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Neu
1/18
€ 4.200.000,00
4 Zi.
201,6
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in besonders hervorzuhebender Lage. Hinsichtlich der umliegenden Freihalteflächen genießen Sie Privatsphäre und Natur. Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet hervorragend, mit nur einem
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angrenzenden Nachbarhaus seitens der Zufahrt, positioniert.
Südlich und östlich liegen, laut Verkäufer unverbaubare Freihalteflächen in Form von "ökologisch wertvolle Flächen" an. Der wunderschöne Blick durch das Tal auf die Auracher Grasberge und die gefühlte Alleinlage am Ende der Sackgasse bleibt so erhalten!
Diese 2024 modernisierte Immobilie glänzt mit Komfort und Stil. Jede Ebene des Hauses wurde mit Bedacht auf Funktionalität und Ästhetik geplant. Die überaus gelungene Kombination der Fassadenverkleidung aus Altholz und Naturstein ist ein Blickfang und setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung im Inneren. Das gesamte Objekt vereint als architektonischer Leckerbissen, Tradition und Moderne, entflieht so der
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1/20
€ 4.150.000,00
3 Zi.
232,8
m2
6284 Ramsau / Mayrhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus in unverbaubarer Lage, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498
...
m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks.
Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit privater Garderobe und einem stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenlift, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss liegen der
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1/13
€ 1.200.000,00
5 Zi.
274
m2
9911 Lienz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Anwesen auf 1.200 Metern Höhe vereint luxuriöses Wohnen mit Naturnähe auf höchstem Niveau. In einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Blick auf die malerischen Lienzer Dolomiten und das idyllische Pustertal bietet dieses Haus
...
rund 274 m² Wohnfläche, die durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und edle Materialien höchsten Komfort garantiert.
Modernes Design und durchdachte Raumgestaltung
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem modernen, drehbaren Kamin, der den offenen Wohn- und Essbereich stilvoll inszeniert und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster und gläserne Elemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass der atemberaubende Panoramablick Teil des Wohngefühls wird. Edle Echtholzböden unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die großzügige Panoramaterrasse bietet zudem Potential für Erweiterungen, etwa für eine Panorama-Sauna oder einen Outdoor-Relaxbereich, um die umgebende
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1/14
€ 3.950.000,00
4 Zi.
230
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese im April 2024 fertiggestellten Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen
...
Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen.
Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung:
Chalet 1:
Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m²
Terrasse ca. 130 m²
Gartenfläche
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC
Preis € 3.950.000,-
Chalet 2:
Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m²
Terrasse ca. 103 m²
Gartenfläche
4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC
Preis € 3.975.000,-
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1/15
€ 1.290.000,00
7 Zi.
214
m2
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
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1/21
€ 995.000,00
6 Zi.
239
m2
6335 Thiersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf einem 1.530m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft, bestehend aus einem Haupthaus und einem Poolhaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaus sowie den
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im Osten und Süden liegenden Wald. Durch die erhöhte topografische Lage hat man zusätzlich einen schönen Blick über die benachbarten Häuser auf die umliegende Bergwelt.
Das gesamte Grundstück ist als §38 Wohngebiet gewidmet und es gibt keinen Bebauungsplan. Somit gilt die Tiroler Bauordnung, welche interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und die Lagerräume. Im Erdgeschoss wurden das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Windfang und der Flur angeordnet. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht.
Das Poolhaus besteht aus
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1/14
Preis auf Anfrage
5 Zi.
160
m2
6363 Westendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohn-/
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Nutzfläche von 160m² auf drei Etagen.
Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West
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1/26
€ 3.990.000,00
6 Zi.
246
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Luxus-Chalet befindet sich in begehrter Aussichtslage am Fuße des Gaisberges in Kirchberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Das Dorf ist in 10 -15 Gehminuten erreichbar. Auch der Gaisberglift und
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der Maierllift sind in drei Autominuten erreichbar.
Durch die Anfahrt von hinten, wo sich auch die Doppelgarage und ein Freistellplatz befinden, kommen Sie barrierefrei in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin mit indirekter Bodenbeleuchtung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Hangseite, wo sich die Skipiste befindet, sowie auf das seitlich dahinter liegende Kitzbüheler Horn.
Dieser Wohn-/ Essbereich präsentiert sich durch den teilweise über 3 Meter hohen Raum, seinen 55m2 Größe und seinen hochwertigen und sorgfältig selektierten Materialien als perfektes Herzstück. Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Garderobe.
Per Aufzug
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1/16
€ 7.500.000,00
9 Zi.
422
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt.
Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das
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Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke.
Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter.
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1/22
€ 1.900.000,00
10 Zi.
280
m2
6314 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf
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die umliegende Bergwelt gegeben.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und
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1/30
€ 700.000,00
5 Zi.
149,25
m2
6150 Steinach am Brenner
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine einzigartige Chance, wo das Paradies auf Ihre Familie wartet!
An einem Ort zu leben, wo andere Urlaub machen, ist eine einmalige und unwiederholbare Möglichkeit.
Mit Blick auf die wunderbare Kulisse der Tiroler Alpen und die sensationelle
...
Bergeralm ist dies eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und ist sehr modern und komfortabel. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit offenen Fenstern, ein Essbereich mit einer großen Küche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und ein WC. Dank der vollständigen Südausrichtung wird die Immobilie von viel natürlichem Licht durchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit separatem WC und ein begehbarer Kleiderschrank.
Eine Terrasse kann auf Wunsch abgetrennt und als Wintergarten genutzt werden.
Ein
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1/25
€ 6.800.000,00
7 Zi.
277
m2
6353 Going am Wilden Kaiser
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese beiden exklusiven Chalets werden komplett eingerichtet verkauft und wurden im März 2024 fertiggestellt.
Chalet 1
Wohnräume ca. 225 m²
Nebenräume / Keller ca. 57 m²
Garage ca. 49 m²
Terrasse/ Balkon ca. 177 m²
Garten ca. 54 m²
4
...
Schlafzimmer / 4 Bäder / Wellness / Whirlpool
VERKAUFT
Chalet 2
Wohnräume ca.277 m²
Nebenräume ca. 33 m²
Garage ca. 45 m²
Terrasse/ Balkon ca. 187 m²
Garten ca. 120 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Wellness / Pool
Preis € 6.800.000,- inkl. Einrichtung
Jedes Chalet verfügt über eine eigene Garage mit 2 Stellplätzen, sowie einen Freistellplatz vor dem Haus.
Energieausweis in Arbeit
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1/20
€ 3.980.000,00
7 Zi.
284
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Designer Chalet wurde im Jahre 2021 kernsaniert und bietet ein anspruchsvolles Raumkonzept und es wurde größter Wert auf die Verwendung von authentischen Materialien wie Altholz und Naturstein gelegt.
Die großzügig bemessene Diele mit
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Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutendem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmer.
Von allen Zimmern gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen.
Eines der Highlights ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Altholzsichtdachstuhl, bodentiefen Panoramaverglasungen und einem offenem Kamin mit Natursteinverkleidung.
Die Profiküche in Keramik "LAPITEC Bianco Crema vesuvio und dune" gefertigt, verfügt über die neuesten Miele und Gaggenau Geräte. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Grill,
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1/16
€ 1.190.000,00
6 Zi.
208
m2
6305 Itter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objekthighlights:
- Traumhaus mit niedrigen Energiekosten nahe Wilder Kaiser
- Tradition trifft Moderne
- 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite
- Galerie mit Sichtdachstuhl
- Bürozimmer
- Sauna
- Garage, Carport und Stellplätze
Interesse? Gerne
...
schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!
Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse.
Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen
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1/16
€ 1.190.000,00
6 Zi.
208
m2
6305 Itter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objekthighlights:
- Traumhaus mit niedrigen Energiekosten nahe Wilder Kaiser
- Tradition trifft Moderne
- 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite
- Galerie mit Sichtdachstuhl
- Bürozimmer
- Sauna
- Garage, Carport und Stellplätze
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Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse.
Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen
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1/22
€ 1.990.000,00
6,5 Zi.
171,56
m2
6372 Oberndorf in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Highligths der Immobilie!
- exklusive Ausstattung im alpinen Stil
- Wohnfläche ca. 172 m² und 273 m² Nutzfläche
- 3 Schlafzimmer mit traumhafter Aussichtslage
- Sichtdachstuhl aus Altholz
- offener Kamin
- großzüzige Terrassen und
...
Gartenfläche
- Außen-Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser
- Tiefgarage
- Erdwärme / Fußbodenheizung
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Oberndorf in Tirol
Eingebettet zwischen den Skigebieten St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.
Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das
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1/22
€ 1.990.000,00
6,5 Zi.
171,56
m2
6372 Oberndorf in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Highligths der Immobilie!
- exklusive Ausstattung im alpinen Stil
- Wohnfläche ca. 172 m² und 273 m² Nutzfläche
- 3 Schlafzimmer mit traumhafter Aussichtslage
- Sichtdachstuhl aus Altholz
- offener Kamin
- großzüzige Terrassen und
...
Gartenfläche
- Außen-Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser
- Tiefgarage
- Erdwärme / Fußbodenheizung
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Oberndorf in Tirol
Eingebettet zwischen den Skigebieten St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.
Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das
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1/10
€ 1.090.000,00
10 Zi.
235
m2
6100 Seefeld in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ab sofort eine ganz besondere Immobilie in Seefeld anbieten!
Die wichtigsten Highlights zusammengefasst:
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- als Büro für Architekten, Steuerberater, Ärzte, .....
- als
...
Privatresidenz mit großzügiger Wohnnutzfläche
- oder für touristische Zwecke
- Einliegerwohnung ist möglich
- guter Gesamtzustand
- thermisch saniert
- attraktives Heizsystem - Fernwärme
- begünstigte ruhige Lage im Herzen von Seefeld
Diese Immobilie wird derzeit als Bürohaus auf zwei Ebenen genutzt und bietet dank der Widmung "Tourismus" eine beeindruckende Flexibilität: Ob als Wohnhaus, Bürofläche oder für touristische Vermietung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Die Lage könnte nicht besser sein:
Ruhig und zentral in der Hermannstalstraße gelegen, ideal für Wohnen und Arbeiten.
Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lebendig: Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit
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1/10
€ 1.090.000,00
10 Zi.
235
m2
6100 Seefeld in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ab sofort eine ganz besondere Immobilie in Seefeld anbieten!
Die wichtigsten Highlights zusammengefasst:
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- als Büro für Architekten, Steuerberater, Ärzte, .....
- als
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Privatresidenz mit großzügiger Wohnnutzfläche
- oder für touristische Zwecke
- Einliegerwohnung ist möglich
- guter Gesamtzustand
- thermisch saniert
- attraktives Heizsystem - Fernwärme
- begünstigte ruhige Lage im Herzen von Seefeld
Diese Immobilie wird derzeit als Bürohaus auf zwei Ebenen genutzt und bietet dank der Widmung "Tourismus" eine beeindruckende Flexibilität: Ob als Wohnhaus, Bürofläche oder für touristische Vermietung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Die Lage könnte nicht besser sein:
Ruhig und zentral in der Hermannstalstraße gelegen, ideal für Wohnen und Arbeiten.
Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lebendig: Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit
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1/12
€ 1.290.000,00
7 Zi.
201,12
m2
6063 Rum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese luxuriöse Neubauvilla, ein Erstbezug aus dem Jahr 2024, bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Rum. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², einer separaten Einliegerwohnung und hochwertigster Ausstattung erfüllt diese
...
Immobilie alle Ansprüche an Exklusivität und Komfort.
Perfekte Lage
Die Villa liegt ruhig und dennoch zentral. Hier genießen Sie die Nähe zu Innsbruck und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie
Auf ca. 465 m² Grundstücksfläche erstreckt sich diese moderne Villa über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 76 m²):
Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Optional kann ein Pool ergänzt werden. Zusätzlich: Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette.
Obergeschoss (ca. 76 m²):
Vier großzügige Zimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Großes Bad mit Badewanne, Dusche und separater Toilette.
Untergeschoss:
Separate Einliegerwohnung (ca. 48