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1/32
€ 339.000,00
540
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielseitige Immobilie in zentrumsnaher Lage von GüssingDie Liegenschaft bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und verfügt zudem über ein Nebengebäude sowie einen großen Garten mit Brunnen.* Grundstücksfläche: ca. 2.171 m²* Nutzfläche:
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ca. 540 m²* Baujahr: ca. 1951Eckdaten:2 Wohnungen im Obergeschoß2 kleine Wohnungen im Keller2 Geschäftslokale ausbaufähiges DachgeschoßAbstellräume2 GaragenLaubegroßer GartenBrunnenDas Objekt befindet sich in einer infrastrukturell starken Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen macht die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Mieter gleichermaßen.Weitere Informationen:Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé an, um alle Details zu diesem Objekt zu erhalten.
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1/15
Preis auf Anfrage
7 Zi.
226
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?
Kellerbereich,
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ebenerdig - ca. 52m²
Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.
Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²
Erdgeschoss – ca. 85m²
Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.
Erster Stock – ca. 89m²
Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.
Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene
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1/33
€ 330.000,00
3 Zi.
100
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Solides Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
In wunderschöner Aussichtslage am ruhigen Stadtrand von Güssing erwartet Sie dieses Anwesen. Das ursprünglich 1961 in Ziegelbauweise errichtete
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Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche, einem 100 m² großen Keller sowie einem ausbaufähigen Dachboden wurde in den letzten Jahren umfassend saniert –
ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Sanierungen & Ausstattung im Überblick:
2022 wurde die Fassade gedämmt– für effiziente Energienutzung, das Dach neu eingedeckt, neue Alufensterbretter gemacht, die Garage neu betoniert. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. 2023 wurden die Mahagoni-Holzfenster neu 2-fach verglast. Das mit sehr schönen, großen italienischen Fliesen top sanierte Badezimmer verfügt über einen traumhaftem Ausblick und wurde mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner komplett neu
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1/20
€ 328.000,00
6 Zi.
280
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
HERRENHAUS IN BESTER GÜSSINGER LAGE
Dieses schöne Anwesen, erbaut im Jahr 1965, liegt in schöner Siedlungslage direkt in der Stadt Güssing im Südburgenland. Das großzügig angelegt Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und
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Obergeschoss. Bei noch mehr Platzbedarf ist auch der Dachboden ausbaufähig. Die Zweifamilienvilla wurde auf einem knapp 1.000 m² großen, ebenen, parkähnlichen Grundstück aus massivem Ziegel erbaut und bietet komfortablen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 280 m² (pro Ebene ca. 140 m²). Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Fassade wurde um 1999 mit Wärmedämmung erneuert. Die meisten Fenster sind dreifach verglast mit Außenrollos.
Erdgeschoss:
Tritt man durch die Eingangstüre so gelangt man über eine Diele zum Stiegenhaus und Vorraum. Bis auf ein Zimmer pro Ebene sind alle Räume zentral begehbar. Neben einer geräumigen Küche und drei helle Zimmer, die überwiegend mit dreifach versiegeltem Parkettboden
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1/28
€ 270.000,00
7 Zi.
226
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Von außen versteckt dieses altehrwürdige Stadthaus geschickt seine räumliche Großzügigkeit, sie hat ein feines Understatement könnte man es auch nennen. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt war es über einige Jahrzehnte ein Familiensitz mit
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einer kleinen Arztpraxis. Diese konzentrierte sich auf zwei Räume, alle anderen wurden privat genutzt, Das Gefühl von Wiener Altbau oder auch Gründerzeit kommt auf wenn man diese Immobilie betritt. Ein sehr langer Gang im Erdgeschoss agiert als Raumverteiler, sämtliche Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter, teils gibt es noch gut erhaltene Kastenfenster mit Oberlichten, andere wurden bereits durch neue ersetzt, vor allem hofseitig. Großteils bietet das Haus noch bestens erhaltene Fischgrätparkettböden sowie auch große Doppelflügeltüren, die wenn sie offen sind ein ganz besonderes Raumgefühl schaffen. Insgesamt hat das Erdgeschoss 5 sehr großzügige Räume, dazu gibt es noch eine Küche, Speiß und Badezimmer sowie ein
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1/22
€ 199.000,00
7 Zi.
265
m2
Punitzer Straße 19, 7540 Güssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Altbau
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sonniger Bauernhof in der Stadt Güssing
Das charmante Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.092 m², einer Mischung aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, bietet viele Möglichkeiten.
Die Wohnfläche, bestehend aus dem Haupthaus aus dem
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Jahre 1964 und die zusätzlichen drei kleinen Wohnungen aus dem Jahre 1978, beträgt ca. 265 m². Die separaten Wohnungen machen das Objekt für verschiedene Nutzungszwecke attraktiv. Die Wirtschaftshalle mit ca. 440 m² wurde im Jahr 1974 errichtet und bietet genügend Platz für Stallungen, Milchkammer, Fahrsilo, Scheune und Einstellplätze; somit geeignet für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung. Der Bauernhof ist ideal für Bastler und Naturliebhaber. Am Grundstück gibt es einen eigenen Brunnen sowie zahlreiche Obstbäume und Uhudlerweinstöcke.
Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien oder Graz erwähnen. Autobahnanschlussstelle A2 Richtung Wien ca. 30 Minuten und Richtung Graz S7 ab Rudersdorf in 20 Minuten.
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€ 268.000,00
5 Zi.
130
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
STILVOLLER, GERÄUMIGE BUNGALOW AM RANDE VON GÜSSING
Zum Verkauf steht ein elegantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1979, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen
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und idyllischen Lage am Rande von Güssing, im begehrten Stadtteil Ludwigshof. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², alles auf einer Ebene angeordnet, bietet dieses Haus genügend Platz für das komfortable Wohnen einer Familie.
Details der Immobilie:
- 5 zentral begehbare Zimmer
- geräumig Küche mit integriertem Essbereich
- großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet
- große Terrasse mit Blick in den Garten
- vollständig unterkellert, Wohnkeller mit Badezimmer, separater Toilette und 3 Zimmern
- Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- zweifach verglaste Holztischlerfenster
- Türen und Türrahmen aus massivem Vollholz in Tischlerqualität
- Garage mit elektrischem Tor, bietet zusätzlichen
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Neu
€ 247.000,00
5 Zi.
188
m2
Ludwigshof 10, 7540 Güssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
GERÄUMIGES HAUS mit EINLIEGERWOHNUNG AM RANDE VON GÜSSING
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut in den Jahren 1965/66, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Objekt
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befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Rande von Güssing, im begehrten Stadtteil Ludwigshof. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² zuzüglich ca. 50 m² barierefreier Einliegerwohnung bietet dieses Haus genügend Platz für komfortables Wohnen einer Familie oder für zwei Generationen.
Details der Immobilie:
- Grundstück eben und komplett eingefriedet
- 40iger Ziegel und Thermoputz
- OG: 3 zentral begehbare Zimmer
- EG: vollständig unterkellert, Einliegerwohnung mit Badezimmer, separater Toilette und 3 Zimmer
- 2015 Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme (Ölheizung ist auch noch vorhanden)
- 2015 Elektrik
- 2019 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos und Insektengitter
- 2019 Dachstuhl und Dacheindeckung
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