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1/31
€ 349.000,00
4 Zi.
108
m2
9712 Fresach / Mitterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit dem Aufgang der Morgensonne öffnet sich ein neuer Tag auf der Sonnenseite des Lebens.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil - einem äußerst charmanten Einfamilienhaus in idyllischer und naturnaher Lage.
Das Haus wurde im Jahr
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1996 in einer Holz-Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen.
Auf einer Wohnfläche von 108 m² und einer Nutzfläche von 117 m² finden Sie 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem Holz-Zusatzherd und ein großes Wohn-Esszimmer, von wo aus man auf den ca. 10 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur, gelangt.
Weiteres verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, wo das Untergeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Das Geschoss verfügt über einen Eingang über den Garten und kann auch bequem von innen über eine Treppe erreicht werden. Somit
Passende Immobilien in der Umgebung von Fresach:
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Neu
1/21
€ 698.000,76
20 Zi.
361,57
m2
Bahnhofstraße 213, 9711 Paternion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Verkauft werden noch 8 von 14 Eigentumswohnungen mit 8 Pkw-Stellplätzen
In den letzen 8 Monaten wurden bereits 6 Wohnungen gut verkauft. Alle Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser
...
Anlage Wohnungen um bis zu € 2.200.- /m2 verkauft.
Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wird über Fernwärme (2024) geheizt.
Die Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 530.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue Mieter gefunden werden.
Die reale Nettorendite bei dem Kaufpreis von € 697.500.- und bei voller Vermietung mit ca. € 28.500.- brutto beträgt ca. 4%.
Die gesamten Rücklangen belaufen sich derzeit jährlich auf ca. 4.200.- für diese 8 Einheiten.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Küchen neu in den Wohnungen Nr. 40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 – Nr. 16,17,62 im Jahr
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1/30
€ 379.000,00
2 Zi.
130
m2
9711 Paternion
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² Wohnfläche und 790 m² Grundstücksfläche, wurde im Jahr 1931 erbaut, einer Zeit, in der Handwerkskunst und Qualität noch höchste Priorität hatten.
Doch obwohl das Haus eine reiche
...
Geschichte hat, wurde es vollständig renoviert, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen, jedoch ohne seinen einzigartigen Charme und Charakter zu verlieren.
Das Haus wurde vollständig von innen gedämmt und mit modernster Heiztechnik in Form einer Carbon-4 Infrarotheizung ausgestattet, welche als Wand und Fußbodenheizung fungiert. Einfach steuerbar über Raum-Thermostate oder per App.
Für zusätzliche Gemütlichkeit oder die Übergangszeit steht Ihnen auf jeder Etage noch ein Holzofen zur Verfügung.
Lassen Sie sich vom offenen Wohnraum-Konzept begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit der direkt angrenzenden offenen, modernen Küche mit integrierter Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man
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1/11
€ 299.000,00
7 Zi.
180
m2
9702 Ferndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Das Haus wurde im Jahr 2008 in Fertigbauweise, Erdgeschoß und Obergeschoß gebaut. Untergeschoß wo sich auch Wohnräume befinden wurde in massiver Bauweise errichtet. Der offene Wohn und Eßbereich wird Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermitteln.
...
Die Beheizung und Wasservorbereitug erfolgt mittels Erdwärmeheizung. Zum Wohlfühlen trägt sicher auch die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich bei. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt worden. Von den Großen Terrassen können Sie den wunderschönen Ausblick aufs Goldeck, das Drautall und die umliegende Bergwelt genießen.
Das Haus hat vor Kurzem einen Wasserschaden durch Unwetter erlitten. Davon sind die Terrasse sowie der Balkon und ein Raum im Untergeschoss betroffen.
Raumaufteilung:
Untergeschoß: Vorraum, 2 Wohnräume ca. 50 m², Dusche/WC, WC, Heizraum, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
Erdgeschoß: Diele, Wohnessraum mit Küche, WC, 2 Terrassen
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
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1/6
€ 220.000,00
8 Zi.
180
m2
9721 Weißenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein nur wenige Autominuten von Villach entfernt.
Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei sepperaten Wohneinheiten.
...
Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung und mehrere Lagerräume.
Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen;
PKW: Vor dem Haus
Verfügbar: ab sofort
Kaufpreis: 220.000€
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt