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1/5
€ 1.300.000,00
7 Zi.
275
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Hochmodern, familienfreundlich, nachhaltig und großzügig die perfekte Designvilla für Ihre Familie!
Willkommen in einer modernen Villa, die speziell für Familien entworfen wurde! Hier finden Sie fünf geräumige Schlafzimmer, ideal, um jedem
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Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu bieten.
Der Mittelpunkt dieses einzigartigen Zuhauses ist das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Hier entstehen Momente des Zusammenseins sei es beim gemeinsamen Kochen, Essen oder Entspannen.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung schaffen. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit zwei weiteren Schlafzimmern, ideal für Teenager, Gäste oder als Hobbyräume.
Der weitläufige Garten mit ca. 700 m² ebener Fläche lädt Ihre Familie zu unvergesslichen Stunden im Freien ein.
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1/4
€ 450.000,00
4 Zi.
120
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modern, sportlich, gemütlich und vielseitig - Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportfans! Mit seiner hochwertigen Ausstattung, Platz für Ihre Ausrüstung und der Nähe zu Kärntens Top-Skigebieten sowie zum Wörthersee
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verbindet es Sport, Natur und Komfort in perfekter Weise. Nach einem aktiven Tag lädt das gemütliche Zuhause mit Balkon und Garten zur Erholung ein ideal für Familien oder Paare.
Eckdaten
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- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstücksfläche: 327 m²
- Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 1950, Zubau 1985
- Renovierung: 2010 mit Vollwärmeschutz, Kellerisolierung und Innenausbau
- Heizung: Ölheizung
- Keller: ca. 60 m²
- Böden: Parkett im OG, Vinyl und Fliesen im EG
- Dach: Bramac Kaltdach
Highlights
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+) Perfekte Lage: Kärntens Skigebiete und Wörthersee in kurzer Zeit erreichbar
+) Stauraum: Großzügiger Keller und Garage
+) Komfort: Hochwertige DAN-Küche und Klimaanlage
+) Energieeffizient: Dreifach verglaste
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Neu
1/2
€ 1.349.000,00
260
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Herrschaftliches Anwesen in Emmersdorf, Klagenfurt mit einzigartigem Stadt- und Karawankenblick
Dieses eindrucksvolle Anwesen in Emmersdorf bietet einen einmaligen Panoramablick auf die Stadt Klagenfurt und die majestätischen Karawanken. Das
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Grundstück erstreckt sich über großzügige 9.256 m², wovon etwa die Hälfte als Bauland ausgewiesen ist, während die andere Hälfte aus einem idyllischen Waldgebiet besteht.
**Das Bestandsgebäude zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Charme und eine solide Bausubstanz aus. Es bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen – oder kann alternativ abgerissen werden, wodurch neue Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Zusätzlich besteht ein Teilungsentwurf, der das Grundstück in sechs Bauplätze mit einem Gemeinschaftsweg unterteilt und so weitere Optionen für eine flexible Nutzung dieser einzigartigen Lage bietet.**
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von
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1/17
€ 450.000,00
4 Zi.
120
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in sehr schöner Lage von Klagenfurt.
Im Norden der Landeshauptstadt liegt diese tolle Liegenschaft, die über eine Privatstraße erreicht wird.
Dieser Umstand - Privatstraße - macht dieses Objekt besonders für
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Familien interessant, da hier die Kinder in Ruhe draußen spielen können, ohne dauernd auf den Fließverkehr achten zu müssen.
Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige, offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Größe dieses Bereiches lässt viele Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und der Wohn-, und Essbereich punken mit Helligkeit und Gestaltungsspielraum.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und überdacht.
Der Swimmingpool mit großem Sonnendeck bietet iim Sommer Urlaub zu Hause.
Ein Technikraum, ein Abstellraum und eine
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1/45
€ 499.000,00
7 Zi.
250
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt.
Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt
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lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden.
Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird.
Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar.
Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten:
Leben und Arbeiten unter einem Dach
Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus
Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer.
Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang
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1/16
€ 448.000,00
6 Zi.
140
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St. Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke
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aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto.
Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen
(OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten.
Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee:
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1/12
€ 1.680.000,00
11,5 Zi.
380
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Klagenfurt am Wörthersee! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der begehrten Stadt Klagenfurt am Wörthersee, in der wunderschönen Region Kärnten.
Auf einer großzügigen Fläche von 380m² bietet
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dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch ein elegantes und luxuriöses Ambiente. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen.
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Dazu gehören 3 Garagen und 3 Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine effiziente Fernwärmeheizung. Der Nordbalkon und die Nordterrasse bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein idealer
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1/54
€ 875.000,00
95
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und
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ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine
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1/26
€ 590.000,00
6 Zi.
160
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wunderschönes Familiendomizil mit Pool
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1/9
€ 245.000,00
3 Zi.
76
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Die
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Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung mit dem
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1/8
€ 980.000,00
5 Zi.
237
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieser fantastische Bungalow bietet:237 QM Wohnfläche65 QM Garagengebäude mit Abstellraum2.400 QM Grundstück eingefriedet (Bauland - Dorfgebiet)712 QM Wald (vis-á-vis)Bauweise / Baujahr2021 / 2022hochwertige Bauweise (Mantelbeton mit Dämmung +
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16 CM Vollwärmeschutz)RaumangebotEntrérd. 120 QM Wohnen-Essen-Kochen mit hochwertiger Faustmann-EinbaukücheSpeis2 großzügige Kinderzimmer mit 17 QMBüro / GästezimerBad mit Dusche, Waschtisch, WCMasterbedroom mit Ankleide und BadHauswirtschaftsraumTechnikAusstattungFAUSTMANN - Küche mit AEG GerätenRolllädenFliegengitterLichtkonzept & Sonnenschutz BUS-Systemvollständige EinfriedungVorbereitung für Photovoltaik11kW Notstromaggregat für Hausversorgung "per Knopfdruck"3-Scheibenisolierglasfenster (Kunststoff / Alu)GartenhausSonstigesAußenanlage / Garten und Fassadengestaltung (Angebot Malerei liegt vor) noch fertigzustellenKfzDoppelgarage mit elektrischem TorCarport mit Platz für 2 Autos hintereinanderHeizunginnenliegende
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