000,00
1 Zi.
30
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das klingt nach einem charmanten Ferienhaus am Sulmsee!
Mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem eigenen Seezugang mit privatem Steg, ist es sicherlich ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen. Die Möglichkeit, die Terrasse als Wintergarten zu
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nutzen, bietet zusätzlichen Komfort, besonders in den kühleren Monaten.
Die jährliche Pacht von 1710,52 € scheint für ein solches Grundstück am See recht fair zu sein. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Haus nur von März bis November genutzt werden kann und kein Hauptwohnsitz eingerichtet werden darf.
Die Aufteilung mit einem Wohn-Schlafbereich und einer Schlafnische im 1. Stock klingt praktisch, besonders für entspannte Wochenendausflüge oder Urlaube.
Wichtiger Hinweis: Die ersichtliche Terrasse ist im Kaufpreis NICHT enthalten und wurde bei der Bewertung NICHT berücksichtigt!!
Wenn du weitere Fragen hast oder mehr Informationen benötigst, lassen Sie es mich wissen!
! Alle Information stammen vom Eigentümer!Alle
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1/13
€ 55.000,00
2 Zi.
38
m2
Feriendorf Sulmsee 119, 8430 Leibnitz
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Dieses verträumte Holzblockhaus in der zweiten Reihe am idyllischen Sulmsee, steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark.
Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee,
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verspricht dieses Haus Erholung und Entspannung pur.
Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer inklusive WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.
Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.
Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen.
Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, lesen Sie ein gutes Buch oder
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1/16
€ 279.000,00
4 Zi.
116
m2
Grazer Straße 105, 8430 Kaindorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Ein Haus für Investoren!
Dieses im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2018 teils-renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. Wintergarten und eingetragenem Wohnrecht steht zum Verkauf. Die Immobilie ist komplett unterkellert ( ca. 89
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m², mit eigener Abfahrt) und selbst der ca. 72 m² Dachboden wurde voll ausgebaut, ist aber wegen der zu geringen Raumhöhe leider nur als Lagerraum nutzbar. Beheizt wird aktuell per Gas, es besteht die Möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen, da die Fernwärmeleitung nur wenige Meter entfernt liegt, das Warmwasser wird zum größten Teil über die 15 m² Solaranlage erzeugt.
Auf dem ca 1618 m² großem Grund mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-0,8 steht außerdem noch eine Gartenhütte und eine geräumige ca. 41 m² Werkstatt inklusive WC, die direkt an das Haus angebaut wurde.
Dieses Objekt hat ein eingetragenes Wohnrecht, welches beim Preis berücksichtigt wurde!
Grundstück € 260.000,- -25% Bebauungsabschlag
Wohnhaus unterkellert mit
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1/2
Preis auf Anfrage
360
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Haus
6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt!
Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz,
Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es
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zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche.
Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für PendlerInnen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt – dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund.
Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die
Passende Immobilien in der Umgebung von Leibnitz:
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1/8
€ 375.000,00
10 Zi.
252
m2
8435 Leitring
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen ein Haus mit viel Platz und Potential in schöner Siedlungslage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 252 m² auf zwei Etagen und ist auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Ob als großes
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Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit separaten 2 Wohneinheiten, separat begehbar über das zentrale Stiegenhaus. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Das Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, komplett eingezäunte und uneinsichtige Garten mit alten Bäumen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Loggia und der große Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die ruhige Sackgassenlage in einer schönen Siedlung verspricht pure Erholung und lädt zu Spaziergängen ein.
Die Aufteilung des Hauses ist wie