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1/21
€ 299.000,00
3 Zi.
68
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in
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den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt!
Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und
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1/51
€ 696.000,00
649,43
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
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1/32
€ 197.000,00
5,5 Zi.
119
m2
3730 Stoitzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Raum Eggenburg/Horn? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieser im Jahr 1967 umgebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und
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bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine Grillstation, ein Pavillon und ein Hobbyraum mit Garagentor komplettieren das Angebot und schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Freizeitaktivitäten und Hobbys.
Raumaufteilung Wohntrakt (ca. 95 m²):
Windfang: ca. 2m²
Vorraum: ca. 5m²
Zimmer: ca. 19m²
Wohndiele: ca. 26m²
Wohnzimmer: ca. 20m²
Schlafzimmer: ca. 11m²
Küche: ca. 8m²
Badezimmer mit WC: ca. 3m²
Abstellraum
Zusätzlich zu den zuvor genannten Räumlichkeiten gibt es einen Nebentrakt, Diese Räume können bei Bedarf zu einem weiteren Wohnbereich adaptiert werden, da die grundlegenden Vorrausetzungen bereits vorhanden sind.
Raumaufteilung
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1/41
€ 297.000,00
9 Zi.
241
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses prächtige Zinshaus in zentral gelegen in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet
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Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren.
Dieses historische Gebäude wurde ca. 1933 erbaut und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus. Die Fenster wurden 2009 teilweise erneuert, wodurch historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint werden. Mit seiner zentralen Lage in der Gemeinde Eggenburg, die etwa 3.537 Einwohner zählt, bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 4 Wohneinheiten: Vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Mieter.
• Guter Allgemeinzustand: Minimale Renovierungsarbeiten erforderlich.
• Attraktive Wohnungsgrößen: Ideal für verschiedene Mieterbedürfnisse.
• Aufstrebende Lage:
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1/21
€ 149.000,00
7 Zi.
230
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Richtpreis
€ 149.000,-
Objekt mit Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht?
Die denkmalgeschützte (Förderung Sanierung!) Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus
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befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden.
OBJEKTDETAILS:
im Erdgeschoß befinden sich:
ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß
ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2
eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2
Im Obergeschoß gibt es:
ein Büro mit ca. 25m2
ein weiteres Büro mit ca. 11m2
eine Küche mit Nebenraum und
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1/14
€ 420.000,00
7 Zi.
230
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Diese 2 gepflegten Häuser in ruhiger sonniger Stadt- Lage wurden in Massiver Bauart errichtet.
Im laufe der Jahre wurden dauernd Sanierungsmaßnahmen an beiden Häusern vorgenommen.
1, Wohnhaus wird im Moment ausschließlich für Wohnzwecke
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verwendet und gliedert sich in Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche .
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer inkl. Wc und 2 Zimmer.
2, Dieses Objekt ist zu dem jetzigen Zeitpunkt ausschließlich für die Vermietung verwendet und besteht aus 2 Zimmer mit gemeinsamer Küche, sowie 1 Zimmer mit eigener Kochgelegenheit.
(Mieteinnahme bei Vollvermietung € 270,00,--/ Tag)
Auf dem Grundstück befinden sich eine kleiner Keller eine Waschküche.
Ein schöner kleiner uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wird mittels einer Gas