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1/26
Quelle: immo.swp.de
€ 749.000,00
10 Zi.
152
m2
89346 Bibertal / Echlishausen, Deutschland
Immobilientyp: Haus
320 m² Gewerbefläche und 152 m² Wohnfläche! Wohn- und Geschäftshaus direkt an der A8/A7 zwischen Ulm und Augsburg.
Diese tolle Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und 2005 mit einem großen Anbau erweitert. Das große
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Grundstück mit 1.867 m² Fläche bietet noch viel Potenzial und weiteren Anbaumöglichkeiten. Die Öl-Heizung wurde 2023 erneuert!
Renditeimmobilie: Mit einer potentiellen Neuvermietung der Gewerbeeinheit wären Ihnen mit der Wohnung im OG mindestens 3.000€ Kaltmiete pro Monat gesichert. Daraus resultiert eine durchaus ordentliche Rendite von mindestens 4,4%.
Gewerbe im Erdgeschoss:
Diese vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit wird Sie begeistern! Hier können Sie sich auf ca. 250 m² Gewerbefläche + 70 m² Gewerbefläche im Keller (durch Lichthof sehr gut belichtet) verwirklichen.
Wohnung im Dachgeschoss:
Gewohnt wird im Dachgeschoss. Hier befindet sich eine wirklich tolle und großzügige Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Bibertal:
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1/59
Quelle: immo.swp.de
€ 829.000,00
6 Zi.
245
m2
89278 Nersingen, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch sein einzigartiges Raumkonzept und vermittelt den Eindruck, seiner Zeit voraus gewesen zu sein. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 794 m² gelegen, verbindet die
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Immobilie stilvollen Wohnkomfort mit solider Handwerkskunst. Dank regelmäßiger Sanierungen und Instandhaltungen, zuletzt 2022, präsentiert sich das Haus in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Mit ca. 245 m² Wohnfläche und weiteren ca. 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch einen leichten Absatz optisch in verschiedene Zonen unterteilt ist – perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch eingelassene Deckenspots beleuchtet wird. Hier schafft ein stilvoller Kachelofen (Einsatz von 2014) eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große
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1/19
Quelle: immo.donaukurier.de
€ 495.000,00
7 Zi.
200
m2
89335 Ichenhausen, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1920 befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Gartenanteil, der ideale Voraussetzungen für
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entspannende Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte bietet.
1998/99 wurde das Wohnhaus durchgreifend instand gesetzt und modernisiert.
Das Wohnhaus selbst beeindruckt durch seine großzügigen Räume, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Dachstuhl ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder besondere Gestaltungselemente zu integrieren.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte die Scheune bietet ausreichend Platz und Flexibilität für
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1/29
Quelle: immo.swp.de
€ 1.600.000,00
7,5 Zi.
363,12
m2
89284 Pfaffenhofen an der Roth, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Traumvilla in Pfaffenhofen an der Roth befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Der große und gemütlich angelegte Garten bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor an und ist von neugierigen Blicken durch seine hohen Hecken komplett
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geschützt. Die Villa bietet viele Highlights wie z.B. ein Turmzimmer, einen komplett ausgestatteten Partykeller, einen Wellnessbereich, eine hochwertige Küche und vieles mehr.
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1/20
Quelle: immo.swp.de
€ 1.197.000,00
7,5 Zi.
545,18
m2
89359 Kötz, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 545 m² Wohnfläche und einem ca. 1.900 m² großen Grundstück am Feldrand mit seinen großzügig gestalteten Räumlichkeiten sowohl innen als auch außen ein einzigartiges
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Wohnerlebnis mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich, der auf ca. 113 m² Fläche mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und einer Bar ausgestattet ist. Der angrenzende Außenbereich mit Liegefläche und Naturteich lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde seit 2011 großteils saniert und modernisiert. Hierzu gehören die Installation dreifach verglaster Fenster, zwei neue Grundwasserwärmepumpen, die Erneuerung der Elektrik, teilweise neue Böden sowie der Einbau neuer Jalousien. Auch die Außenanlagen wurden teilweise neu angelegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus.
Das sehr hochwertig gebaute Haus besticht durch sein