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1/40
€ 495.000,00
5 Zi.
135,72
m2
2733 Grünbach am Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.335 m². Davon sind 2.649 m² als Bau-Wohngebiet gewidmet,
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während die restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen ist. Die Lage in einer leichten Hanglage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit.
Objektdetails
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m², die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss modernisiert und ausgebaut, wodurch das Haus zusätzlich an Charme und Wohnkomfort gewonnen hat. Im gleichen Jahr wurde auch ein großzügiger Wintergarten mit einer Fläche von 18 m² errichtet, der Ihnen das ganze Jahr über einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (86,10
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1/42
€ 390.000,00
5 Zi.
150,25
m2
2733 Grünbach am Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Gebäude wurde im Jahre 1939 aus Vollziegelsteinen errichtet, wurde aber 1994 generalsaniert und wird seit dem gut in Stand gehalten. Im Jahre 2001 erfolgte ein Anbau mit darüber liegenden, auf Wohnebene erreichbaren Wintergarten, der 2022
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nochmals erneuert wurde.
Fassade und Dach sind gedämmt (16cm EPS-F und 22cm Filzdämmung), Gaulhofer Holzfenster eingebaut, die Gasheizung installiert worden (Thermentausch vor 8 Jahren). Elektrik, Böden, Wände und Türen wurden erneuert. u.v.w.m.
Auf drei Ebenen erstrecken sich insgesamt ca. 150,25m² Wohnfläche (inkl. Zubau, dem Wintergarten und den Aufenthaltsraum unterhalb des Wintergartens), plus ca. 46,40m² Kellerfläche, ca. 14,60m² Garage und ca. 21,20m² Werkstatt/Schuppen im Garten. Eine kleine Aufenthaltshütte aus Holz ist beim Biotop (Schwimmteich) noch vorhanden.
Der Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt, so gibt es ein gemütliches Platzerl neben der Werkstatt/Schuppen mit kleinem Brunnen, einen Waldbereich, schöne
Passende Immobilien in der Umgebung von Grünbach am Schneeberg:
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1/28
€ 440.000,00
5 Zi.
127
m2
2732 Willendorf
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Sommerferien sind zwar schon bald vorbei.
Das ändert aber nichts daran, dass viele berufstätige Familien sich damit beschäftigen, wie sie jahrein, jahraus die freie Zeit mit ihren Kindern gestalten können.
Kinder wünschen sich Betreuung
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rund um die Uhr.
Diese kinder- und familienfreundliche Liegenschaft - das Haus außen bis auf eine neue Dachdeckung und das Anbringen einer Wärmedämmfassade (diese offenen Arbeiten sind bis Ende August 2024 komplett abgeschlossen) energietechnisch umfassend verbessert und im Inneren umfangreich renoviert - bietet ein großzügiges Raum- und Freizeitangebot.
Die Lage an einer nur sehr gering befahrenen Straße, Wiesen, Felder und der Wald neben dem eigenen Garten, der auch gerne von Kindern gestaltet werden will, lassen den Kids viel Platz, um Ihr Zuhause und die Möglichkeiten in der Umgebung zu ergründen und zu erobern.
Die wärmeren Jahreszeiten können beim Wandern (Hohe Wand, Schneeberg, Rax), bei Sport, Spiel und Spaß
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1/19
€ 295.000,00
2 Zi.
88,6
m2
2732 Oberhöflein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das Einfamilienhaus in 2732 Oberhöflein in Niederösterreich ist ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!
Mit einem Kaufpreis von EUR 295.000,00 ist es ein erschwingliches und attraktives Einfamilienhaus im Grünen.
Das Erdgeschoss bietet einen
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großzügigen offenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC, ein Abstellzimmer und ein Vorzimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 88,60 m². Das Dachgeschoss ist über eine moderne Holztreppe erreichbar und ist bereits teilausgebaut. Hier könnten Büro, Kinderzimmer oder Freizeiträume eingerichtet werden. Im Keller befinden sich die Garage, die Waschküche und zwei weitere Lager- bzw. Abstellräume.
Weiters besitzt das Haus eine wunderbare Terrasse. Der Ausblick ist atemberaubend - Bergblick, Fernblick und Grünblick sind Ihnen garantiert.
Lage und Infrastruktur
Oberhöflein, sowie die weiteren Ortschaften Unterhöflein und Zweiersdorf, gehören zur Gemeinde Höflein. In der Gemeinde
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1/25
€ 278.000,00
2 Zi.
68,3
m2
2724 Gaaden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einziehen und glücklich sein! Was braucht man mehr?In diesem erst 2019 renoviertem Haus fühlen Sie sich sofort wohl. Das liebevoll, bis ins kleinste Detail gestaltete Häuschen bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept und gliedert sich in
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einen*offenen Vorraum*Wohn-Essbereich mit Platz für Büroarbeiten*1 Schlafzimmer*Bad mit Wanne und WC*geräumige Küche mit Terrassenzugang*genialer Vorrats- und WirtschaftsraumEin zentral errichteter Holzofen sorgt für angenehme Wärme, zusätzlich wurden die Räume mit Infrarotheizung ausgestattet.Hier wohnt eine Gartenfee! Genießen Sie den perfekten Garten mit zwei Terrassen und Plätzen zum Verweilen. Hochbeete, Gemüsebeete und wunderschöne Bäume und Pflanzen werden Sie begeistern.In der malerischen Gartenhütte finden die Gartengeräte und der Holzvorrat Platz.Ihr Auto parken Sie einfach am eigenen Vorplatz neben dem Haus und kommen heim.Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!