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1/11
€ 425.000,00
5 Zi.
145
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
...
Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/11
€ 475.000,00
5 Zi.
155
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
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Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/11
€ 425.000,00
5 Zi.
145
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
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Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/23
€ 935.000,00
16 Zi.
560
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, dann haben Sie es hier gefunden. Sie arbeiten viel im Homeoffice können aber in kleinen beengten Büros Ihre Fantasien nicht richtig entwickeln. Die offene Bauweise dieses
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Schmuckstückes hilft Ihnen Ihre Gedanken fließen zu lassen. Sie haben die besten Ideen in der frischen Luft. Mit etwas Sonnenschein nehmen Sie Platz auf der Terrasse im Obergeschoss.
Egal ob Sie Künstler, Unternehmer oder ein Freund des einzigartigen Wohngefühls sind, Sie werden es lieben und es ist sofort beziehbar.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen. Im zweiten Gebäude, das als Bürgermeister-Haus bekannt ist, sind die Modernisierungs-Arbeiten bereits weit fortgeschritten (Fenster, Rollläden, Fassadendämmung, Wände, Fußböden, Leitungen und teilweise die Nassräume wurden bereits modernisiert). Dieser Teil hat ca. 151 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und ist zur Vermietung gedacht.
In dem Verbindungsteil zwischen den
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1/14
€ 460.000,00
459
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt dieses zweigeschoßige Wohn- und Geschäftsgebäude in angenehmer Ruhelage in der schönen Weinbaugemeinde Gols.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 704 m² und einer Nutzfläche von
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ca. 459 m² mehrere Wohneinheiten, Geschäftsräumlichkeiten und Aufenthaltsräume.
Im Erdgeschoss befinden sich:
+ ein großer Speisesaal
+ eine Gastro-Großküche
+ Sanitäranlagen und Heizungsraum
+ verschiedene Nebenräume, Zimmer und Aufenthaltsräume
+ eine kleine Wohnung mit Wohnrecht
Im Obergeschoss befinden sich:
+ mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern
+ darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert.
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen
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1/9
€ 475.000,00
155
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
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Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/9
€ 525.000,00
10 Zi.
216
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Anlage mit ca. 5,8% Rendite in Gols!Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage.Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Gols.Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse von Gols.Die Rendite der Liegenschaft
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beträgt Rendite ca. 5,8 %.Die 7 Wohneinheiten sind aktuell alle befristet vermietet. Hier sind ca.216 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 518 m².Die Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten ( je ca. 30m²) ist auf 3 Etagen aufgeteilt.Im Jahre 2017 wurde das Objekt komplett saniert bezüglich kompletter Elektrik, Installationen, PV Anlage usw.Die Fassade wäre noch fertig zu stellen. Das Grundstück umfasst ca.518 m² mit einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Gewölbekeller (ca.160m² ) und diverse Nutzflächen, Stiegenhaus, Gemeinschaftsraum ( ca. 60m²). Weiters vorhanden sind eine große Dachterrasse zur Benützung für die Mieter sowie ein Fahrradabstellraum.Parkplätze sind genügend im geschützten Innenhof vorhanden.Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Gesamtnettomieteinnahmen von ca. 30.600-.